やっていると
たまにお世話になる
「フラット35」。
ざっくり言いますと
ベースは昔の住宅金融公庫で、
窓口は民間金融ながら
大元は国が保証している
住宅ローンです。
今回は、中古戸建で
このフラット35に
初挑戦してみたんですが、、
手強いのが
「適合証明書」の発行要件。
「ちゃんとした建物にしか
融資しませんよ～」っていう
趣旨はわかるんですが、、
項目が意外に細かい｡。
､、というか新築ならまだしも
中古でそこまで求める～?って
いうレベルに感じました｡。
要は、融資が焦げ付いたときに
ちゃんと回収できる
担保力がある物件か、の
判断基準やと思うんですが、
それなら
窓口に指定している
銀行の担保評価基準に
合わせる、とかにしたほうが
よっぽど合理的じゃないかと。
なんかちょっと
「役所」的な匂いを
感じつつ､、
適合させるには
どうしたらいいか
現場で思案しながら
ブログ更新の小川でした
《千里丘の不動産のことなら千里住みかえネット(株)まで》