▼家賃大崩壊時代を生き抜くには？
しかし、
我々大家はこの「家賃大崩壊時代」
を生き抜かないといけないのである。
どうすればいいのであろうか？
「建て替えて新築する？」
イヤイヤ、それでは「家賃大崩壊時代」
の荒波に、もまれることに
かわりはない。
ちょっと頑丈な船で航海出て行く
だけである。
いずれは、沈みゆく帰港できない
航海になることは明白である。
実際、2014年3月に都内某所で
新築されたワンルーム賃貸マンションは
未だに満室になってない。
明らかに家賃設定が高すぎるのだが
未だに満室にならないというのは、
数年前なら考えられなかった
ことである。
新築なのに、新築時で満室に
ならなければいつ満室になるのか？
日毎、新築の価値は下がる
一方だから、家賃を大幅に
下げるしかないが、色々な
事情によって表立っては
値下げが出来ないのであろう。
誰かが、責任を取らないと
いけないのだが、もちろん
責任を取るのは大家さんである。
借金の返済が滞れば、物件を
差し出さなけれはならない。
こういう物件だけは、
企画したくないものである。 今回はここまで。
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