今週末は、現地でリフォーム業者との見積もりです。
今回は3社での相見積もりとなります。
お金が絡んでくるので、いよいよビジネスモード突入です。
さて、シェアハウスの作り方 購入編は、今回がラストです。
購入編１・２の手順で物件を見学しながら、
最終的な、予算と条件を確定しましょう。
確定した条件に合わないものは、絶対に買ってはいけません！！
なぜなら、不動産投資では、見ていくうちに予算が合っていれば、
どうしても欲しくなってきます。
営業マンも、言葉巧みに、マイナス条件の克服法を提案してきて
買ってもらえるように努力します。
そうなると、ちょっとぐらいなら条件悪くてもいいかな？なんて
思っちゃいます。
ここで、条件がぶれると、当初の予定から外れていきます。
ということは。。。
失敗する確率が上がっていっている
ということです。
だから、条件は、熟慮して決定し、必ず守りましょう！
逆に言えば、
条件に合うものに、出会ったら即申込みです！
ここでは、迷ってはいけません。
なぜなら、色々な条件をクリアした物件は、他の人から見ても
魅力的であるはずです。
その場で、申込をするなどして、優先権を取りましょう。
実際、今回、私が購入した物件も、１人目が契約したのですが
ローン審査が通らず、キャンセルとなりました。
私は、その話を頂いてすぐに申込みをしたために、他にも
２人申込みをした方がおりましたが、タッチの差で優先権を
取ることが出来ました。
とくに、シェアハウス向きの物件を購入するためには、
この決断力とスピードは重要です。
速やかに行動しましょう！
申込で優先権が取れれば、契約までは、通常の不動産購入と同様です。
法的な問題や、漏水や、構造的な問題がないか？
修繕の履歴などをヒアリングしましょう。
以上、購入編はここまで、ありがとうございました！
次回からは、企画編になります。