中古マンション（特に大規模物件）仲介をしていますと、
把握しておくべきなのは
ゲストハウスやラウンジ、キッズスペースなどの共用部分のこと。。
最近のマンションだと、バーベキュースペースとか自習室なんかもあったりしますしね。
これって、管理会社から取り寄せる重要事項調査報告書とかには詳細が記載されていないことも多く、
仲介の実務って、マンションの場合は専有部分に対してがメインなので
意外と抜けてる時が多いんです。。
管理規約集を見れば書いてあるんですが、築年数が経過していると、運営や費用が新築時から変わっていることも多いので
確認するに越したことはありません。
かく言う私も以前、お客様がご入居されてから
「そんな施設があるなんて知らなかった」ってなったことがあり、恥ずかしい思いをしたことがあります。。
ご入居者にとっては、どっちかというとプラスのことなので、
説明が漏れていても問題はないことがほとんどですが、
仲介する側としては、今後の名誉のためにも、さわりだけでも説明しておきたいところです。
そういえば我が家のマンションにも、ゲストルームとかシアタールームがありますが、
最近全然使ってないな〜。。
自分が知らないだけで家族は使っているかもしれませんが。。
とにかく、家にいる時間がまだまだ少ない小川でした
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