事務所から東西にＡとＢ２件同じようなアパートがある。
間取りは少し違うが家賃はともに３万８千円と同じだ。Ａは
当社が入居者を入れて満室なのにＢの方はなかなか入らない。
部屋数はＡの方が１０部屋で、もう一方のＢは１２部屋とほぼ
同じなのにどうしてこんなに違うんだろう。
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Ａアパートは当社が管理するまでは、１０部屋がほぼ空き部屋
だったのにいつの間にか徐々に入居者が増えていき、たとえ又
空き部屋が出てもすぐに新しい入居者が入って満室状態だ。
Ｂアパートは、大家さんが熱心に来店して「お願いします」と
言うので何とかしてあげたいと思うのだがうまくいかない。
最初は内覧してほしいと、何人かのお客さんがあらわれたのだ
が、結局決まらずに縁遠くなっていった。
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昨日半年ぶり以上に、お客さんから「空いていますか」との
問い合わせが入ったのだが大家さんとのコンタクトがほとんど
取れていないので「今すぐにはわかりません」と言うと、お客
さんは「じゃぁ～、わかりました」と電話を切った。
常日頃に大家さんとのコンタクトがないと、仲介業者としても
そのアパートに対して愛着がわかずに、大家さんともアパート
とも縁遠くなってしまうからうまくいかないのだろう。
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考えてみたら、Ｂアパートの近くにはＣアパートがあり家賃は
高いがこちらは満室が続いている。Ｃアパートの大家さんとは
よくコンタクトを取り合っているので大家さんとも良好だ。
アパートを入居させようと思っても、まずは大家さんとの良好
なコンタクトがないと難しいのかもしれない。
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