昨年まで、住宅ローン減税を受けるのに必要だった「耐震基準適合証明書」。
前にもブログで書きましたが、発行するのに10万円近くかかることもあり、中古物件を取り扱うときには要注意事項でした。。😓
今年から制度が変わり、昭和57年以降の建物は耐震基準適合証明書なしでも住宅ローン減税を受けられることになり、少し簡素化され、ほっとしています。
が、、ここにきて今度はフラット35に新たに関所が。。
【維持保全型】が新登場。。
まあ、優良な中古物件には金利を優遇しようとする主旨はわかりますが、
あくまでもそれは行政目線であるような気がするのは気のせいか。。
不動産業者目線だと、インスペクションや安心R住宅は確かに良いかもしれないけど、
肝心なのは、その行為じゃなくて、どう維持管理やリフォームにお金を使って安全快適に住んでいくか？の部分。
そして、そういう中古物件を流通促進したいのならば、金利優遇より、むしろ融資条件の緩和（リフォームや改修にかかる費用までカバーするとか）なんじゃないかな〜、と。。
最近はフラット35の金利も上がり、融資基準も厳しくなってきているので、
今年のフラット35はこれからどうなるのか？
ちょっと注視していかないといけない小川でした
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