少人数限定のサポートセミナー開催します!
セミナー風景ー1回目
==========セミナー開催予定==========
 月日:毎月始めの土曜(下記の予定表参照ください)
 時間:13:00~17:00( 高密度セミナーです!)
 場所:東京都 山の手線駅周辺
 定員:3名最大 (最低1名希望があれば開催いたします)
 参加費:5000円 (支払い方法は、メールでご案内します)
 ---------2015年 予定----------
  4月4日(土) 四ッ谷駅周辺  終了しました(ご参加ありがとうございました)
  5月4日(月) 新橋駅周辺   終了しました(ご参加ありがとうございました)
  6月6日(土) 渋谷        終了しました(
ご参加ありがとうございました
  7月4日(土) 四谷                終了しました(ご参加ありがとうございました)
  7月12日(土) 渋谷(臨時)    終了しました(ご参加ありがとうございました

  8月1日(土)  渋谷       終了しました(ご参加ありがとうございました
  8月30日(日) 都内(予定)   募集中(定員最大3名)
  9月12日(土)    都内(予定)  募集中(定員最大3名)
  10月3日(土) 都内(予定)   募集中(定員最大3名)
  11月7日(土) 都内(予定)   募集中(定員最大3名)

==========セミナー内容(予定)==========
 1、体育会系不動産投資法
   
あなたが物件を買えない理由と、買えるようになる方法を解説。
 2、収益戸建て投資法
   
激安戸建ての探し方、底値での取得方法、業界の裏事情への対応方法。
 3、マイソクチェック演習(ワーク)
   
実例マイソクによるチェック方法のケーススタディー(演習作業)
 4、その他質疑応答、個人相談対応
   
参加者個別のアドバイスなど

 聞きたいテーマなどを事前の希望いただければ、あるていどテーマをアレンジ
 できます。 少人数制のいいところですね!
 最低1人で開催いたします。
 予定が合わない、月初めを逃したけどすぐ聞きたい場合など適宜対応いたします。
 お気軽にご希望お知らせください。

=== セミナー参加登録 ===
(↑クリックして申し込みください)


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いままで、メール相談にてサポートを色々していました。

みなさんやはり、具体的にどのように行動していいか、あやふやな
状態で悩んでおられるようです。
  自分の行動方法が正しいのか?
  細かい部分がわからない!
  買っていい物件ががわからない!
  業者があやしそう?
ただ一方で、サポートメールでの限界も感じてきました。

そして、体系的に「体育会系不動産投資法」について、しっかり
説明したほうが、話は早いと感じるようになってきました。

また、確実に結果をだしてもらえるマンツーマンのサポートプログラムも
始めました。その説明もしていきたいと思っております。
(不動産取得のトレーナーサービス)

そこで、毎月「少人数限定」のサポートセミナーを
定期開催することにしました!

基本は、毎月の初めの週末、場所は東京の山手線駅の近く
で、少人数の会議室で開催します!

■なぜ「少人数限定か?」ということろの疑問にお答えします!
   ①、個人個人で、行動できない壁が違う
   ②、少人数ならリクエストにすぐ答てセミナー開催できる
   ③、参加者のペースで、しっかり理解度に応じて進行できる
   ④、本当に不動産投資で収入を得たいという、意欲や必要性のある人に
      フォーカスしてサポートしたい。
   ⑤、小規模の会場の確保が簡単。
という理由です。

■そして、このセミナーに参加することで得られるものは
   ①、セミナーや書籍読んでいても初物件がなぜ取得できないか解ります。
   ②、あなたの決定的な盲点と、行動する方向がわかります。
   ③、激安の収益戸建てを取得する手法が解ります。
   ④、初物件取得のためにこれからどうすればいいか、集中すべき分野が絞れます。
   ⑤、マイソクのチェック方法がワークを通して習得できます。
   ⑥、仲介担当の裏で考えていることが、手に取るようにわかります。
   ⑦、初物件取得のために、あなたの環境設定をどうすればいいか解ります。
   ⑧、100%大家になれるサポートサービスの内容が聞けます。
   ⑨、その他、少人数制セミナーなので、あなた固有の悩みや質問に答えます!

■セミナー受講生からの感想です!
  少人数制セミナー報告と受講者様の感想(←クリックで掲載記事)


大家になりたいと「本気」で思うタイミングを逃さないでください!
すぐに行動すればかならず結果に結びつきます!
そういう人を応援し、行動をキックし、サポートしていきます!

成功するコツは
  成功した人の真似をする!
ということです。

さらにその成功した人が、下記のことをしっかり説明できることが必要です。
  どう行動したか
  行動の背景になる考え方
  行動のノウハウ詳細
このセミナーはそんなセミナーです!

まず小さな行動を始める!

そして
  あなたの人生を変えるセミナー
を受けてみませんか?

=== セミナー参加登録 ===
 (↑クリックして申し込みください)

参考に、下記のブログ記事も読んでみてください!
 
  ①、僕がこのブログを作った訳
  ②、あなたが物件を買えない訳(2):不動産投資のトレーニングしていますか?
  ③、小額物件: 不動産仲介裏事情
  ④、レインズ物件は「1週間売れなかった物件」
  ⑤、初物件までの3つの壁:体育会系不動産投資法(3)
  ⑥、少人数制セミナー報告と受講者様の感想

戸建てを賃貸に出して、収益化する投資も、最近はかなり人気が出てきた
ようです。

しかし安い戸建てを検索しても、なかなか利回りの出る物件は見つかりません。

戸建てはAPと違って、いろいろな特殊性があります。

その特殊性を知らないと、まず物件を見つけることが難しいと感じる方も
多いとおもいます。

たとえば、千葉県の売り戸建ての件数をレインズで検索すると2000件ぐらいは
すぐにヒットします。
しかし「建美家」で検索すると20~30県とか、2桁ちがいます。

つまり、ほとんどの戸建ての売り出し価格では利回りがでないのです!

その理由は、戸建ては基本的にエンドユーザ向けに売り出されるからです。

不動産の価格は3重構造になっています。

  1、エンド価格(マイホームユーザ向け)
  2、投資家価格(収益物件向けのプロ価格)
  3、業者間価格(転売や、リフォーム業者が上流で購入する価格)

アパートはエンド価格が存在しませんが、戸建ては逆にエンド価格前提での
値付けがメインとなります。

また、都心に近くなると地価が高くなるために、利回りが出ません。
都心の収益戸建てが再建築不可物件などが多いのはそういう理由
です。

では、利回りのでる値段で収益戸建てを買うにはどうすればいいか?

実際に収益戸建て複数所有している人は、それなりの激安で取得して
います。
つまり収益戸建てを買うためのノウハウというのがAPなどの買い方とは
別途に存在するということです。

また、候補となる物件の検索のしかたもAPなどの収益物件とは全く違った
アプローチで検索&ウォッチングされています。

そのへんのノウハウを現在まとめていますので、またご紹介しますね!

5月4日 四谷にて少人数制セミナー開催しました。
開催場所:コワーキングスペース Basis Point
       http://basispoint.tokyo/

 

 
今回は3名の参加で、参加者のアクセスのしやすい場所として新橋駅
周辺としました。

貸し会議室ではなく、最近はやりのコワーキングオフィスのなかの
ミーティングルームを使用しました。

見晴らしもよく、スッキリきれいなオフィスです。
Basis Point
 
BasisPoint 

今回は、前回のアンケート内容を反映して、時間配分などアレンジしました。
だいぶ説明にはなれましたが、時間配分がまだまだできなく、終了時間
ぎりぎりになり最後ばたばたしました。

前回同様、好評いただきました。
内容については、かなり鋭い指摘に心当たりがあるという感想で
体育会系不動産投資についてはよく理解していただけたかと思います。

追って、また参加者の感想など掲載します。