融資を受けて物件を買う理由について、書いてみます。
良くこんな議論がネットでも見受けられます。
ですが、
表面的な説明ばかりで、正直、核心をついた記事に出会ったことがありません。
なので、自分で本当の事を書いてみようと思います。
融資を受けて物件を購入した場合、ローン返済が発生します。
そして、返済を続けて、５年、１０年、２０年経過しますと、融資の残り（残債）がどんどん現象します。
※融資 １億円フルローン 金利１.５％ 返済期間２５年（返済額：399,936円／月）
の残債
５年後 ８２，８８０，５５７円
１０年後 ６４，４２８，６４６円
１５年後 ４４，５４０，５５５円
２０年後 ２３，１０４，５０１円
返済の原資は、皆様が受け取る家賃収入で全額賄えれば、
毎年の収支がプラスのキャッシュフローが出るような物件をチョイスし、賢く経営をすれば、
あとは売却すれば利益が確定します。
１５年後に、売却し、購入した時と同じ金額で売れた場合、
利益が出ることがお分かりになりと思います。
購入した価格より、安く売れても、程度にもよりますが、高確率で利益が出そうです。