家賃1万円台の物件も

▼家賃1万円台の物件も

「家賃は下がらない」と思い込んでいる人は、
最近の家賃崩壊現象を知らないのだろう。　

たとえば、
札幌市内の賃貸マンションをある
インターネットの不動産サイトで
検索してみると、

「1R15平方メートル：1.3万円」

「1LDK30平方メートル：1.5万円」

「1DK24平方メートル：1.5万円」

と、激安物件が続々と出てくる。

札幌市は家賃崩壊現象が
最も顕著に現れている都市の
ひとつなのだが、決して例外的な
都市ではない。

ちなみに、家賃が安いので
成約時の報酬も1ヶ月で動いてくれる
業者はおらず、6ヶ月分くらいは
必要とのこと。

1ヶ月の１．５万円では業者は
昼寝してたほうがましですわ！
てなもんである。

6ヶ月もらっても9万円だ。

私は札幌では賃貸仲介業は成立
しなくなってるのではないでしょうか？

いまや主要な大都市の多くで、
ワンルームの最安家賃が1万円台に
突入する異常事態が起きている。

1万円台物件の件数をみてみると、
札幌市194件、福岡市75件、広島市44件、
名古屋市23件、東京都下3件と続く。

意外にも1万円台物件が最も多く
ヒットしたのは大阪市で、
なんと24区計599件。

木造のぼろアパートをイメージ
するかもしれないが、これらは
すべて
「マンション／駅徒歩15以内／10平方メートル以上」
の条件で出てきたものらしい。

さすがに1万円台物件ゼロの
東京23区も、数年前ならありえなかった
2～3万円台の物件がゴロゴロ転がっていて、
不人気駅の設備が少し古くなった
アパートなら、1万円台突入も時間の
問題だろう。

検索結果リストをみてみると、
敷金礼金なしも十分に選択可能。

少なくとも、競争の激しいワンルームの
世界では、礼金は絶滅寸前の状態に
あることが一目瞭然である。

今回はここまで。

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