今日も物件情報をチェックしていますと、
中古マンションのオーナーチェンジ物件
（現状が賃貸中でそのまま売りに出ている物件）
に目が留まりました。。
ファミリー向けの物件なので
利回りはそんなに高くなく、５％台。。
でも、賃料を見てみると
年間で160万円くらいの収入はあるわけです。
ちなみに、物件価格はほぼ相場。。
ということは、、3年保有するだけで
500万円近くの賃料収入があるということなので
これから物件価値があまり変わらないのであれば、
賃借人が出ていくタイミングで売却すると、そのぶん儲かる、という計算になります。。
こういう発想は、中古マンション相場が暴落しない仮定に基づいてますが、どうなっていくのか？？
もう1回バブルが来る、という人もいれば
厳しい市況が訪れる、という人もいますので本当にわかりません。。
が、、いつの時代も強いのは、「金利」に左右されず物件を買うことができる
「キャッシュ」を潤沢に持っている人なんだよな～・・と
1枚の物件資料を見ながら色々妄想してしまった小川でした