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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
すぐに生活できるのか？
もう一つ大切なことは、すぐに生活できるような
設備があらかじめ付いているのかどうか
ということです。
これだけ、派遣社員が増え、転職が盛んになり
しかも海外からの留学生が増えていれば
短期間をその地域で生活するというパターンも
増えてきます。
こうしたことを考えれば、すぐに生活できる設備が
用意されているかが、入居の決める際に重要な
判断基準になってきます。
たとえば、
ネットをすぐに使えるように光ファイバーが引き込まれて
いるかどうか
テレビや乾燥機付きの洗濯機が設置されているかどうか
というようなことです。
その一方で、都会で生活するということになれば
広いスペースを求めるのは難しくなってきます。
今の若者達も、決められた給料の中から賃料を
払っている以上、必ずしも広いスペースを求めている
わけではありません。
限られた空間をいかに効率よく利用することが
出来るのか
そのために設備が整っているかどうかが
大きなポイントになってくるのです。
それにはまず、
デッドスペースを作らない
使い勝手のいい部屋作りをする
ということが大切です。
たとえば、今流行のロフトや床下収納です。
が、ここでも一工夫する必要があります。
ロフトは、寝るために作られたスペースですが
寝転がって本を読んだり、音楽を聞いたり
一日の中で、心を安らげる貴重な場所です。
このロフトの高さを工夫したり、コンセントを
つけたら、限られたスペースも「快適な空間」
として使えるのです。
こうした、ちょっとした工夫が、他の物件との
差別化につながり、高い付加価値を生み出すことに
つながります。
少子化で、いくら住宅が余りつつあると言っても
都心への人口が集中する中で、それと逆行するように
空室が増えているのは、こうした若者のニーズを
的確にとらえていないからです。
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