「シェアハウスって毎日忙しいのでは？」
よく聞かれます。正直に言います。安定稼働になれば週2〜3時間で回せます。
仕組み化で楽になる4つのポイント
✅ 家賃集金 → 口座振替で完全自動化
毎月の家賃集金は口座振替に設定。支払い忘れ・現金授受のトラブルがなくなります。
✅ 清掃管理 → 入居者当番制
週番制で共用部の清掃を担当。「誰かがやるだろう」という意識をなくす仕組みです。
✅ 緊急対応 → 業者委託リストを事前作成
水漏れ・鍵トラブルなどの緊急連絡先を事前にリスト化。私に連絡→業者に丸投げ。
✅ メール・問い合わせ → 夜にまとめて返信
日中は放置してOK。夜20時頃に30分でまとめて対応するリズムを作る。
「時間がないからできない」は仕組みを作る前の話
私は会社員をしながら、この仕組みでシェアハウスを運営しています。最初の半年は確かに手間がかかりました。でも仕組みが整うと、シェアハウスは「寝ている間も働いてくれる」存在になります。
一度仕組みを作れば、あとは毎月安定した収入が入り続けます。副業・資産形成として始める方にも向いています。
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善行 正（ぜんぎょう ただし）
空き家活用・シェアハウス経営コンサルタント
善行 正（ぜんぎょう ただし）／空き家活用・シェアハウス経営コンサルタント
Facebookグループ「シェアハウス研究会」（500名超）主宰
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