千葉ニュータウンの「流通不動産情報」を更新しました！
千葉ニュータウンの「流通物件情報」を更新しました。
更新は原則金曜日です。
種目は、
売買戸建
売買土地
売買マンション
売買事業用
賃貸戸建
賃貸マンション・アパート
賃貸事業用（工場・倉庫・事務所・店舗）
です。
範囲は、「西白井」から「印西牧の原」まで。
丹念に集めた千葉ニュータウン地域の物件情報です。
ご活用ください。
手続きはカンタン！
当社ホームページ http://www.ryu2.info/
の下の欄から登録をお願いします。
登録特典！
登録いただくと当社に顧客登録となります。
登録いただいたお客様が売買にてご成約の
場合、仲介手数料が法定上限額の４０％OFFとなります。
2,000万円の場合で、
693,000円（法定上限額＋消費税）が415,800円に！
277,200円のお得！
ぜひ、ご登録ください！
他地域でお探しの場合、リクエストください。
ご希望地域のご希望物件の売り出し情報を
お知らせいたします。
１月２２日（土）・２２日（日）の売り出し情報です!
今週のオープンハウス＆売り出し情報です。
１月２２日（土）・２３日（日）
ｐｍ１２：００～４：００
第一会場
印西市木刈６－１５－１０
会場名『スゴイ！既存戸建』
詳しくは、下記の図面をご覧ください。
第二会場
白井市池の上３－１０－１０
会場名『これを買わないと損をする、お宝既存戸建』
詳しくは、下記の図面をご覧ください。
さらにさらに今週は、
お宝物件がぞくぞく！
①極めつけ
十余一のログ風輸入住宅
②コレが最後？かも？
「西白井」徒歩９分の売り地・建築条件無し！
③リノヴェーション済み！ライフブロード西白井
④同じくリフォーム済みの４ＬＤＫ！角部屋。
⑤白井徒歩１５分の新築一戸建
詳しくは、下記の図面をご覧ください。
「千葉ニュータウン中央」のスゴイ！一戸建２件とマンション１件のご紹介です。
お宝マンションとスゴイ！一戸建てをご紹介します。
本年第一回めです。
そろそろお買い上げのタイミング？
今週のイチオシ＆販売物件です。
第一弾！
たっぷりの空地率！ゆとりのタワーマンション。
トリアスフロントタワーです。
価格は、２，７８０万円。９９．２３㎡（３LDKの角部屋）
下は、各物件の詳細です。
でも、実物を見るのがイチバン！
トリアスフロントタワー９階です。
希少性のある南東と南西の角部屋です。
ベランダからの眺望をご紹介します。
室内はキレイですよ。ご心配なく。
後半は、トリアス全体の映像もご覧になれます。
「千葉ニュータウン中央」駅徒歩８分。
イオンのショッピングセンターを眼下する素晴らしい立地です。
床暖房・ペット飼育可（細則有り）・イオンショピングセンター３０ｍ
バルコニーは、１５．３ｍのワイドスパン。角住戸。
広めで安心感があるバルコニー。
西側洋室前のバルコニー部分の幅は、
なんと２ｍ以上！
マンションは建物の立地条件とお部屋の位置が決め手です。
住んで良し！資産的な価値も充分なお部屋選びをしてください。
【物件概要】
印西市小倉台2-1 北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩８分
RCコンクリート造２１階建の９階部分 専有面積：９９．２３㎡（壁芯） バルコニー面積：３１．４６㎡ 平成８年２月完成 総戸数：２２０戸 土地権利：所有権（敷地権） 施主：野村不動産・藤和不動産 施工：飛島建設 管理：委託（野村リビングサポート・日勤）
管理費：20,300円 修繕積立金：9,150円 駐車場：有り（5,000円・7,000円） CATV費：１，３００円 設備：オートロック・床暖房・宅配ロッカー・都市ガス・東京電力・公共上下水道
※ペット飼育できます（細則あります）
詳しい案内図（地図）はコチラをクリック！
最後に公園からの全景！
この建物のフォルムの美しさがよくわかります。
第二弾！
では、スゴイ！木刈の既存戸建からご紹介いたします。
ホームインスペクション済で内外装完了！耐震診断済。
フラット３５Ｓ利用可能です！
ハッキリ言って、優良物件です。
価格は、３，１８０万円！
この物件のタイトルは・・。
「安心・信頼！進化した既存住宅」
後述のリフォーム履歴をぜひ、ご確認ください。
いつもなら、「中古」住宅と標記するところですが、、
この物件ちょっと凄いです！
購入者の安心と信頼を勝ち取る仕事を全部しています。
中古物件の再生を行っている、あの会社、この会社。
恥ずかしくないですかっ！と言いたくなるような物件。
しかも、売主さんは個人の方です。
これからの中古（ではなく既存）流通のあるべき姿がここにあります。
さて、本題です。
昭和６３年２月に完成したこの物件、三井ホームさんの枠組壁工法
の建物です。
売主さんが費用を負担して,さくら事務所さんの厳密なホームインスペクションを受け、
建物としての信頼性が確認されています。
※ホームインスペクションとは？
さらに、耐震診断基準の適合証明を取得していますから、
フラット３５Sも使えます。
さらにさらに、内外装までして下さいました。
外装・・・屋根および外壁の塗装
内装・・・全室の天壁のクロス張替。浴室を新規に。１階の洗面も新規に
水廻りのクッションフロアーも新規。階段および廊下のジュータン新規
２階トイレのシャワー便座新規 ２階洋室の床のフローリングを新規に
２階の洗面を新規に その他
誠に頭の下がる想いです。
この物件、超がつくおすすめです。
買って住んでみなければわからないと言われる「レモン市場」の代表みたいな、
従来の中古住宅市場の有り方に一石を投じるものだと思います。
蛇足ですが、不動産仲介に携わる心ある不動産会社は、
この売主さんのお考えと同じなんです。
ただ、なかなかそれができない・・・
【物件概要】
価格：３，１８０万円
交通：「千葉ニュータウン中央」駅徒歩２２分 バスの場合：北口循環線８～１０分「木刈保育園」停徒歩１分
印西市木刈６丁目 構造：木造２階建・枠組壁工法 土地面積：１９０．０５㎡（５７．４９坪）
建物面積：１３７．０４㎡（４１．４５坪）完成：昭和６３年２月 第一種低層住居専用地域
建ぺい率４０％ 容積率８０％ 接面道路：東側６ｍ公道 西側：１０ｍ緑道（歩専道）
設備：公営上下水道 都市ガス
取引態様：仲介
【ライフインフォメーション】
保育園まで1分（家から3軒目）幼稚園まで4分小学校の手前）
小学校まで5分（400ｍ程でごく近くです）中学校まで8分（640ｍ程です）
診療所（内科）・歯科・整形外科の各医院まで４分
近隣コミュニティセンター（フレンドリープラザ）まで３分
近隣センター（コープ、酒屋、すし屋、美容院、蕎麦屋、新聞屋など）まで２分
動物病院（杉田動物病院）まで２分
木刈郵便局まで１分 木刈バス停まで１分
【その他の事項】
良好な住環境保全型『地区計画』策定区域内として、
「印西市木刈六丁目地区地区計画」が都市計画として
策定されています。
○最低宅地面積は、１７０平米
○壁面の位置は、道路境界、隣地境界から１ｍ以上
○共同住宅の建築制限あり
（宅地の細分化や建て詰まりの心配がありません）
【リフォーム履歴】
平成１１年
ウッドデッキ（2.5ｍ×6ｍ）
平成１７年
１）キッチン全体：ヤマハシステムキッチン・レンジフード
ビルトイン食器洗い機・浄水器・吊り戸棚（前面）・背面にカップボード・
壁面タイル・造作一式
２）１階オート洗浄付きトイレ：ＴＯＴＯ
平成１８年
前庭・玄関ポーチの外構リフォーム
自然石乱張、門扉、袖壁、フェンス、植栽
庭風の駐車スペース舗装
道路側公共Ｌ型溝の新設（段差の解消）
平成１９年
床材張替え、壁面造作取り換え
平成２２年
【外装】
外壁・屋根塗装、木部・鉄部、雨戸両面、２階バルコニー
【内装】
内壁・天井クロス張替え、周縁塗装
居室４部屋フローリング、廊下・階段絨毯張替え
洗面所、トイレのＣＦ張替え
フローリングワックスがけ（耐用２年）
ユニットバス（ＴＯＴＯサザナ、魔法瓶浴槽）新設
２階洗面台新設 給湯器交換、２階トイレの暖房洗浄便座交換
ドアハンドル、窓ハンドル、カーテンフック等全交換
収納扉の取手交換、ドアストッパー全交換
窓のサッシビート全交換、網戸の全張替え、窓枠の洗浄
天井（屋根裏）断熱工事（グラスウール２００ｍｍ厚施工）
床下断熱工事（ウレタン吹き付け５０ｍｍ厚施工）
【売却にあたっての予定工事】
フェンス交換（南側隣地境）
ウッドデッキに続くデッキ状通路の設置
（工期：引渡までに）
地図はコチラをクリック
室内外の写真です・・。
第三弾！
新物件です。
白井市十余一（トヨイチ）の
ログハウス風輸入住宅！
平成２０年４月完成！まだ３年目！
６ｍ市道に面しています。
桜台小学校や中学校も５００ｍ以内！
穴場的な場所に、
オウチカフェやショップもできそうな
「夢がふくらむ」マイホームはいかがですか？
価格は、なんと２，４８０万円です。
白井市十余一 「千葉ニュータウン中央」約2500ｍ 土地：１９７.６７㎡（５９.７９坪）建物１２７.７３㎡（３８.６３坪）木造２階建 平成２０年４月完成 土地：所有権 宅地 市街化調整区域 ６０／２００％ 東６Ｍ市道 井戸・浄化槽・プロパンガス 仲介
外観と室内はこの動画で・・・。
でも、実物が一番です。
ご案内は随時！
お電話は、 047-406-4810です。
白井のブランド分譲地の既存一戸建！土地60坪南西の角地で、価格２，２８０万（内装済）
池の上３丁目です。
南西の角地に土地６０坪。４LDKのお家が建っています。
昨年末にハウスクリーニングも終了。やっと内装が完成です。
この物件の特長は、
なんと言っても、
陽当りと通風のよさ
静かな環境！
オープンハウスでも多くのお客様に
ご指摘をいただいております。
今回はバーチャルでもご覧いただけるよう、
動画にいたしました。
ご内覧後のご確認、
また、ご覧いただく前にぜひ！ご覧ください。
煩いバックグランドミュージックはひらにご容赦ください。
こちらは図面です。
おっと、思われましたら
ぜひご内覧ください。
鍵は当社にございます。
047-406-4810 住宅流通株式会社
現代の庵。隠れ家的物件のご紹介。アトリエにいかが？
本日は、農村地域の現代の「庵」のご紹介です。
「千葉ニュータウン中央」駅から約4.5ｋｍ。
農村地域の高台に佇むこのお家。
土地122.31㎡（36.99坪）
建物49.56㎡（14.99坪）
平成４年２月に完成した物件です。
価格は、４８０万円。（だけっ！、です。ローンは勘弁してください！）
間取は、↓です。
家族で住むにはちょっと？！って感じですが、
趣味のために使用したり、
一人でもの思いに耽るには格好？です。
内装は完了しています。
あとは、全体の清掃で終了！
【物件概要】
白井市平塚1492-1 木造スレート葺２階建
平成４年２月完成 土地：所有権 地目：宅地
都市計画：市街化調整区域 けんぺい率：６０％
容積率：２００％
東京電力・井戸・プロパンガス・浄化槽です。
西側４．８ｍの市道に面しています。
調整区域内の建物です。
昭和５３年に「店舗・理容室・兼休憩所」で確認を受けています。
現況は居住用となっています。
このあたり微妙です。現状でのご利用となります。
夢いっぱいのログハウス風輸入住宅。完成後まだ３年目！オウチカフェも！
白井市十余一（トヨイチ）の
ログハウス風輸入住宅！
平成２０年４月完成！まだ３年目！
６ｍ市道に面しています。
桜台小学校や中学校も５００ｍ以内！
穴場的な場所に、
オウチカフェやショップもできそうな
「夢がふくらむ」マイホームはいかがですか？
価格は、なんと２，４８０万円です。
白井市十余一 「千葉ニュータウン中央」約2500ｍ 土地：１９７.６７㎡（５９.７９坪）建物１２７.７３㎡（３８.６３坪）木造２階建 平成２０年４月完成 土地：所有権 宅地 市街化調整区域 ６０／２００％ 東６Ｍ市道 井戸・浄化槽・プロパンガス 仲介
外観と室内はこの動画で・・・。
でも、実物が一番です。
ご案内は随時！
お電話は、 047-406-4810です。
今週のオープンハウス＆売り出し情報！
ｐｍ１２：００～４：００
開催のオープンハウス＆売り出し情報です！
第一会場
白井市富士８１－２９
築浅一戸建 価格：２，２００万円（内装済）
平成１５年完成物件です。
南６ｍ公道！近隣には充実した商業施設が徒歩圏です。
詳しくは、図面をご覧ください。
第二会場
白井市池の上３－１０－１０
白井のブランド住宅地。価格：２，２８０万円（内装済）
南西の角で土地は６０坪！
日当りが素晴らしい！この季節でもポッカポカです！
詳しくは、図面をご覧ください。
第三会場
白井駅徒歩６分 平成８年完成のマンション
３LDKで７９．２７㎡（最上階） 価格：１，９８０万円（税込）
内装完了しました。とってもキレイです。
この物件はバーチャルでご覧になれます。
オープンハウスではありませんが、
この会場のすぐ近くにもう１件あります。
プラザ西白井壱番館
４号棟の４０６号室
４LDKで１０４．９０㎡
価格：２，１３０万円（税込）
この物件もバーチャルでご覧になれます。
図面は下でご確認ください。
おいしいお話を一つ（購入予定者必見！）
購入の仲介手数料が、
４０％OFF！
それも、当社ホームページに登録するだけ！
当社ホームページの↓この画面から
ご登録いただいた方は当社のお客様です。
（WEB会員は購入の媒介契約書を締結不要！）
WEBのお客様限定の特典が、
仲介手数料４０％OFFです！
さらに今回は大風呂敷！
対象物件が新築一戸建（当社指定。予めご確認ください）
なら購入の仲介手数料は、５０％OFF！
さらに、物件探しは下記からご自由にできます。
対象は千葉ニュータウンおよび北総線沿線の物件
ですが、ご希望により他地域の物件も掲載いたします。
どの地域の物件に限らずの特典です。
ぜひ、ご利用ください。
今週のオープンハウス＆売りだし情報！1/8（土）～1/10（祝）ｐｍ12：00～4：00開催！
●第一会場 池の上３－１０－１０
既存一戸建
１月８日（土）～１０日（祝）
ｐｍ１２：００～４：００
池の上３－１０－１０
リフォーム完了！
キレイになった室内をご覧ください。
●第二会場 白井市けやき台２－６－４－５０４
ライフブロード西白井 4号棟 ５０４号室
1月９日（日）～１０日（祝）
ｐｍ１２：００～４：００
白井市けやき台２－６－４－５０４
リフォームまもなく完了！
●第二会場の隣接売りだし情報です！
プラザ西白井壱番館 ４号棟 ４０６号室
★南西の角部屋！ ★１０４．９０㎡の４LDK！
★バルコニー３面！ ★カウンターキッチン
★全室収納 ★浴室換気乾燥機付
※フラット３５利用可能物件
【物件概要】
白井市けやき台２－１－４ RC造７階建の４階部分
北総線「西白井」徒歩４分
専有面積：１０４．９０㎡ バルコニー：１５．８０㎡
完成：平成７年８月 総戸数：１５３戸 土地：所有権（敷地権
施主：都市再生機構 施工：㈱松村組
管理：一部委託管理（日勤）
管理費月額：13,000円 修繕費月額：9,100円
現況：空室
設備：光ファイバー・エレベーター・ポーチ（9.1㎡）
価格：２，１３０万円（税込）
明けましておめでとうございます。当社キャンペーンのお知らせ！
明けましておめでとうございます。
業界では一般的に本日からの営業が多いようです。
ちなみに、当社のお正月中のオープンハウスにもご来場いただき
誠にありがとうございました。
池の上の物件は、お掃除も完了しとてもキレイになりました。
今週末からの３連休も引き続きオープンハウスを開催いたします。
さて、「本年の当社キャンペーンのお知らせ」です。
売却の仲介手数料が法定上限の最大５０％ OFF！
昨年に引き続きこのキャンペーンを行います！
売却ご予定のお客様。ぜひこの機会に！
昨年秋からのこのキャンペーンでの
売却ご依頼物件（専任）は、ほぼ終了いたしました。
年末２７日まで契約があり誠にありがとうございました。
縁起を担ぐわけではありませんが、
当社キャンペーンをご利用のお客さまの
成約率はけっこう高い！です。
【キャンペーンの詳細】
１．売却
専任にて法定限度額の５０％ OFF！
一般にては、法定限度額の３０％ OFF！
(複数社での一般媒介は、他社様と同額と
させていただきます）
この不動産デフレ状態、売主さんにお気の毒な状況が続いて
おります。（当社もツライです！）
２０００万円の物件を他社で売却すると・・・693,000円
それを当社なら･･････・・・・・・・・・・・・・・・・・346,500円
その差は、346,500円！
当社の特長は、「欲張らないこと！」
他社様との共同仲介にも前向きです。
不動産の仲介会社が一番心掛けるべきことは、
「売主さん」「買主さん」の幸せです！
商いの薄い昨今ですが、仲介会社が欲張って、
一番不利益をこうむるのは、「売主さん」「買主さん」！
仲介会社は「売主さん」「買主さん」のために仕事をすべき！
会社の都合（ここのところ微妙ですが）で仕事をしてはいけません！
あの『もしドラ』にも書いてありました（たぶん）。
２．購入
実は購入の皆様にもキャンペーンを用意させていただきました。
購入の専任媒介にて法定限度額の50％ OFF！
当社サイトへの顧客登録で法定限度額の30％ OFF！
（下記ご参照ください）
当社ホームページ
より下記の画面から顧客登録がカンタンにできます。
※千葉ニュータウンの流通物件を丹念に収集しました。
購入や売却の相場調べや物件選定に役立ちます。
ネットでの特典です！
ぜひ、ご利用を！
なお、当社では千葉ニュータウン以外の地域の物件
（遠隔地を除く）も同条件です。