No.13 基礎知識
ルームシェアとの違い── 管理事業者がいるかどうかが全て
📋 この記事でわかること
- シェアハウスとルームシェアの決定的な違い
- 運営事業者の役割と重要性
- 共用部の清掃・管理の3つのパターン
いよいよ来月から工事に入れそうです。家具選びも始まっています。さて今回は、シェアハウスとルームシェアの違いについてお話しします。
最大の違いは「運営事業者の存在」
ルームシェアとシェアハウスの最大の違いは、管理・運営を行う事業者が存在するかどうかです。シェアハウスには、維持管理や入居者の管理を行う運営事業者がいます。入居者はそれぞれ個別に運営事業者と入居契約を結びます。
多数の従業員を抱える企業が運営しているシェアハウスもあれば、大家さんが一人で切り盛りしているところもあります。大きいから良い、小さいから良いということはありません。実際に見学して、清潔さや雰囲気、担当者の人柄などを見て判断するのが確実です。
共用部の清掃は3パターン
- 運営事業者の管理担当者が定期的に訪問して行う場合
- 住込みの管理人が行う場合
- 住人が当番制で行う場合
どのパターンが自分の物件・運営スタイルに合うかは、事前にしっかり考えておきましょう。
💡 善行正のワンポイントアドバイス
空き家オーナーが自分でシェアハウスを運営する場合、「管理担当者（自分）が定期的に物件を訪問する」ことが最重要です。顔が見える関係を作ることが、トラブル防止と長期入居につながります。頻度の目安は週1回、最低でも月2回の訪問をおすすめします。