防煙垂れ壁について

Q.階段周りの防煙垂れ壁について質問です。
オフィスビルの1F、2Fの一部を1テナントの事務所として計画し、新たに内階段を設置することとなりました。排煙は1F、2Fともに天井チャンバー方式を採用しますが、この時の1F階段周りの垂れ壁高さは25cmでよいのでしょうか。それとも50cm必要でしょうか。
天井内懐は25cm以上確保できます。
ご教示よろしくお願いいたします。
A.

排煙設備の設置・構造については、建築基準法施行令第126条に定められています。

防煙区画については、建築基準法施行令第126条の3第1項第1号の規定により床面積500 ㎡以内ごとに｢防煙壁｣で区画することと定められています。

「防煙壁」については、令第126条の2第1項の規定により次のように定められています。

　種　類　①間仕切壁

　　　　　②天井面から50cm以上下方に突出した垂れ壁

　　　　　③その他①又は②と同等以上に煙の流動を妨げる効力のあるもの

　材　質　①から③までのいずれかに該当するもので不燃材料で造り、又は覆われたもの



管理されているビルの排煙ファンが南北の２系統に分けられているのは『防煙区画の

垂れ壁』によるものではなく、『防火区画』（系統分けされている垂れ壁ラインに平行

して防火シャッターが設置されていないでしょうか？）によるものでないでしょうか？

RFやFEの呼び方

Q.ガス機器の排気方式で
BF→バランスドフルー
FF→フォースドフルー
等ありますが以下の呼び方を教えてください。
RF→
FE→
CF→

BFとFFはわかったのですが他がわかりません。
それぞれの意味はわかりますので呼び方だけおしえてほしいです。
A.
RF　Roof Top Flue
CF　Conventional Flue
FE　Forced Exhaust
BF　Balanced Flue
FF　Forced draft balanced Flue

ガス機器　排気方式でググると、大ガスのページに書いてあります。

空調設備におけるﾎﾟﾝﾌﾟの配置位置について

Q初めて、投稿をさせて頂きます。中央方式の空調設備を設計していて疑問に思うことがあります。中央方式の空調設備におけるﾎﾟﾝﾌﾟの配置位置について、なぜ、その配置なのかが判りません。ﾁﾗ-に対し、ﾎﾟﾝﾌﾟの配置位置は押し込みと教えられ、理由も良く判らないまま進めてきましたが、なぜ、ﾎﾟﾝﾌﾟの配置は押し込みなのでしょうか？ﾁﾗ-に対し、引張りではだめなのでしょうか？御教授頂けると助かります。
A.冷水ポンプですかね？

水の場合
ポンプの吸込側（引張り）許容損失水頭：10m以下（水の温度にもよる)
※損失水頭10m以上だと水は沸騰して水蒸気になる。

ポンプの吐出側（押込み）許容損失水頭：ポンプの全揚程能力ーポンプの吸込側損失水頭。


ポンプの全揚程能力に関係なく、吸込側の許容損失水頭は10m以下。

密閉式配管の場合は、静水圧(膨張タンク水面までの高さ)があるので大気圧以下になることは稀かもしれませんが。
A.いろいろ理由はありますが、主な理由はポンプの吸込揚程より吐出揚程の方が大きいからです。　その為吸込側の抵抗は吐出側より少なくする必要があります。　冷凍機の凝縮器の水抵抗はかなり大きいので、冷却水ポンプは必ず冷凍機の凝縮器に押し込む位置で設置する必要があります。　その他の理由としては凝縮器を正圧にした方が凝縮器コイルにかかる差圧が少なくなるのでコイルのもちもよくなるのではないでしょうか？（高圧冷媒の場合）　また凝縮器から吸い出す方向でポンプを設置した場合、コイルの水が抜けてしまう可能性もあります。（冷却塔から水がもどらない場合）　以上は開放式冷却塔の場合に成り立つ条件です。　密閉配管の場合はポンプ位置は関係なくなりますが、高圧冷媒の場合はやはり冷凍機の凝縮器に押し込む位置でポンプを設置して凝縮器コイルを正圧にした方が有利でしょう。（冷却塔のコイルの差圧は負圧になっても１気圧以上にはなりませんが、冷凍機の凝縮器の場合は高圧冷媒の場合は１気圧以上の差圧が生じる可能性があります）

ファンｺｲﾙの２方弁を設置について

Ｑ．ファンｺｲﾙの設計で２方弁が往き還り両方についていますが、必要なのでしょうか。よろしくお願いします。
Ａ．設計者に聞いてみるのが一番いいと思いますが、
制御がうまくいかなくなるのではないでしょうか。
単なる書き間違えでは？
Ａ．
ファンコイルが破損して交換する場合などは、入口側、出口側ともに弁が必要ですね。
Ａ．質問の2方弁ですが、電動二方弁と単なる二方弁では違います。
電動なら往側だけでＯＫです。（電動弁を付けたらその前後にまた必要）
単なる二方弁なら本体を外したりドレン配管が詰まりﾄﾞﾚﾝﾊﾟﾝから溢れるなどが想定されるのでﾒﾝﾃのために両方必要です。
Ａ．
通常は、サービスバルブ２個（往・還）と制御弁１個がついているはずです。
もし、サービスバルブ２個だとしたら、ファンコイル単体の流量制御はしていないって事じゃないでしょうか？
ファンコイルのグループで、変流量制御している場合もありますね。
Ａ．２方弁＝自動制御弁（電動２方弁）と考えて書きます。

通常は１つの２方弁で室内温度制御をおこない、
漏水時は、漏水センサー検知により往き還りの２方弁を全閉とする、
という制御をみたことがあります。
どういう意図があるかは、
計装図を確認すれば解決することだと思います。
Ａ．なるほど。
「漏水回路の遮断」ということですか。
いろいろな考え方があるんですね。
Ａ．4管式で冷水と温水が接続されていれば電動二方弁は2個つくことになりますね。
2管式であれば、電動二方弁は還側に1ヶ所だけで良いと思います。

皆さんの仰る通り、故障・配管破損時用として配管取出部分に手動バルブを設置します。

漏水検知で自動閉というのは考えたことがなかったです。
どんな建物に採用されているのか興味がありますね。
Ａ．漏水事故が重大な損失につながる場合は、漏水センサーでコイルを遮断するという対策も考えられますが、電算室などは冷水を用いず、冷媒ガスにすべきでしょう。
メンテナンスの面からは、機器を別室に設置することも重要です。

ファンコイルと言っても、天井内に設置する小型のものから、床置きの空調機のようなものまでいろいろです。
用途や設計仕様（昔の郵政省仕様や国交省仕様などの贅沢な仕様もある）によって様々です。
Ａ．制御用二方弁は往側か還側がどっちに設置するのが
　　正しいのでしょうか・・・。
Ａ．
一般的には還り管だと思います。
Ａ．往側でNGな理由往きと還りでは流体抵抗が変わりますよね。

負荷の少ないほうに設置するのが基本です。を教えて頂けないでしょうか・・・。
Ａ．

露点制御について教えて下さい

Ｑ．初めて質問させていただきます。
空調機の修理で行った現場が外調機を露点制御している恒温恒室のクリーンルームでした。
（プレヒーター　蒸気　冷却　再熱ヒーターをレシオバイアス　ロウセレで制御）
室内にはファンコイルが何台か設置してあります。
そこで質問ですが
①露点制御とは？（露点とは何かはわかっています）
②露点制御のメリット（室内のファンコイルとの兼ね合いも交えて説明して頂けると助かります）
③露点制御の調節計の設定値（SV)の基準
以上の３点です。
お忙しいところ申し訳ありませんが出来るだけ詳しく説明して頂けると助かります。
宜しくお願いします。
Ａ．
この問題は空気線図の理解が必須です。

露点制御とはエアハンの冷却コイル空気出口温度を制御する事によって、室内湿度を制御するものです。

なぜこの様にするかと言いますと、
例えば　設置値が25℃－65％RH
　　　　　　現在28℃－60%RH　　とします。
この場合、冷却して空気温度を冷やし、加湿して湿度を上げようと思いますが、これではダメなのです。
25℃－65%（設定値）の絶対湿度は0.01289 kg/kg’（１kgの空気中に0.01289kgの水分がある）です。また、28℃－60%（現在）の絶対湿度は0.01423 kg/kg’で設定値よりも絶対湿度が高いのです。すなわち、加湿してはダメなのです（除湿が必要なのです）。
この場合、冷却コイル空気出口温度を18℃－露点温度（100%RH）になるように、温度をコントロールします。コントロールするのは温度だけです（ここポイント）。
冷却コイル空気入口に十分に湿度が有る場合、空気を18℃まで冷やせば18℃の100%（露点）になるのです。
この時が、絶対湿度＝0.01289 kg/kgなのです。
次に、この18℃-100%RHを25℃まで加熱コイルにて加熱します。すると絶対湿度は、変わりませんので25℃－65%RHとなるのです。
相対湿度は、温度が少し変わるだけで変わってしまいます。非常にコントロールが難しいのです。
ちなみに、この18℃-100%を26℃まで加熱した場合、26℃-61%なのです。1℃違うだけで4%も違うのです。

また、センサーの信頼度もあるかと思います。湿度センサーより温度センサーの方が信頼度高いですよね。温度センサーを利用して温度だけをコントロールした方が楽なのです。


ファンコイルとの兼ね合いは、ファンコイルで室内を冷やします。ファンコイルのコイルでの除湿量は成り行きです。よって、湿度制御をエアハンでやっているのではないでしょうか？
ファンコイルが無くても、エアハンだけで温度、湿度両方制御できますが、設置時に何か意図が有ったのでしょう。


露点制御の調節計のSV（基準）
これは、初めに書いた通りです。
設定温度と設定湿度からその時の露点温度を算出します。
冷却コイル空気出口の温度がこの露点温度になるように冷水コイルの水量をPID調整。さらに、加熱コイル空気出口温度が室内設定温度になるように温水量をPID調整。
基本はこれです。

しかし問題は、室内の湿度が下がり過ぎてしまった場合です。
この時は、冷却コイル空気出口温度、及び加熱コイル空気出口温度を制御しても、所定の湿度に達しません。それは、吸込み空気（室内）の湿度が低い為、冷却コイル空気出口で空気が飽和になっていないためです。この時は冷却コイル手前で加湿が必要です。

節水型衛生器具の負荷単位

Ｑ．大便器は、 従来、大便器は1回当り15L程度の水を必要としていましたが、 最近の節水型は6L程度で洗浄可能です。 その場合、給水負荷単位、排水負荷単位も 当然減ってよい気がしますが、皆さんはどう対応していますか? 工事受注金額が厳しい時代に過去の数値で選定すると ｵｰﾊﾞｽﾍﾟｯｸになる気がします。
Ａ．
九州にある小さなTOTO一次店の者です。
丁度１年前ぐらいに新築病院の現場で同じような問合せを受けたことがありますので、参考までにその時のTOTOからの回答を・・・
公共施設等ではネオレストや自動洗浄大便器の場合は器具台数１～２台目までは『８』、３台目以降は『６』としてください。ただしネオレストハイブリッドの場合は１台目から『５』としてください。（タンクを内蔵内蔵しているため）
参考になるでしょうか・・・？
Ａ．節水型器具の場合、給水（FV）・排水は少ない流量で流すため、瞬間流量は増えています。

配管サイズや容量は、多少は減るのかもしれませんが、思ったほどにはならないようです。

受水槽容量なんかも減っていい気もしますが、用途によっては実測してもあまり変わらなかったりして、個人的にはあまり変わらないというのが実情じゃないかと思います。
Ａ．この手の話は、専門家が何年間かかけて、喧々諤々ののち、結論をづけるのであって、早急に判断すべきではない。

浴室 シャワー設置間隔

Ｑ．浴室の洗い場でシャワー水栓が並列に３つ並ぶ場合ですが、シャワーの設置間隔の最低距離は決まりがあるのでしょうか？

もしくは、壁からとお互いをいくら以上離せば良いか教えてください。

いろいろな資料を調べましたが、小便器と洗面器しか載っていませんでした。
Ａ．九州にある小さなTOTO一次店の者です。
シャワーの間隔については建物の用途によって変わってくるようです。
老人福祉施設等で介護スタッフが付くような場合は水栓の芯々で1200程度、
温泉施設等の一般施設では芯々900程度ではないでしょうか。
どちらもTOTOの資料からの抜粋です。
お役に立てれば幸いです。
Ａ．厚生労働省より

公衆浴場における衛生等管理要領等の改正について

(７) 給水（湯）栓は他の組の中心点との距離がおおむね70cm以上であること。
なお、90cm程度の間隔が望ましいこと。だそうです。

共同住宅のスプリンクラー設備について

Ｑ．お世話になります。
２方向避難・開放型共に該当しないその他の共同住宅の場合で、
１０階・１１階がメゾネットの住戸の場合、１１階以上の階が
あるということで、スプリンクラーの設置要求が有りとなるのでしょうか。
ご教授頂けますと幸いです。
Ａ．消防へ打ち合わせに行ってきました。
原則10階-１１階にまたがるメゾネット住戸の場合は１０階部分も含めて（間取りにもより詳細は省略）設置が必要で、その他の共同住宅の場合は逃れようがないようでした。

Ａ．免除基準について、
消防庁による共同住宅等の特例基準通達というのがあり、現在では２２０号通達が一番新しい通達だったと思います。
２２０号特例基準
スプリンクラー設置について、
１．開放廊下型マンションで、住戸等の内装が、準不燃以上の場合は、１１～１４階までは、設置免除（１５階以上は、設置が必要）
２．開放廊下型で、かつ、各階２方向避難が、確保されているマンションについては、住戸等の内装が準不燃材以上の場合には、全階設置免除。
多分２の基準が満たされているからだと思います。
（数字は便宜上付けました、通達書本文と同一ではありません）
検討している建物が、開放廊下型（片側には住戸が面し、もう一方には外部が面している廊下のこと）であり、各階に避難路が２方向ある建物で、部屋の内装が準不燃材以上を使用していれば、スプリンクラーの設置は免除されています。

公営団地の換気配管の保温について

Ｑ．はじめまして、設備の施工管理をしているのですが今回新築する公営団地の事で教えてください。
内容は換気配管の保温についてです。レンジファンの給排気の仕様、親子換気扇の排気の仕様です。設計ではレンジファン給気GW t=50、排気RW t=50、親子換気扇GW t=50になっています。
給気はGW t=25で排気はRW t=50、親子換気扇はGW t=25で外壁から1.0m巻きでいいかと思われます。
天井内はGW 24kg/m^3 t=300mmのブローイング工法です。
宜しくお願いします。
Ａ．監督官に不要な理由とともに提案されればどうでしょうか。
ただし、公営住宅であれば、前例の踏襲が大事にされます。
また、過大仕様でない理論武装もあるかもしれませんから
教えていただいたらどうでしょうか。
Ａ．いいと思っている根拠は？その問いに即答できますか？ただ今までの、
過去の経験のみで話してはいませんか？もし、不具合、ダクトの結露等が起こったら、
改修工事の金額を負担できますか？などを考えると少しの工事金額の減で後に多大な
工事金額を負担しなければならない可能性大なので、設計図どうりに施工しては？

ポンプのメカニカルシール一体ｏｒ分割

Ｑ．初めまして。
ビルのプロパティマネジメントを行っている者です。
冷温水ポンプのメカニカルシールについて、一体型にするか二分割型にするか意見を求められています。
ランニングコスト等を加味したメリット、デメリットを教えて頂きたいのですが…
よろしくお願いします。
Ａ．
これは専門的すぎる問いではないでしょうか。
まずはそのポンプのメーカーに。
そのポンプメーカーがいまいち信用できないようならメカニカルシールメーカーに問い合わせるしかないのではないでしょうか。
私レベルの知識でいいますと、通常ポンプのシールは、メカニカルシールかグランドパッキンかの２者１択で、メカの２つ割りというのは相当ハイスペックな選択なのではと考えます。
２つ割りのシールは高価ですが、取替え作業が簡単なので、しょっちゅうメカニカルシールを交換しなければならないような使い方のポンプにはむしろ総コストは安くなります。（と教わりました。）
陸上ポンプで２つ割のメカを使う「ビル」というのをあまり想像できませんが、貴職の携われているビルでそういうポンプをご使用ならば、メーカーに問い合わせてＬＣＣ表を作成なさるべきと思います。
Ａ．
ご回答ありがとうございました。
メカニカルシールメーカーに問い合わせしてみます。
冷温水ポンプが２４台設置されるので、保守サイクル及びランニングコストを検証して決めたいと思います。