シェアハウスの作り方。どの外注システムを選ぶのか？

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【シェアハウスの作り方。シェアハウス運営ノウハウ】

シェアハウス　どの外注システムを選ぶのか？

シェアハウスの管理・運営の外注システム

には、主に一括借上と賃貸管理のふたつの

システムがあります。

なお、この2つのどちらかを選択できる

というわけでもなく、運営会社によって

一括借上システムのみの会社や

賃貸管理システムのみの会社や

両方のシステムがある会社と

分かれます。

シェアハウス創世記からシェアハウスを

運営・管理している不動産会社では、

ほとんどが一括借上（サブリース）の

システムです。

現在でも、

一括借上（サブリース）システムの方が

多いようですね。

ただし、オーナーとしてシェアハウスの

運営・管理に関わりたいのであれば

空室リスクはあっても、賃貸管理システム

の方が合ってるのかも知れません。

賃貸管理システムでは、ある程度

オーナーが清掃や日常管理をする

場合は、委託手数料も一律ではなく

安くしてくれる会社もあります。

親や自己所有の戸建てなどを

シェアハウスとして活用する

場合で、融資の返済も済んでいる

場合は、借入をすると言っても

リフォーム費用程度の金額ですから

多少の空室リスクを負うことが

可能です。

そういう場合は、賃貸管理システムを

選択し、シェアハウス管理・運営会社と

協力してシェアハウス運営を

行っていくのもいいですね。

その逆で、物件を融資にて購入して

シェアハウスを始めた場合で

空室が続いた場合の返済が心配と

いう場合は、一括借上（サブリース）

システムを選ぶといいでしょう。

今回は、ここまで。

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