賃貸管理をしていると入金管理に一番気を使う。
月末までに家賃が振り込まれているだろうかと、ネットバンキングを目
を皿にして何度もチェックを繰り返す。
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新しい入居者は月末までに家賃を支払う習慣が出来てないので、うっか
りミスで振り込んでいないときがたまにある。
そんな時は、月明けの１日の９時過ぎに容赦なく督促の洗礼を受けるこ
とになる。一度洗礼を受けた入居者は、家賃に対する認識が強くなり大
半は二度と遅れなくなる。
だから当社の管理物件の入居者の滞納、延滞は０に等しい。
大家さんに変わって管理料を頂いて、賃貸管理をしているのだから当然
当たり前のことです。
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先月の末に新たな家賃に対する問題が起こった。
ある入居者はアパートに入居して１年近くになるのだが、今までに一度
も家賃振込が遅れたことがないのだが・・・。
家賃は５１９００円なのに入金は５１０００円しかなく９００円不足。
うっかりミスであればいいのだが、もしかしたら９００円ぐらいいいじ
ゃないかというあまい認識であれば大問題だ。
９００円不足を来月回しにする方法もあるがここは厳しく対処。
電話をして月末に不足額９００円を持参してもらうことにした。
入居者には「ありがとうございます。これで大家さんには満額の家賃
を折り込むことができます」とお礼を言った。
当社管理物件の入居者は、家賃に対する甘い考えをもつ人はだれもいな
くなり、経済観念もしっかり身についてくれたらいいな。
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