【新築シェアハウスを検討する】
▼利回りどれくらいならやる？
収支計画が出来れば、その利回りから
やるかどうかの判断だけである。
利回りはどの程度のレベルでやるのか？
キャッシュフローはどの程度欲しいのか？
これは、あなた自身の投資基準があるだろうから
あなたの投資基準にて判断してほしい。
最近は、不動産投資物件も値上がり傾向にあり
人気のエリアでは利回りはかなり低くなっている。
それでも、購入する人がいるから不思議だ。
しかし、不動産投資物件の購入動機は
人それぞれである。
税金対策の方にとって利回りの優先順位は
低い方もいる。
そのような方と競争しても勝ち目はないのである。
我々はそのような物件を購入すべきではない。
誰もが見向きもしない不動産（土地）を探し出し
それらに付加価値をつけて賃貸できるからこそ
我々が不動産投資に参加できる資格を得られるの
である。
だからこそ、シェアハウス投資を突き詰める
必要があるのである。
▼融資は出るのか？
不動産投資では融資がどれくらい引っ張れるかに
よって判断される方もおられるだろう。
やはり不動産投資では、自己資金を
極力少なくしたい。
融資については、不動産投資と言えども
「シェアハウス事業」についてはなかなか
銀行の理解を得られず融資が出ない方も
多かったようである。
しかし、最近ではシェアハウスでも融資をする
銀行があるので融資を受ける方の属性次第に
なって来ている。
これらは、実際にいろいろな銀行を回って
相談していくしかない。
ただ、以前よりもシェアハウスが人気で満室に
なるというイメージはあるので，事業計画書が
信憑性のあるものとしてみてもらえる環境には
あるのである。
あとは、あなた自身の「自信」と「やる気」なのかも
しれないですね！
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【編集後記】
私は上京してから２０年来、
毎年花粉症に悩まされて来た。
そのため、毎年１月には、かかりつけの耳鼻科へ通い
アレグラ・アレロック・ジルテックあたりの薬を
2週間から１ヶ月分くらい処方してもらっていた。
もちろん、毎日マスクは手放せない。
私はスギ花粉だけでなく、ほとんどの花粉に対して
アレルギー反応が出るため、毎年ゴールデンウィークあたりまでは、
花粉症対策が必要な相当重症な症状であったのである。
しかし
２０１３年後半から「あること」を心がけるように
なってから、２０１４年の春には花粉症の症状が出なく
なってしまったのである！
今まで、２０年ひどくなる一方だった花粉症が
こんな簡単なことで・・・。
世の中には私の知らないことが
まだまだ沢山ありますね。
この秘密の「あること」について私のブログを
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