当社は毎日、
中古マンションの新着物件と
価格変更物件を
チェックしています。。
んで、、最近ちょこちょこ
目にするのが、、
びっくりするくらいの
価格ダウン。。
200万円～300万円ダウンとか。
この間は400万円ダウン
とか目にしました。。
中古マンションの価格が
上がってきているから
強気に売り出していた
売主さんが、
「さすがにこれは無理やな・・・」と
現実路線に戻す
ケースっすね。。
これって、媒介契約受けるときに
仲介業者も
「その売出価格は高すぎるやろ・・」と
内心は思っているハズ。。
でも売り物件取得のためには
多少高かろうが
行ってまえ～
みたいな
内情が垣間見えます。。
このあたり、、
難しいテーマですね。。
仲介業者も
売りにくい値段で受けた以上、
リスクを負うわけですから。
かといって、あんまり早く売れすぎても
「もうちょっと高くいけたんちゃう？」って
なりますしね。
売却査定と売り出し価格の
ご提案は
何回やっても
難しさを感じる小川でした