【シェアハウスの家賃査定とは？】
▼客観的指標 階数とは？
不動産業界の人間には当たり前のことだが
部屋が何階にあるかによっても
価格は変わる。
では、
1階と2階ではどちらが高いのか
おわかりになるだろうか？
一般的には，上階の方が高くなる。
シェアハウスでも同様に考えればいい。
上階に行くほど高くなる。
しかし、シェアハウスの場合は
階数による差は一般賃貸ほどでは
無いように感じます。
多くのシェアハウスは
戸建てや独身寮を活用しているので
あまり高層の物件はないからですね。
でも、
部屋ごとの差をつける必要が
あるので、階数も重要なポイントである。
余談であるが、
４、５階の建物の場合はエレベーターがあるか
無いかによって、評価の付け方が変わる。
なぜかは、わかりますよね？
エレベーターなしの４、５階は
上り下りが大変なので評価は下がる。
公営住宅や団地などは、５階建ての
エレベーターなしですよね。
今は、高齢化して上層階には誰も住んでない
なて団地も多いです。
若い方でも、買い物袋下げて５階も
上がるのはキツイですよね。
お子様がいたり、ベビーカーだったら
なおさらです。
最近でもたまに４階建てでエレベーターなし
なんて賃貸物件を新築で建てていたりしますが
この少子高齢化時代に何を考えているんでしょう？
オーナーさんを地獄へ落としたいのか
よほどの憎悪があるのか？
悪徳不動産やか悪徳建築会社の
悪行としか思えません。
おっと話が大きくそれました。
と言うわけで、「階数」大事ですよ。
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