お正月オープンハウス＆売却相談会開催します！1/2（日）1/3（月）ｐｍ12：00～4：00
今年もあと２日。
皆様ご多忙と思います。
さて、お正月オープンハウス＆売却相談会を開催いたします。
日時
１月２日（日曜日） 午後１２時～４時
１月３日（月曜日） 午後１２時～４時
場所
白井市池の上３－１０－１０
※下記図面の物件です。
１２月３０日・３１日にて室内クリーニングを
完了いたしました。
キレイになった室内を、
ご覧ください。
お正月、ご家族がそろったこの時期に
お住替えをご検討ください。
ご来場特典！
購入の仲介手数料が４０％OFF！
781,200円の仲介手数料が、なんと！468,720円に！
312,480円のお得です。
購入は何かとお金がかかります。
この機会にぜひ！ご検討ください。
お正月売却相談会の特典！
ご売却のご依頼をいただいた場合、
専任媒介契約で、仲介手数料が５０％OFF！
になります。
ぜひこの機会をご活用ください！
１２月１８日（土）と１９日（日）のオープンハウスと売りだし情報です。
12/18（土）・12/19（日）
のオープンハウスと売りだし情報です。
第一会場
池の上３丁目 一戸建。
南西の角地、土地６０坪の４LDK.
この地域では一番お買い得！
内装はクロスが完成し、とてもキレイになりました。
あとは、室内のクリーニングだけです。
価格 ２，２８０万円
第二会場
けやき台のピンクのマンション。
ライフブロードです。
リノベーション工事進行中！
もともとキレイなお宅でしたが、
さらに磨きがかかります。
物件選びは完成する前から・・。
工事の内容を確認することは大切です。
３LDK １，９８０万円
※４階までエレベーターがあります！
今週のオープンハウスです。
１２月も二週目。
年内契約を目指して、
「千葉ニュータウン中央」のお手軽な価格に変更された物件
と未公開の物件の公開販売です。
第一会場
木刈６丁目一戸建て。
何度もご紹介している物件ですが、
耐震構造の確認でフラット35Sが利用できる物件です。
さらに、内外装を施しました。
個人の売主様の売り物件ですが、不動産業者売主
物件を越えた気遣いのある物件です。
ローンの借りやすさ、期待できる減税効果、
個人売主物件では、先駆的な５年間の瑕疵担保。
お見逃し無く！
価格は、３，１８０万円
第二会場
トリアスフロントタワーの９０３号室。
南面に４室の角部屋。
初公開です。
価格は、２，７８０万円
第三会場
白井市の池の上３丁目。
白井のブランド住宅街です。
南西の角の４LDK。
土地も６０坪
今回内装を完了しました。
この後ハウスクリーニングを予定しています。
設備も一部変更。
以前にご覧になられた方もぜひもう一度お越しください。
キレイになりました。
価格は、２，２８０万円
※この価格はお値打ちですよ。
第四会場
西白井の「ライフブロード ４棟 ５０４号室」
駅近、日当り良好！エレベータもあります。
リノベーションされる予定ですが、
完成する前がチャンスです。
価格は、１，９８０万円
※（日曜日のみの公開です。また、事前に
ご予約をいただけると助かります）
千葉ニュータウン中央のお宝物件が価格変更です！
お宝マンションとスゴイ！一戸建ての価格が再変更！
第一弾！
ホームインスペクション済で内外装完了！フラット３５S利用可能！
これでもか！の優良物件です。
木刈の一戸建が、３，１８０万円とまさに買い得価格になりました！
第二弾
たっぷりの空地率！ゆとりのタワーマンション。
トリアスフロントタワーが空室になりました。
さらに価格は、
２，７８０万円とリーゾナブルに。
下は、各物件の詳細です。
でも、実物を見るのがイチバン！
トリアスフロントタワー９階です。
希少性のある南東と南西の角部屋です。
居住中（１０月後半に空室になります）ですので、
ベランダからの眺望をご紹介します。
後半は、トリアス全体の映像もご覧になれます。
「千葉ニュータウン中央」駅徒歩８分。
イオンのショッピングセンターを眼下に見下ろす素晴らしい立地です。
床暖房・ペット飼育可（細則有り）・イオンショピングセンター３０ｍ
バルコニーは、１５．３ｍのワイドスパン。角住戸。
広めで安心感があるバルコニー。
西側洋室前のバルコニー部分の幅は、
なんと２ｍ以上！
マンションは建物の立地条件とお部屋の位置が決め手です。
住んで良し！資産的な価値も充分なお部屋選びをしてください。
９９．２３㎡（３LDKの角部屋）
価格、２．７８０万円
【物件概要】
印西市小倉台2-1 北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩８分
RCコンクリート造２１階建の９階部分 専有面積：９９．２３㎡（壁芯） バルコニー面積：３１．４６㎡ 平成８年２月完成 総戸数：２２０戸 土地権利：所有権（敷地権） 施主：野村不動産・藤和不動産 施工：飛島建設 管理：委託（野村リビングサポート・日勤）
管理費：20,300円 修繕積立金：9,150円 駐車場：有り（5,000円・7,000円） CATV費：１，３００円 設備：オートロック・床暖房・宅配ロッカー・都市ガス・東京電力・公共上下水道
※ペット飼育できます（細則あります）
詳しい案内図（地図）はコチラをクリック！
最後に公園からの全景！
この建物のフォルムの美しさがよくわかります。
印西市木刈６丁目の既存一戸建です。
この物件のタイトルは・・。
「安心・信頼！進化した既存住宅」
後述のリフォーム履歴をぜひ、ご確認ください。
いつもなら、「中古」住宅と標記するところですが、、
この物件ちょっと凄いです！
購入者の安心と信頼を勝ち取る仕事を全部しています。
中古物件の再生を行っている、あの会社、この会社。
恥ずかしくないですかっ！と言いたくなるような物件。
しかも、売主さんは個人の方です。
これからの中古（ではなく既存）流通のあるべき姿がここにあります。
さて、本題です。
昭和６３年２月に完成したこの物件、三井ホームさんの枠組壁工法
の建物です。それだけでも、普通の人（自称専門家の不動産屋も含め）
なら盲目的に信じていますところ、
この物件の売主さんは、買手の満足を考え（これ、普通不動産会社が
高額の仲介手数料の免罪符として考えるべきこと！私、少々イヤミでしょうか？）、
費用を負担して,さくら事務所さんの厳密なホームインスペクションを受け、
建物としての信頼性が確認されています。
※ホームインスペクションとは？
さらに、耐震診断基準の適合証明を取得していますから、
フラット３５Sも使えます。
さらにさらに、内外装までして下さいました。
外装・・・屋根および外壁の塗装
内装・・・全室の天壁のクロス張替。浴室を新規に。１階の洗面も新規に
水廻りのクッションフロアーも新規。階段および廊下のジュータン新規
２階トイレのシャワー便座新規 ２階洋室の床のフローリングを新規に
２階の洗面を新規に その他
誠に頭の下がる想いです。
この物件、超がつくおすすめです。
買って住んでみなければわからないと言われる「レモン市場」の代表みたいな、
従来の中古住宅市場の有り方に一石を投じるものだと思います。
蛇足ですが、不動産仲介に携わる心ある不動産会社は、
この売主さんのお考えと同じなんです。
ただ、なかなかそれができない・・・。（理由はあります、
でも稿をあらためます）
【物件概要】
価格：３，１８０万円
交通：「千葉ニュータウン中央」駅徒歩２２分 バスの場合：北口循環線８～１０分「木刈保育園」停徒歩１分
印西市木刈６丁目 構造：木造２階建・枠組壁工法 土地面積：１９０．０５㎡（５７．４９坪）
建物面積：１３７．０４㎡（４１．４５坪）完成：昭和６３年２月 第一種低層住居専用地域
建ぺい率４０％ 容積率８０％ 接面道路：東側６ｍ公道 西側：１０ｍ緑道（歩専道）
設備：公営上下水道 都市ガス
取引態様：仲介
【ライフインフォメーション】
保育園まで1分（家から3軒目）幼稚園まで4分小学校の手前）
小学校まで5分（400ｍ程でごく近くです）中学校まで8分（640ｍ程です）
診療所（内科）・歯科・整形外科の各医院まで４分
近隣コミュニティセンター（フレンドリープラザ）まで３分
近隣センター（コープ、酒屋、すし屋、美容院、蕎麦屋、新聞屋など）まで２分
動物病院（杉田動物病院）まで２分
木刈郵便局まで１分 木刈バス停まで１分
【その他の事項】
良好な住環境保全型『地区計画』策定区域内として、
「印西市木刈六丁目地区地区計画」が都市計画として
策定されています。
○最低宅地面積は、１７０平米
○壁面の位置は、道路境界、隣地境界から１ｍ以上
○共同住宅の建築制限あり
（宅地の細分化や建て詰まりの心配がありません）
【リフォーム履歴】
平成１１年
ウッドデッキ（2.5ｍ×6ｍ）
平成１７年
１）キッチン全体：ヤマハシステムキッチン・レンジフード
ビルトイン食器洗い機・浄水器・吊り戸棚（前面）・背面にカップボード・
壁面タイル・造作一式
２）１階オート洗浄付きトイレ：ＴＯＴＯ
平成１８年
前庭・玄関ポーチの外構リフォーム
自然石乱張、門扉、袖壁、フェンス、植栽
庭風の駐車スペース舗装
道路側公共Ｌ型溝の新設（段差の解消）
平成１９年
床材張替え、壁面造作取り換え
平成２２年
【外装】
外壁・屋根塗装、木部・鉄部、雨戸両面、２階バルコニー
【内装】
内壁・天井クロス張替え、周縁塗装
居室４部屋フローリング、廊下・階段絨毯張替え
洗面所、トイレのＣＦ張替え
フローリングワックスがけ（耐用２年）
ユニットバス（ＴＯＴＯサザナ、魔法瓶浴槽）新設
２階洗面台新設 給湯器交換、２階トイレの暖房洗浄便座交換
ドアハンドル、窓ハンドル、カーテンフック等全交換
収納扉の取手交換、ドアストッパー全交換
窓のサッシビート全交換、網戸の全張替え、窓枠の洗浄
天井（屋根裏）断熱工事（グラスウール２００ｍｍ厚施工）
床下断熱工事（ウレタン吹き付け５０ｍｍ厚施工）
【売却にあたっての予定工事】
フェンス交換（南側隣地境）
ウッドデッキに続くデッキ状通路の設置
（工期：引渡までに）
地図はコチラをクリック
室内外の写真です・・。
今週のオープンハウス＆売出情報！お買い得な価格変更物件も・・。
今週のオープンハウスです。
１２月４日（土） ５日（日）
ｐｍ１２：００～４：００
会場 白井市池の上３－１０－１０
南西の角地 土地６０坪の４LDK
価格 ２，２８０万円
（リフォームもまもなく完成！）
マンションの売出もあります。
プリスタレジデンス２ ２，６８０万円
中銀白井マンシオン ２世帯向き １，９００万円
ご案内随時致します。
今週は、西白井と白井の
一戸建て特集です（新築・中古・土地）
こちらもご案内は随時いたします。
千葉ニュータウンのランドタワー
トリアスフロントタワーの９階部分が
価格変更しました。
２，９８０万円→２，７８０万円
お手頃価格になりました。
南面４室で日当り・通風良好です。
イオンも目の前！
木刈の「上質な一戸建て」も価格改定しました。
３，２８０万円→３，１８０万円
ハウスインスペクション＋耐震診断で
フラット３５Sも利用できます。
内外装リフォーム済！
カワイイお家です。ぜひご覧ください。
１１月２７日（土）・２８日（日）のオープンハウスです。ご来場お待ちしております。
１１月２７日（土曜日）・２８日（日曜日）のオープンハウスです。
第一会場
プリスタレジデンス２-６０８号室 ２，６８０万円。
オプション満載＋超美室！
中古マンションの鑑！エース級をご覧ください。
１１月２８日（日曜日） ｐｍ１：００～４：００限定です！
第二会場
公団分譲の笹塚の隣地。駅徒歩３分！
モデルルームです。完成後未入居！ ３，９００万円
そして、モデルルームを参考に、お好きな間取りで建築可能な
建築条件付き売り地 ２，０００万円ｘ３区画！
参考はモデルルームだけでなく、同じ施工者の見本が近くに
たくさんあります！
駅前から見えます！
１１月２７日（土曜日）・２８日（日曜日） ｐｍ１２：００～４：００
第三会場
白井のブランド分譲地、池の上。
南西の角地の４LDK！ ２，２８０万円
人気物件！購入が決まるのは時間の問題？
そんな優良物件です。
１１月２７日（土曜日）・２８日（日曜日） ｐｍ１２：００～４：００
第四会場
中銀の２世帯可能マンション！
紙面の関係でイチバン最後になりましたが、
当社イチオシ物件です。
この物件がこの価格！とは。 なんと！１，９００万円です！
キレイにご使用の室内。
ぜひ、ご覧ください。
１１月２８日（日曜日） ｐｍ１：００～４：００限定です！
成約ありがとうございました。白井の一戸建売れています！
白井の一戸建、ご契約ありがとうございました。
縁起の良い、広告構成です。
今後もこれを基本にしようかな・・、と。
一戸建が堅調です。
売却は、ぜひ当社にお任せください。
キャンペーン実施中がお得です。
キャンペーン中、新規にお申込のお客様の
売却の仲介手数料最大５０％OFF！
※同日の売出しで３件ご成約いただきました。
誠にありがとうございました。
今週のオープンハウス開催のお知らせ！
今週のオープンハウスです。
１１月２０日（土曜日） ２１日（日曜日）
オープンハウスを開催します。
会場は２ヶ所（うち1ヵ所は、ご連絡いただく予約制です）
第一会場
ネオックス C-203号室
ホテルライクな２LDK 1,880万円。
詳しくは下記図面をご覧ください。
時間ｐｍ１：００～４：００
同時開催のトリアスは、お電話またはネオックス会場にて
お申し付け下さい。
両物件とも空室です。
第二会場
木刈６丁目一戸建
★ハウスインスペクション済。フラット３５Sも利用可能です。
木刈6-15-10（木刈保育園の近くです）
価格：3,280万円（価格変更しました）
時間は、ｐｍ１２：００～４：００
ご来場をお待ち申し上げております。
必見！千葉NT中央のお宝物件・２件が価格変更！そして土日はオープンハウスです！
お宝マンションとスゴイ！一戸建てが価格変更しました。
そして、１１月２０日（土）・２１日（日）にオープンハウスを行います！
第一弾！
ホームインスペクション済で内外装完了！フラット３５S利用可能！
これでもか！の優良物件です。
木刈の一戸建が、３，２８０万円とまさに買い得価格になりました！
第二弾
たっぷりの空地率！ゆとりのタワーマンション。
トリアスフロントタワーが空室になりました。
さらに価格は、
２，９８０万円とリーゾナブルに。
下は、各物件の詳細です。
でも、実物を見るのがイチバン！
トリアスフロントタワー９階です。
希少性のある南東と南西の角部屋です。
居住中（１０月後半に空室になります）ですので、
ベランダからの眺望をご紹介します。
後半は、トリアス全体の映像もご覧になれます。
「千葉ニュータウン中央」駅徒歩８分。
イオンのショッピングセンターを眼下に見下ろす素晴らしい立地です。
床暖房・ペット飼育可（細則有り）・イオンショピングセンター３０ｍ
バルコニーは、１５．３ｍのワイドスパン。角住戸。
広めで安心感があるバルコニー。
西側洋室前のバルコニー部分の幅は、
なんと２ｍ以上！
マンションは建物の立地条件とお部屋の位置が決め手です。
住んで良し！資産的な価値も充分なお部屋選びをしてください。
９９．２３㎡（３LDKの角部屋）
価格、２．９８０万円
【物件概要】
印西市小倉台2-1 北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩８分
RCコンクリート造２１階建の９階部分 専有面積：９９．２３㎡（壁芯） バルコニー面積：３１．４６㎡ 平成８年２月完成 総戸数：２２０戸 土地権利：所有権（敷地権） 施主：野村不動産・藤和不動産 施工：飛島建設 管理：委託（野村リビングサポート・日勤）
管理費：20,300円 修繕積立金：9,150円 駐車場：有り（5,000円・7,000円） CATV費：１，３００円 設備：オートロック・床暖房・宅配ロッカー・都市ガス・東京電力・公共上下水道
※ペット飼育できます（細則あります）
詳しい案内図（地図）はコチラをクリック！
最後に公園からの全景！
この建物のフォルムの美しさがよくわかります。
印西市木刈６丁目の既存一戸建です。
この物件のタイトルは・・。
「安心・信頼！進化した既存住宅」
後述のリフォーム履歴をぜひ、ご確認ください。
いつもなら、「中古」住宅と標記するところですが、、
この物件ちょっと凄いです！
購入者の安心と信頼を勝ち取る仕事を全部しています。
中古物件の再生を行っている、あの会社、この会社。
恥ずかしくないですかっ！と言いたくなるような物件。
しかも、売主さんは個人の方です。
これからの中古（ではなく既存）流通のあるべき姿がここにあります。
さて、本題です。
昭和６３年２月に完成したこの物件、三井ホームさんの枠組壁工法
の建物です。それだけでも、普通の人（自称専門家の不動産屋も含め）
なら盲目的に信じていますところ、
この物件の売主さんは、買手の満足を考え（これ、普通不動産会社が
高額の仲介手数料の免罪符として考えるべきこと！私、少々イヤミでしょうか？）、
費用を負担して,さくら事務所さんの厳密なホームインスペクションを受け、
建物としての信頼性が確認されています。
※ホームインスペクションとは？
さらに、耐震診断基準の適合証明を取得していますから、
フラット３５Sも使えます。
さらにさらに、内外装までして下さいました。
外装・・・屋根および外壁の塗装
内装・・・全室の天壁のクロス張替。浴室を新規に。１階の洗面も新規に
水廻りのクッションフロアーも新規。階段および廊下のジュータン新規
２階トイレのシャワー便座新規 ２階洋室の床のフローリングを新規に
２階の洗面を新規に その他
誠に頭の下がる想いです。
この物件、超がつくおすすめです。
買って住んでみなければわからないと言われる「レモン市場」の代表みたいな、
従来の中古住宅市場の有り方に一石を投じるものだと思います。
蛇足ですが、不動産仲介に携わる心ある不動産会社は、
この売主さんのお考えと同じなんです。
ただ、なかなかそれができない・・・。（理由はあります、
でも稿をあらためます）
【物件概要】
価格：３，２８０万円
交通：「千葉ニュータウン中央」駅徒歩２２分 バスの場合：北口循環線８～１０分「木刈保育園」停徒歩１分
印西市木刈６丁目 構造：木造２階建・枠組壁工法 土地面積：１９０．０５㎡（５７．４９坪）
建物面積：１３７．０４㎡（４１．４５坪）完成：昭和６３年２月 第一種低層住居専用地域
建ぺい率４０％ 容積率８０％ 接面道路：東側６ｍ公道 西側：１０ｍ緑道（歩専道）
設備：公営上下水道 都市ガス
取引態様：仲介
【ライフインフォメーション】
保育園まで1分（家から3軒目）幼稚園まで4分小学校の手前）
小学校まで5分（400ｍ程でごく近くです）中学校まで8分（640ｍ程です）
診療所（内科）・歯科・整形外科の各医院まで４分
近隣コミュニティセンター（フレンドリープラザ）まで３分
近隣センター（コープ、酒屋、すし屋、美容院、蕎麦屋、新聞屋など）まで２分
動物病院（杉田動物病院）まで２分
木刈郵便局まで１分 木刈バス停まで１分
【その他の事項】
良好な住環境保全型『地区計画』策定区域内として、
「印西市木刈六丁目地区地区計画」が都市計画として
策定されています。
○最低宅地面積は、１７０平米
○壁面の位置は、道路境界、隣地境界から１ｍ以上
○共同住宅の建築制限あり
（宅地の細分化や建て詰まりの心配がありません）
【リフォーム履歴】
平成１１年
ウッドデッキ（2.5ｍ×6ｍ）
平成１７年
１）キッチン全体：ヤマハシステムキッチン・レンジフード
ビルトイン食器洗い機・浄水器・吊り戸棚（前面）・背面にカップボード・
壁面タイル・造作一式
２）１階オート洗浄付きトイレ：ＴＯＴＯ
平成１８年
前庭・玄関ポーチの外構リフォーム
自然石乱張、門扉、袖壁、フェンス、植栽
庭風の駐車スペース舗装
道路側公共Ｌ型溝の新設（段差の解消）
平成１９年
床材張替え、壁面造作取り換え
平成２２年
【外装】
外壁・屋根塗装、木部・鉄部、雨戸両面、２階バルコニー
【内装】
内壁・天井クロス張替え、周縁塗装
居室４部屋フローリング、廊下・階段絨毯張替え
洗面所、トイレのＣＦ張替え
フローリングワックスがけ（耐用２年）
ユニットバス（ＴＯＴＯサザナ、魔法瓶浴槽）新設
２階洗面台新設 給湯器交換、２階トイレの暖房洗浄便座交換
ドアハンドル、窓ハンドル、カーテンフック等全交換
収納扉の取手交換、ドアストッパー全交換
窓のサッシビート全交換、網戸の全張替え、窓枠の洗浄
天井（屋根裏）断熱工事（グラスウール２００ｍｍ厚施工）
床下断熱工事（ウレタン吹き付け５０ｍｍ厚施工）
【売却にあたっての予定工事】
フェンス交換（南側隣地境）
ウッドデッキに続くデッキ状通路の設置
（工期：引渡までに）
地図はコチラをクリック
室内外の写真です・・。
今週のオープンハウスは白井の駅前マンション・プリスタレジデンス2＆一戸建３件！
今週のオープンハウスです。
第一会場
プリスタレジデンス２ ６０８号室
90.85㎡の3LDK＋wic＋S
エコ＆バリアフリーの中古マンションのエース！
価格 2,680万円
第二会場
「白井」駅徒歩8分 土地９０坪以上 車２台以上
そして内外装済の一戸建てです。
カワイイ外観が特長！
価格 2,780万円
第三会場
「白井」駅徒歩３分 完成後未入居の一戸建
公団分譲の「笹塚」に隣接。
広いLDKと屋根裏収納そして車２台可能
価格 3,900万円
さらに、このモデルハウス隣接の土地２区画。
モデルルームを参考にご自分仕様のお家を。
建築条件付売り地
各区画 2,000万円
第四会場
公団分譲のブランド「南山」の２世帯住宅
１階と２階に
キッチン
トイレ
浴室
が各2ヶ所づつあります。
さらに、１階の居室は和室２間続き。サンルームもあります。
さらにさらに、玄関横の洋室は、事務所やお教室に最適な仕様。
価格 2,800万円
※各物件の詳細は、上記図面をご覧ください。
さらに詳しい資料はお問合せ下さい。
※開催場所がご不明な場合は、お電話にてご説明いたします。
