福岡の不動産売買 神田のブログ -3ページ目

福岡の不動産売買 神田のブログ

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こんにちは!

賃貸物件のご紹介です!

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「ダイアパレス赤坂けやき通り1402号」福岡市中央区赤坂3丁目8番31号

中央区けやき通り沿いにあるこちらの物件、お部屋は14階部分です。お部屋からは大濠公園を望め、都会にいながらにして自然を近くに感じる事が出来る物件です。

天神までは徒歩圏内、博多駅もバスで乗り換えなしで行けちゃいます♪







エントランスにあるラウンジ♪

急な来客時に使えます♪


それではお部屋の中のご紹介です。

67.71㎡の3LDK










お風呂は追い焚き付なので、いつも遅くまで働くお父さんも温かいお風呂に入ってリフレッシュできます♪






脱衣所にはタオル等の収納に使える棚が♪

チョットした収納ですが、こういうのが助かります♪







 カウンターキッチンなので家族との会話を楽しみながら料理が作れます♪トイレにはもちろんウォシュレット付!

そして、14階部分のお部屋から見渡すこの景色!

天神方面から、福岡市動植物園がある、南公園まで見渡せます。





玄関側からは、舞鶴公園を一望でき、大濠公園の花火も見えちゃいます♪



今年の花火は、お家からゆっくり堪能できちゃいますね!


けやき通り 






昭和23年の福岡国体が開かれる際に整備された道路で、約100本のけやきが植えられた、美しい並木道です。

その並木道を西に行くと、護国神社が見えてきます。

福岡県護国神社の目印と言えば、やはり「大鳥居」が挙げられます。 
各神社でよく「大鳥居」という言葉が用いられますが、福岡縣護国神社の大鳥居は、高さ13メートル、柱の直径約160センチと本当に大きな木製鳥居です。
この大鳥居にまつわる歴史があります。
福岡縣護国神社が現在地に遷座したのは、戦時中の昭和18年のことです。新社殿建築にあたり、境内敷地が極めて広大であることに対して表参道の鳥居が小さいのでは、という意見がありました。そこで「さらに大きな鳥居を」とのことから材木として選ばれたのが、当時日本領だった台湾・阿里山の檜でした。
台湾からは船で運搬されましたが、大きな檜の原木なので博多港到着後に六本松までの運搬が難しかったようです。大き過ぎるため車での運搬ができず、最終的には周辺の国民学校児童が綱引きとコロ方式で運んだとされています。
やっと運んだ大檜、御遷座祭に間に合わせるため、大鳥居の柱は原木のまま建立されることになりました。むしろ、趣のあるたたずまいとなっています。
 
同神社の宮司さんにお聞きしたところ、「子どもの頃、私もお手伝いさせてもらったよ!」と言う人が今でもたまにいらっしゃるとのことです。

今からの季節、さらに美しくなる緑を眺めながら、散歩できる環境がココにはあります♪

是非一度内覧してみませんか?



賃料;180,000円


敷金:1.5か月 礼金:2か月


間取り:3LDK(67.71㎡)


築年月:2000年10月



お問い合わせは、担当の海が大好き!福岡大好き!の「神田」まで!

是非お気軽にお問い合わせ下さいまで。

TEL:0120431017


こんにちは!


シーサイドリアルエステート神田です!


福岡は台風8号の影響は少なく、よかったです。お家の窓ガラスが割れないように養生していたので、片付けの方が大変でした。


さて、いよいよ明日ですね!

W杯の決勝ではありませんよ!


「官兵衛」です。

日曜の20時 大河ドラマで現在放送中の「官兵衛」は、福岡藩の藩祖で、息子の黒田長政が福岡藩の初代藩主ですね。


毎週放送されているのに、何がいよいよ明日なのかというと、

明日の放送で、信長が死去した「本能寺の変」が放送されます。

信長の家来だった秀吉が、信長の死を知って泣き崩れている所に、官兵衛が言います。

「これは、天下を取る好機です」と。

秀吉に仕えていた官兵衛にとっても、信長は主君になりますからその主君が死んで好機と考えるのは、非常識ですよね。


ですが、官兵衛は秀吉の天下をその時感じ取ったんです。

でも、悪いですね~!


今回の大河ドラマの「官兵衛」 放送当初の官兵衛は好青年で描かれていましたが、信長を裏切った荒木村重に、1年間幽閉されて、官兵衛の家来に助け出された頃から、少しずつ「悪い官兵衛」が出てきています。


「官兵衛」演じるV6の岡田准一さんもこの頃から少しずつ演じ方を変えたとおっしゃっています。

官兵衛は戦国時代最強の軍師と言われていて、秀吉もその才能を恐れていたと言われています。

秀吉が死に、家康が天下を取った際、既に官兵衛は隠居し、息子の長政が家督を継いでいました。関ヶ原の戦いで東軍が勝ち、手柄を立てた長政が官兵衛にむかって、「家康公は我が手を取って、頭に押しいただき、『この勝利はひとえに御辺のおかげでござる』と申されました」と得意気に報告した。

その長政に、官兵衛は、「家康公が押しいただいた手は右か左か」と聞き返したという。

不思議な問いにまごつきながら、長政が「右手でありました」と答えると、官兵衛は「その時、おまえの左手は何をしていたのか」。と言った。

長政は思わず絶句した。空いているほうの手で家康を刺し殺すことができたのではないのか、という意味だったからだそうです

官兵衛も天下を狙っていた事が分かる出来事です。


歴史は見方によって変わりますが、信長が死去した、「本能寺の変」も官兵衛が仕組んだんじゃないかとか、秀吉が仕組んだんじゃないかとか、いろいろ説はあるようです。

信長の死体も見つかっていないというのもミステリーですからね!


信長が死んだ時、官兵衛は35~36歳。今の私と年が近いというのも私が官兵衛にはまっている理由です。


まだまだ、書きたい事がありますが、次の機会にしたいと思います!


いよいよ明日!

楽しみです!






こんにちは!


「7月最強」の台風が来ています。

九州に直撃するのは10日頃と予報がでておりますが、怖いですね。

昨年8月に運用が始まった「特別警報」もでていますし。

この特別警報は、「数十年に一度の重大な危険が差し迫る異常事態」時に発表されるものです。




私の家には雨戸がないので、ガラス割れるんじゃないかと心配しています。


ココで気になったのが、福岡で一番大きな被害をもたらした台風っていつ頃の台風なのかなという事です。

探したらすぐ出てきました。


1828年9月16日~17日にかけて九州に上陸した台風

「子年の大風」(別名シーボルト台風)

「ねのとしのおおかぜ」と読みます。

過去300年間の中で最強の台風と呼ばれているそうです。


この台風の被害は、伊勢湾台風の2倍で死者1万人以上 家屋の全半壊戸数は10万戸を超えたそうです。


日本高潮資料にある筑前福岡の書状には、詳しく被害状況が記載してあり、

「志賀周辺は山の上迄汐吹上、崩所多、博多新町辺は腰の上迄汐上、一本木の下迄汐満上り申し候」と記録されていて、志賀島は山の上まで波が吹き上げ、がけ崩れがいたるところで発生、博多新町(博多区対馬小路付近)は腰上まで冠水、一本木(中央区平尾周辺)まで潮が上がってきたと高潮の被害状況が記されています。




弊社の事務所も平尾にあり、現在の海岸線から3km以上浸水した事になります。

何年か前の大雨でも、天神の今泉付近は浸水したので、今回の台風も心配ですね。


停電になることも予想されるので、懐中電灯の点検をしておいた方がよさそうです。




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今回、神田の福岡市探訪をお送り致します。


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「中央区の知られざる地下の石垣」


前回、福岡城下の起点になったのが舞鶴3丁目付近とお伝えしました。

今回も前回に引き続き、福岡城に関する事なんですが、中央区に「知られざる地下の石垣」がありましたのでご紹介したいと思います。




この地図は福岡城築城の際の地図です。約400年ほど前の福岡城周辺です。

薄い水色の場所が、以前福岡城のお堀があった場所です。お堀とは簡単に言うと、敵から城を守るために、城を攻めにくくする為に築かれたものです。

縄文時代などはオオカミなどの野生動物の侵入を防ぐために集落の周りにお堀を築いていたそうです。


上の地図からもわかるとおり、大濠公園は今より大きく赤坂周辺も埋め立てられているのがわかります。


そして、今回の「地下の石垣」がある場所が、コチラの



現在地と書かれた場所です。


現在の地図はコチラ↓




地下鉄空港線「赤坂」駅出口の西、HONDACar福岡さんの向かい側にあるこの施設。見た事ありますか?



裏に回ると、


入口があります!




降りていくと、管理員の方がいらっしゃり、奥の方に石垣があります♪





この石垣は明治43年に市内電車の敷設工事の際に埋め立てられて、昭和53年の地下鉄工事の際に発見され、保存されているそうです。


以前のお堀は現在より、7~8メートル広かったと思われ、約50メートルぐらいあった事がわかります。

この50メートルというのにも意味があり、当時の鉄砲の飛距離が約50メートル程度だったため射程距離に入るギリギリの長さで堀が築かれたそうですよ。





お城にある石垣より作りが雑なのですが、これは水に浸かる部分なので雑なんだそうです。


コチラの石垣は、土曜日と日曜日の午前10時から午後5時まで内覧できるので今日と明日内覧できます♪

近くに行かれる方は是非立ち寄ってみてください♪



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「アクロス天神Vタワー」福岡市中央区舞鶴1丁目3番47-501号

オール電化マンションの分譲賃貸です。地下鉄空港線の天神駅まで徒歩8分の立地です。

70.44㎡の3LDK!玄関にはシューズボックスとシューズクロークあり!収納力には自信があるお部屋です。

今年度から、大名小・簀子小・舞鶴小が統合され新校舎になっています!

















大容量のシューズボックス♪

3面鏡付洗面台♪



トイレには手洗い付♪ウォシュレットのついてます♪




浴室には窓あり♪追い炊きも付いているので経済的♪





IHクッキングヒーター♪

オーブンレンジも付いてますよ♪





料理の幅も広がります♪



食器洗浄乾燥機付♪







舞鶴といえば、黒田官兵衛が福岡城築城の際、城下町の起点としたのが舞鶴3丁目付近です。

舞鶴3丁目付近の旧町名は本町です。その名前からこの辺りが起点となり城下町が作られたのがわかるそうです。当時とは道路の場所は変わっているようですが、昭和通りから1本入った福岡法務局前の道路は江戸時代からある道だそうですよ。


写真下側は福岡城です。

法務局前の道路です♪


明治時代に本町にあった商家の絵図が残っています。


↓   ↓

当時はこのような商店が連なるように並んでいたんだと思います。

本町という旧町名は昭和30年代に無くなってしまいましたが、この辺りのビルの名前にその面影が残っているもものもあるそうですよ♪





当時の事を考えながらお散歩するのも悪くはないですよね♪ 



賃料:150,000



敷金:2ヶ月 礼金1ヶ月



間取り:3LDK(70.44㎡)



築年月:2005年4月



現在空家ですのでいつでもご案内は可能です!

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是非お気軽にお問い合わせ下さいまで。

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「CASE BLDG」福岡市中央区薬院2丁目3-30-301

地下鉄七隈線「薬院大通り」駅徒歩2分のデザイナーズペット共生型マンション!

コチラのマンションは、小・中型犬を飼育される方のみ入居可(ペットの審査・面接有り・動物飼養規定書に誓約いただきます)の物件です♪

大型犬も飼育可能ですのでご相談ください♪

ペット共生型マンションだけあって、充実した設備のご案内をいたしますね♪

まずは、エントランス横にある、

★フットシャワー!

お散歩帰りの足洗いや汚れ落としに使えます。こちらは、なんと温水シャワーなので1年を通して快適に使えます♪

★エレベータペットボタン♪

お部屋に上がる際のエレベーターにもちょっとした工夫が!

他のワンちゃんとの乗り合わせが回避できて便利ですね♪ 

★リードフック!

共用部や玄関前に設置してあるので、荷物で手がふさがっている時でも、ボタンを押したり、鍵をかけたりがスムーズです♪

★ペット対応床・ペット対応クロス!

引っ掻き傷がつきにくく、滑り止めの効果もある床材を使用し、クロスも傷がつきにくい表面強化クロスを採。安心してのびのび過ごせます♪

★ペット対応コンセント・消臭器取付用上部コンセント!

コンセントを小さなワンちゃんが届きにくい人の腰高に設置し、噛み癖があるワンちゃんでも感電の心配をなくしました。オプションで取り付け可能な消臭器も専用のコンセントを設置♪

★ペット専用ニッチ!

リビングの一角に凹んだ空間を作っており、ワンちゃんの食事や、トイレコーナーなどに使えます♪ワンちゃんは隅っこが好きなので隠れ家になっていることも♪

マンションが位置する、薬院地域は天神大丸前まで徒歩でお買い物に行ける立地です!渡辺通りまで出れば、博多駅までは100円バスに乗って行けちゃいます♪

そんな街中で気になるのが、ワンちゃんのお散歩ですね。この辺りは、車の通りも多いので、リードは必須ですが、リード無しで走ったり、自由に歩かせてやりたい!

でも街中に住んでるから仕方ないよね・・・

諦めるのは早いんです!!

その願い、このマンションなら叶っちゃいます☆

なんと!屋上にはドックランが♪

事故の心配はなく、ボール遊びもできちゃいます♪


コンビニも徒歩1分ですし、スーパーも徒歩3分!便利です!

仕事で疲れて、お家に帰ってご飯を作るのが面倒な時ってありますよね。そんな時は1Fに入っている「とり田」水炊きのお店で疲れを癒します。

水炊きはコースもありますし、1人前から頼めます。1人前2800円からと毎日晩御飯で食べるには、ちょっと高いかもしれませんが、お客さんが来た時には便利ですね♪

博多といえば、もつ鍋と水炊き。鍋は冬だろ?

関係ございません!汗をかきながらの鍋。最高です!

ゆず胡椒は自家製だそうです。書いているだけでも食べたくなります♪















































お部屋は3階部分!

物件詳細は、

賃料:143,000円 共益費:7,000


敷金:3ヶ月 礼金:0ヶ月


間取り:2LDK(63.81㎡)


築年月:20124

現在空家ですのでご案内はいつでも可能です!

お昼時であれば、「とり田」で一緒にランチでもいかがですか?

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「ライオンズマンション大濠タワー」 福岡市中央区草香江1丁目7番13-402

20階建ての分譲タワーマンションです!

西鉄バス「大濠」停徒歩1分 市営地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩6分

84.34㎡の3SLDK 納戸付です♪

角部屋の南向きのお部屋で、東側にもバルコニーがあるので、気持ちがいい朝日を浴びながら目を覚ますことができますよ♪




和室の収納が約3帖の納戸になっています♪

7帖の洋室にもウォークインクロゼットが有♪






大容量のシューズボックス♪



右側の扉の奥はウォークインクローゼット♪



7帖の洋室のウォークインクローゼットです!





洗面台横には、タオルなどの収納棚♪





浴室乾燥暖房機付!


タンクレスでトイレ内が広く、手洗いまで完備♪

もちろんウォシュレット付♪



約14帖のリビングには床暖房付♪

角部屋で明るい室内♪











和室の納戸!約3帖ありますよ♪





浄水器付のシンクで美味しい水が毎日飲めます♪



3口ガスコンロ!







お部屋から、大濠公園の方向の眺望です!

周りに高い建物がないので空が広く感じます♪



平置き駐車場!(空きは要確認)




前回に引き続き、大濠地区の物件で、大濠公園までは徒歩4分の立地です!

大濠公園が今の形になったのは昭和初期頃に県営公園として整備されてからです。

それまでは福岡城を守る西のお堀としての役割を果たしていました。

大濠公園は、福岡藩初代藩主黒田長政とその父で、現在NHKの大河ドラマでも放送中の黒田官兵衛が、福岡城を築く際(完成まで7年)、博多湾の入り江だった草香江の一部を埋め立て(現在の荒戸付近)福岡城の西の堀としたことが始まりで、400年経った今は福岡市民の重要な憩いの場となっています。

福岡城の北、東、南とコの字を描くように武家屋敷を配置して、南側の鳥飼や草香江付近は、田地(田んぼ)が広がっていたそうです。

大濠公園周辺には、今も当時の橋があった場所などに石碑が建っているので、探しながら散歩するのも面白いかもしれませんね♪





約300年前の福岡の古図



大濠公園付近です。今の湖面より大きいです。



福岡城の東の地域です。武家屋敷が並んでいます。





賃料:170,000



敷金:0ヶ月 礼金:3ヶ月



間取り:3LDK(84.34㎡)



築年月:200511月築



設備:床暖房、浴室乾燥暖房機、ウォシュレット、浄水器、ウォークインクロゼット

改装終わっていますので即入居可能です♪



担当は海が大好き!福岡大好きの「神田」です!

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「パークコート大濠」 福岡市中央区大濠1丁目8番14-603

今回ご紹介する物件は、高級分譲賃貸マンションです!

以前も書きましたが、大濠地区は福岡市内でも地価公示価格が1番高い高級住宅地です。今回ご紹介するお部屋は、大濠公園が一望できる、数少ないお部屋です♪

しかも、つい先日福岡県が、大濠公園と舞鶴公園を「セントラルパーク」として一体的に整備すると発表しました!2030年頃の整備完了を目指し、国内有数の都市公園として、市民や観光客が集まるエリアにするそうです。

構想では、2つの公園をつなぐ散策路を通行しやすいようにし、ジョギングコースを舞鶴公園側にも広げ、ぐるりと1周できるジョギングコースを整備。福岡城の復元も進め福岡城から水辺を見渡せる大きな広場などの整備を構想しているそうですよ♪福岡城があるエリアは、歴史を体感できるゾーンに、日本庭園や池のある大濠公園は憩いと文化の交流ゾーンにするなどの四つの空間に分け、景観やイメージに合わせて整備していくそうです。古代の迎賓館跡とされる、鴻臚館跡も復元と遺跡の展示を進めていくそうです。私個人的には福岡城の復元と鴻臚館復元がとても楽しみです♪

大濠公園を一望できるという事は、8月に開催される、西日本大濠花火大会も、お部屋のリビングからゆったりと楽しめるんです。LDKが28帖あるので、お友達がいっぱい来ても安心です♪

お部屋の設備には、サウナも付いており、気分転換に最適♪大濠公園でジョギングやお散歩をし、東向きのリビングからは、毎朝、大濠公園越しの朝日を眺める事ができます♪

ジョギングやサイクリングをしている人をリビングから眺めながら、気持ちのいい朝のひと時を過ごせます♪

お仕事から帰り、お家のサウナで気分転換♪夜の大濠公園をリビングから眺めながら夕食をいただき、大濠公園の向こうに見えるマンションの夜景を楽しむ♪

































































天神から車で10分という立地で、緑を充分感じる事が出来るこのマンション!



賃料:300,000



駐車場:25,000円(地下駐車場確保・シャッターゲート付)



敷金:4ヶ月 礼金:0ヶ月



間取り:1LDK(113.35㎡)



築年月:20023月築

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今回中古マンションのご紹介です!







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「エスポワール平和」福岡市中央区平和3丁目82-501


地上5階建ての5階部分 最上階です♪


角部屋の南東向き、3LDKで物件価格は2,180万円!


西鉄天神大牟田線「平尾」駅まで徒歩15分の立地です!


築年月は平成7年5月で19年経過しているマンションですが、売主様がお部屋の中の設備を新品に交換しているお部屋です♪


クロスはもちろん、床や建具、トイレやユニットバス、キッチンまで新品に交換しておりますので、新築気分で新しい生活を始められるお部屋です♪


お風呂には浴室乾燥暖房機も新設しており、雨の日のお洗濯の強い味方になりそうです♪










































































1975年に緑地保全地区に設定された、鴻巣山(こうのすやま)の近くに位置し、展望台や遊歩道がありますので、お散歩には最適です。展望台からは福岡市街を一望でき、遊歩道から少し入ったところにはマテバシイの森があり、どんぐり拾いも楽しめます♪


平尾霊園もマンションの近くにあるのですが、ココの松ぼっくりがとても大きいです!大人の手の平ぐらいはある松ぼっくりがゴロゴロしていますので、お子さんと、より大きな松ぼっくり探しを楽しむのもいいかもしれませんね♪





そして、マンションから徒歩3分の所にマキイ山荘通り店というスーパーがあります。


実はこのスーパー、平尾地区に住んでいる方で知らない方はいないというほどの有名なスーパーです。創業36年ほどになるこのスーパーは、無添加食品や自然食品にこだわった商品ばかりが販売してあります。商品アイテムは生花(桜の枝や梅の木、めずらしい植物ばかり)、パン(天然酵母もあります)、スィーツ、野菜、精肉、鮮魚、加工食品(有名店のハンバーグや餃子、ピザなど)、高級食材(フォアグラやキャビア、トリュフ)は当たり前。こだわりの調味料、老舗の和菓子、お菓子の材料から、本類(マニアックな本ばかり)に至るまでこだわりすぎた品揃え、食材の宝庫です。全国区のテレビ番組でも特集されるほどなのですよ。しかも24時間営業なんです!


近くには大手スーパーもありますが、ココの駐車場はいつもいっぱいで、人で溢れています!スーパーの裏手には平尾大池公園もあり、お買い物帰りに一休みし、夕日を楽しむのも悪くないですね♪

























販売価格:2180万円


管理費:8,300円 修繕積立金:13,200円


駐車場:空有 月額8,000円~13,000円


間取り:3LDK(71.55㎡)


築年月:平成7年5月







リフォームの雰囲気だけでも見てみたい等でも構いませんので、一度お電話下さい!


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今回も賃貸物件のご紹介です!


「グランドメゾン平尾浄水」福岡市中央区平尾3丁目211



福岡中央高校の裏側に位置する分譲賃貸マンションです。

都会にいながらにして緑を感じさせてくれるのがグランドメゾンシリーズの植栽の特徴です。既存の街並みとの調和を図りながらアプローチやエントランス、緑地帯の植栽を考えて配置しています。季節の移り変わりを感じさせる豊かな植栽は心の癒しを運んでくれますね♪中央区平尾は前回ご紹介した大濠地区に次ぐ高級住宅地です。

福岡市動植物園にも近いのですが、浄水通りから少し入っているため、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。福岡中央高校が近くにある為、お昼は生徒さんの元気な声が聞こえ、パワーをもらえます。



お買いものは、地下鉄薬院大通り駅の出口をでたらすぐ、スーパーがあり、お買い物も便利です。駅やお買い物からの帰り道、ひと休みしたくなったら、マンションの近くに、ジェラートで有名な「VITO」さんがあります。

お店はイートインできますので、お友達との世間話の場として。

お仕事の打ち合わせの場として。

もしくは、急なお客様の来訪にお出しするお菓子として。

こういうお店が近くにあると便利ですよね♪




緑が豊富なアプローチを抜けて、間接照明がオシャレな空間を演出しているエントランスを通り、3階のお部屋に向かいます。リビングには床暖房完備で、ビルトインエアコンが2基設置してあります。窓ガラスはペアガラスを使っていますので、遮音性にも優れ、結露防止にもなります♪103.66㎡の3LDK、3面採光の角部屋です!

地下鉄七隈線「薬院大通り」駅まで徒歩8分という立地

お家賃は、19万8千円です!


 

























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