早くも修習地決定通知書が届いたようですね。

予想と違い、それぞれの地域の郵便事情にもよりますが、昨日(2/9)、

修習地決定通知書が届いた修習生もいらっしゃたようです。

過去の修習生の場合ですと、毎年、15日前後に決定通知書が届き、

問い合わせをしてくることが多かったです。

今年は、８日に通知書を発送したようで、翌日に通知書を受け取った

地域が多かったようですね。

今年の77期生から、司法修習のスタート時期が大幅に変わるようです。

分野別修習が、4月16日にスタートすることになりました。

　　　(下記の77期と76期のスケジュール表をご参照)

4月といえば、サラリーマンや大学の新入生など、世の中は

引っ越しシーズンとなり、良好なアパートの争奪戦となります。

過去の修習生は、10月中旬から11月初旬に、アパート探しを

されていました。　じつは、このシーズンは、1年の中で

賃貸需要が最も少ない時期だったので、転勤族とバッティング

することもありませんでした。。しかし、4月は逆で需要が

最も多い時期なので、大家の立場で言えば、少しでも長く

入居をしてくれる入居者を優先的に選びたいので強気で

対応してくるかもしれませんね。

　どうなんでしょう？　過去の修習生とは違い、今年は、

アパート探しは厳しくなるかもしれません。

　ただ、転勤シーズンでもありますので、3月末に退去される

入居者がいるアパートも多いはずです。

大家は、３月末に退去すると思っていたのに、3月15日に退去されて

部屋の明け渡しをされたので、急いで清掃を入れて、4月1日からの

入居募集に間に合わせたこともよくあります。

　(通常、清掃業者の日程をおさえるのに2週間かかります。)

そういった物件には、良好な部屋が多いことがあります。

　(逆に2年以上、空室のままで、いつでも入居して下さいという部屋は・・・)

たまに「残り物に福がある」こともあります。

和光の寮に入寮し、導入研修期間中の休日に現地に来られて、

最も優良な部屋を決定された猛者も、過去にいらっしゃいました。

　但し、こればっかりは、運かもしれません。

【77期のスケジュール】

【76期のスケジュール】　76期の二回試験日程　11月16日～11月22日

※　当物件にも、昨日、多数の直接問い合わせをいただきましたが、

　　例年の修習生とは違い、名前を名乗らない無記名の問い合わせが

　　多かったようです。ですから、本気での申し込みではなく、

　　おそらく、まず、仲介業者に紹介された物件を何件か回って、

　　気にいらなかったら最後に当物件にも来て比較してみよう

　　ということなのかもしれません。

※　仲介業者は、まず、自分の管理物件から物件紹介をしないと

　　いけないので、当物件までたどり着くことは稀となることでしょう。

※　当物件は、大家が自主管理しています。これにより、大家が自由に

　　ベストな家具家電を選び、理想の家具家電付き賃貸が可能となります。

当物件のご紹介です。

(１)　オートロック物件です。

安全・安心のためには、オートロックは必須です。

(２)　セキュリティーがしっかりしています

①　上記のとおりオートロックシステムです。

各部屋に設置された、パナソニックのインターホンです。

インターホンのモニターで訪問者をチェックして、エントランスのカギを解錠
します。また、留守時に宅配便など訪問があった場合は、メニューボタンが青く
点滅してお知らせします。さらに録画再生により、何時何分に誰が訪問したかを
モニターで確認することができます。

エントランスに訪れた訪問者の録画を青いランブでお知らせします。

青く光ったランプを押せば、録画した訪問者を動画を確認できます。

また、自室のドアの前に付いているインターホンにも、高性能な

カメラが付いており、留守中の訪問者を録画します。

下の写真のように、誰が、いつ、自分の部屋に来たかを

青ランプでお知らせします。そして、帰宅後、その青ランプのボタンを

押せば、録画された動画により、訪問者を確認することができます。

当物件のオートロックシステムは、訪問者を全て録画して本人にお知らせ

するシステムになっています。自分の留守時に知らない怪しい男が何度も

訪ねてきていたら警察か大家に通報してください。

上の画像は、当物件で実際に録画された画像です。

②　防犯カメラが、24時間作動しています。

高性能のフルハイビジョンカメラが24時間作動しています。　

夜間、暗くても自動的に赤外線カメラに切り替わるので、暗くても録画が

可能です。

下の写真は、エントランスで、(2022年7月7日)の19時50分に録画した防犯ビデオです。

もし、怪しい人物が写っていれば、即座にネットにより警察に通報ができます。

(３)　無料高速光インターネットと高性能無線WIFIを各部屋ごとに設置

　各部屋に１台ずつ設置されていますので、一般的なアパートの共用インター
ネットよりも、セキュリティー面で安心です。また、コンセントの横の壁の中に
埋め込まれていますので、　邪魔になりません。。。
電話やプロバイダーの申し込みをしますと、インターネットの開通まで１か月
ぐらいかかります。当物件なら、入居日当日からインターネットが使えます。しかも、
高性能無線WIFIが設置されていますので、スマホの接続環境は、最高レベル
です。もちろん、無料使い放題で、セキュリティー面もバッチリです。。。

※参考に家具家電付賃貸のレオパレスですと、毎月2,268円の料金が必要です。

当物件の各部屋に設置している無料Wifiの画像です。

当物件が採用している高性能小型無線Wifi
ヤマダ電機やヨドバシカメラには売っていない、

家庭用ではなく、業務用の高性能無線Wifiになります。

(４)　防犯と防音面で安心です。

当建物は、鉄筋コンクリート造なので、レ〇パ〇スのように隣室との壁が薄く、

界壁がないなど、隣室の音がダダ洩れということはありません。

①　外部から、マンションの中に侵入できません。

　　　　当物件の居住区は、2階と3階にあり、1階にはありません。

　　　　オートロックの出入り口しか、建物の中に入れません。
　　　　当マンションは、内階段、内廊下のため、建物の外部から

　　　　共用部 (廊下や階段) へ侵入できない構造となっております。

当物件は、内廊下です。　外部から共用部への侵入は

できにくい構造です。　また、雨の日でも、風の強い日でも、廊下が

汚れることはありません

「内廊下」のため、外部から廊下へ侵入できません。

当物件は、「内階段」なので、外部から廊下や建物内へ侵入はできません。

また、当建物には、防犯カメラでけでなく、センサーライトを多数設置

しています。　　外部から建物内への侵入や覗き見を防止します。

部屋が１階にあると、外から覗かれる恐れがあります。

(５)　敷地内に当物件専用のゴミ集積場があります。

当物件専用のゴミ集積場が敷地内にあるので、朝８時までに

近隣の共同ゴミ集積場まで出向いて行き、ゴミ出しする必要は

ありません。　前日の夜の間にゴミ出しができます。　また、

ゴミ集積場は、エントランスのすぐ横にあります。

強力な防犯ライトを設置しているので、夜でも安心して

ゴミ出しができます。

敷地内に当物件専用のゴミ集積場があります。

早朝、近隣の町内共同ゴミ集積場まで、ゴミ捨てに行く必要はありません。

前夜のうちに、当物件の専用ゴミ集積場に捨ててください。

町内共同ゴミ集積場だと町内ルールーにより、夜のゴミ捨ては禁止です。

(８)　宅配ボックスを完備。集合郵便受けはA4サイズ対応です。

大型の宅配ボックスを完備しています。

また、最近、よく使われるA4サイズの大型郵便に対応する

NASTAの最新式集合郵便受けを採用しました。

当物件の郵便受けなら、下記の写真のとおり、

この通り、A4サイズの大型郵便が、すっぽりと奥まで入ります。

そのため、大事な郵便物が盗まれるたりすることはありません。

これで、研修所から送られてくるA4サイズの大型郵便も安心です。

当物件で採用しているNASTAのポストは、「ナスタガード」と呼ばれる

独自のフラップ機構により、抜き取りしにくい構造となっています。

当物件の郵便受けは、屋内にあります。他のアパートの屋外にある

郵便受けのように、大雨や台風により郵便物が雨に濡れることはありません。

また、他のアパートの郵便受けのように、大型郵便物がポストに入らず

外にはみ出ることはありません。研修所から研修資料や大事な文書がA4

サイズで送られてきます。当物件なら盗まれたり紛失することはないでしょう。

当物件の郵便ポストの投入口は、横幅36㎝あります。よって、

A4サイズのレターパックの横34㎝でも、らくらく投函できるのです。

(９)　セブンイレブンまで徒歩２～３分程度です。

そのセブンイレブンは大型店舗なので、小さい店舗と比べ品揃えがとても豊富です。

セブンイレブンまで、徒歩２分～３分と近いです。　もちろん、24時間営業です。

また、近くに、大型のファミリーマートもあります。

当物件より、徒歩で５分～６分程度です。24時間営業です。

このフアミマには、イートインコーナーがあるので便利です。

セブンイレブンの向かいに、「マックス・プレス」と呼ばれる

激安で有名なクリーニング店があります。当建物より徒歩で、４分程度の場所に

あり、セブンイレブンに行ったついでに立ち寄れます。

(１０)　専用のコインランドリー室があります。

短期の単身赴任などで、高価な洗濯機を購入する必要はありません。
業務用のドラム式洗濯機と最新型パナソニック製のドラム式洗濯機を設置
しています。また、居住者のいない１階にあるので、騒音が住居に響くこと
はありません。深夜でも他の部屋に気兼ねすることなく洗濯することができます。

コインランドリーは、建物の中にあり、オートロックにより

外部の人は使えません。当建物の入居者専用です。

洗浄力の強い大型のドラム式洗濯機が２台あります。

洗濯の洗剤や柔軟剤をいろいろとご用意しております。

洗剤や柔軟剤は、無料でご提供しているので、いろいろな

メーカーの製品を使い比べることができます。

ガスによる業務用大型高速乾燥機を設置しています。

家庭用の電気式乾燥機や浴室電気乾燥機だと洗濯物が乾くまで

4時間～5時間かかりますが、当ガス式大型乾燥機を使えば

30分から40分で、フカフカに乾燥させることができます。

梅雨の日や雨が続く日に重宝します。

これから部屋探す予定の人へ。騒音で悩みたくない人は選ばない方が良い場所10選

①大通り沿い ②線路沿い
③高速道路沿い ④踏切の近く
⑤工場の近く ⑥防災放送の近く
⑦学校の近く ⑧公園の近く
⑨病院の近く ⑩消防署の近く
— いちかり君🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) (@ichikaritokyo) December 9, 2023