おはようございます！
１００室大家 林克吉です
３月に購入した物件でトラブル発生
その４です。。
その１
家賃の入金が７室中３室だけ
その２
物件購入前の入居者の方の入金状況調査
その３
夜逃げ発生
本日は その４ です
入居していたはずのお部屋は
物件購入後１ヶ月も経たずに
夜逃げが確認されました
残念な話しですが、そもそも
この部屋は入居していたのでしょうか
入居して半年くらいの入居者ですが
家賃はちゃんと入っていたのでしょうか
「契約前に夜逃げしていた訳ではない」
かもしれませんが、
この部屋以外の未入金になっている
３室も含めて、
そもそも家賃が入金していなかった
のではないでしょうか
その家賃の未入金を指摘されるのが
いやで、購入前の入金状況を教える
ことを拒否しているのでしょうか
それが事実であれば、
売主不動産会社の「告知義務違反」
「重要な事実を伝えていない」
ということになります
いくら「現状有姿」の取引が原則
の不動産取引であっても
これは、買い主であるわたしが
対処する事件ではなく、
売り主が対処する事件です
「夜逃げ」が確認されたその場所
からすぐに売り主の不動産会社に
携帯を発信し
室内の確認とその後の対策を要請しました
続きは次回