中古マンションの場合、間取りや階数・築年数も気になりますが、
見落としがちなのは「管理の状況」です。
マンションの場合、日常の「管理」は重要です。
管理形態は、管理会社に委託する形式と
所有者などで作る管理組合が行う自主管理形式があります。
管理人さんも、常勤・日勤の場合や定期的に見回る場合もあります。
私が、よくチェックするポイントは
①ゴミ集積所の様子
②エントランスや階段など共用部分
③植え込みなどの庭
④駐輪場や駐車場
⑤掲示板
などです。
きれいにしてあったり、管理室からの情報が更新されていたりすれば
管理状態はＯＫと思われます。
チェックポイントのご参考に。
関東地方でも、この夏のゲリラ豪雨で冠水した道路がありました。
車に閉じ込められ、痛ましい事故も報道されていました。
不動産をお探しの方で、よく「このあたりは水が出ますか？」とお尋ねになる方がいらっしゃいます。
近隣調査で、「浸水の被害」などは調査するようにしていますが、
もう少し広い範囲で、お調べになるには「国土交通省」が発表している【ハザードマップ】が
参考になるかもしれません。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/disapotal/viewer/index.html
重要河川が決壊した場合の浸水被害予想などを、地図に落としたものです。
道路や建築物の状況により、異なるとは思いますが参考にはなるかもしれません。
すべての市町村についてＭＡＰがあるわけではありませんが、ご参考までに。
私は、家をお探しの方には 、該当地のＭＡＰがあればプリントして差し上げることにしています。
今お住まいの地区はどうなっていますか？
景気対策として、政府が一世帯あたり「３８０００円程度」の現金かクーポン券を給付するそうです。
昨日までは、「今年中」といってましたが。今日の報道では「今年度中」との事です。
以前、「地域振興券」が配布されましたが、我が家は何に使ったのだろう？
全然覚えがありません。たぶん、生活費の足しになったのだろうと思います。
即、使った事だけは覚えています。
地域振興券のうち、消費に回ったのが３７％程度だとか？
みんな使わなかったのかな？
現金に換える方法があったのか？ 未だタンスの中か？
３８０００円では、住宅や車、ＴＶなどの購入動機にはな らず、やっぱり日用品の消費に消えていくのだと思います。
それならば、期限付きで「消費税２％ＯＦＦ」をやれば、大型消費に結びつきやすいと思いますが・・・・
ローン減税もやる事だし。
でも、３８０００円の使いかたを考えているのは、貧乏人の私だけでしょうか？
