No.14 基礎知識
入居手続き── デポジットと賃貸借契約の基本を理解する
📋 この記事でわかること
- シェアハウス入居時の手続きの流れ
- デポジットとは何か・敷金・礼金との違い
- 家賃相場はシェアハウスだからといって安くない
見積もりの精査中です。引渡し日も決まり、内装イメージや家具選びをどんどん進めないといけません。今回は入居手続きについてお話しします。
シェアハウスも賃貸借契約が基本
シェアハウスも一般の賃貸物件と同様、きちんとした賃貸借契約を交わします。基本的にシェアハウスはコミュニケーションのある賃貸住宅ですから、入居時には運営事業者と入居者の間で賃貸借契約を交わします。
デポジットとは？
入居時には、敷金・礼金の代わりに「デポジット」と呼ばれる保証金を運営事業者に預けるスタイルが主流です。デポジットは退去時に返却される契約になっている場合が多いですが、部屋の設備を破損してしまうと返却されない契約もあります。
もちろん、デポジットのほかに月額の家賃を支払います。家賃相場は一般賃貸と同様に、立地・設備・様々な付加価値によって異なります。
「シェアハウスだから安い、高い」ということはあまりなく、物件次第というのが実情です。
💡 善行正のワンポイントアドバイス
オーナーとして入居者に契約内容を丁寧に説明することが大切です。特にデポジットの返還条件・退去ルール・共益費の使途については、入居前にしっかり書面で共有しましょう。口頭だけでの説明はトラブルの原因になります。