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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
「賃貸の流れ」を持つモノこそ勝ち組の条件である。
実はこれが最大の勝ち組の条件です。
これまで、立地の問題とか建物やその設備・機能の
問題を列挙してきましたが、ハードについては
新しい考え方で始める大家さんや業者がどんどん
増えてきています。
建築デザインについては、素敵な物件も多く
見られるようになってきました。
ですので、ハードの問題をクリアしたからといっても
勝ち組の条件にはなりません。
本当の差別化、勝ち組の条件は
「管理・運営」というソフト面の充実なのです。
それは、いかに入居者に喜ばれる管理・運営を
行なっているかという点とともに、いかに入居者
を誘導してくるかという工夫まで含まれます。
問題は、「高い収益の基本は空室を作らないこと」
なんです。
管理する担当者が常に巡回しているとか、
ゴミ置き場や自転車置き場などを清掃や修繕を
素早く行うのは当然です。
問題は、
家賃の滞納を素早く回収できるか
素行の悪い入居者がいた場合、うまく退去して
もらうかです。
これは、多くの大家さん・投資家の悩みの種です。
でもこの問題の解決は意外に簡単です。
いかに優良な入居者に入ってもらうかなのです。
元も子もないような結論ですが、
そういった新しい賃貸事業も始まっているのです。
しかも、空室が発生しても、すぐに次の入居者が
手配されるという「賃貸の流れ」を持った事業です。
この事業が、日本の若者や海外からの留学生を
ターゲットとした「シェアハウス」事業なのです。
↓シェアハウス投資・海外不動産などのご質問は、下記フォームからどうぞ
http://ul.lc/a7t
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人とつながるシェアハウス「シェアコム元住吉」
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http://www.share-com.net/