先週、顧問先の社長さんと一緒にアメリカ西海岸のアーバイン周辺の不動産を視察してきまし
た。この地区の不動産は年々価格が上昇しているようで、現在利回りは２％程度とのことです。
ただ、アメリカでは、年率２％程度の物価上昇が続いているようなので、長期的に見れば、投資
対象として価値があるかもしれません。
アーバイン市は、カルフォルニア大学アーバイン校がある学園都市で、全米で最も犯罪発生率が
低いうえに、車で２０分程度の場所に、サウスコーストプラザという全米で第２の規模を有する
ショッピングセンターがありますし、近隣にはウォルマートやターゲットといった量販店も多く、アメ
リカでも住宅地としては安定した人気を得ているようです。
この近隣でも、ハンティントンビーチ、ニューポートビーチ、ラグナビーチなどビーチという名の付く
場所は人気が高く、なかでもニューポートビーチは、全米でも屈指の高級住宅地とのことです。
実際、このニューポートビーチ地区から離れた場所にあるニューポートコーストにある普通の一戸
建て（４ベッドルーム、３フルバスですから日本では邸宅ですが）を内覧しましたが（写真①）、そこ
の価格ですら、日本円で約２億９０００万円とのことでした。また、ニューポートビーチにあるベンツ
のディーラーは、全米で最も売上げが大きいとも聞きました。
そのもっと南に位置するラグナビーチの山の斜面に位置するゴージャスな一戸建ても内覧しまし
た（写真②）。ここは、ウォールストリートジャーナルにも登場する大企業の社長さんの邸宅でした
が、お子さんが成長したので、もっと小さな家に引っ越したため、売りに出したそうです。プールサ
イドからは太平洋の水平線に沈む美しいサンセットが一望でき、最高のロケーションに立地して
います。３階建てで、６ベッドルーム、６バスで、家の中もゴージャスそのものです。価格は日本円
で約５億２０００万円とのこと。アメリカの成功した経営者は、このような家で生活できるのですね。
賛否両論はあるかもしれませんが、日本でも、頑張った経営者の方には、このようなご褒美が
あってもいいなと思いました。
写真① ニューポートコースト地区の一戸建て
写真② ラグナビーチのゴージャスな邸宅
