候補のHMはこちらに記したが、HM選びの基準はなんとなく聞いたことのあるところ、というレベルでの選択であった。
主なところでは、ベースの価格に大分差があり、当然それは検討に際して重要な要素となる。
価格の差については、性能含め様々な要素があると思うがその差についてはさもありなん、ということで理解の範囲内である。
とはいえ、予算についてはどうしても上限がありこちらに記載のとおり上限は１.１億で考えている。
いわゆるハイコストのメーカーに属する三井・ヘーベルハウスについてはプランニングの段階で、坪数を絞り、それでも上物は４０００万オーバーと、予算ギリギリとなる。
当然、これはミニマムの数値であり、ここからオプション等を入れること考えれば相当絞ることは必須となる。
残りの三菱・桧家・アイ工務についてはミドル〜ローコストに該当し、プランニングの段階で３０００万オーバーということで、オプションを含めても予算内での着地に余裕がある。
設備に関するこだわりが相当程度あり、オプションの追加は多岐に渡ることが想定されることは目に見えていたので、価格という観点は譲れない要素の1つである。
そうなると予算枠を上限いっぱいまで使うということも選択肢の１つであった。
金利・返済年数に金利上昇のリスク数値を見込んで計算すると、大体１０００万の増額が月に2万5千ほどの増額となる。
その場合、月のローンは約２４万、年のボーナス払いは約６０万だ。
現在の支出状況を鑑みても、月の支出増は飲める範囲ではあったものの、予算内をギリギリまで攻めるのは支出面よりも総額の管理という観点からリスクが高い。
そうなると、土地＋建物でまずは１億を見込んでおき、そこからオプション・外構含めて１．1億の枠内に収めるのが最も堅実な資金計画と考えた。
この時点で、候補は絞られることとなり、残るは三菱地所、アイ工務店、桧家住宅となる。