【シェアハウスの家賃査定とは？】
▼客観的指標 眺望とは？
眺望という指標はわかるだろうが、
眺望についてはプラスになる場合と
マイナスになる場合がある。
当然、東京スカイツリーや富士山などは
かなりのプラスポイントになる。
とくに、同じシェアハウスで部屋から
東京スカイツリーが見えるか見えないかでは
賃料に差がつくことは容易に想像できるであろう。
しかし、
どこからも東京スカイツリーや富士山みたいに
わかりやすい眺望があるわけではない。
しかし、部屋には窓があり外は見える。
そのため、どの部屋にも眺望というものは
存在する。
その眺望が魅力的なのか？否か？
と言う点が重要なのである。
これらは、客観的に判断するのは難しい。
窓の外を見て、多くの方が「気持ちいい」とか
「いい景色」だとかを感じるのかどうか？
ということだからだ。
一般的には、
東京スカイツリーや富士山がなくても
眺めがよくて開けていればプラスになる
東京スカイツリーや富士山はさらなるプラス
ということだ。
では、
マイナスになる眺望とは何だろうか？
想像していただければ何となく
わかる方もいるであろう。
・
・
・
そう
墓地である。
とくに名所でない墓地は、夜は暗くもなるし
どんなに開けていても、マイナスポイントである。
あと火葬場などもそうである。
見えなければ心理的には近くにあっても
問題ないが、見えてしまうとなると
マイナスとなる。
あと、眺望がないのもマイナスである。
窓はあるが隣りの家の壁というパターンだ。
これも、マイナスになる。
眺望一つでも賃料に影響があるのである。
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