民泊か賃貸か、どちらにしても結論はもう少し先にしよう。

うーん、airbnbか賃貸で行くか？

風呂無しの文化住宅を民泊で貸すのは良いが、

連絡の手間や光熱費の割に収益にならないのは

以前にも書いた。

しかし、賃貸で行っても、貸せるかどうかわからないし、

根本的に風呂なし物件の需要は少ない。

今入居されている方も、銭湯になれている方なら、

全然気にならないが、敢えて「フロ無し」に入居するのは、

勇気がいるだろう。

・家賃が安い
・水回りが少なく掃除が楽
・別に素敵な風呂がある
（スポーツジムやスーパー銭湯など）

こんな条件であれば、もってこい！だと思うが、

やはりこういったお客様は年に数人しかいない。
（でも、年に数人はいるんだけど）

ともあれ、収益性からみれば、もうひとつだ。

今後、airbnbでの収益の増加要因が見つからない限り、

やはり賃貸募集に戻すべきなのかもしれない。。。

税金はもっと頭と身体を使えと僕を育てる。

法人税って、税引き前当期純利益にかかるから、

法人税を少なくするために、経費を増やせ！ってなる

んだけど、結局、戴いた金を使うわけだから、

何でもいいから、使えとはいかない。

そこで、何に使うべきか？

或は、何が本業や主力事業であるのか？

をいつも考えさせられる。

で、結論から言うと、利益を生むモノに使う。

これを「投資」というのだろう。

法人とは「富の拡大再生産」の主体である。

そして、（僕の役員報酬も含めて）経費は主体的利益を生むための、

潤滑材でしかないかもしれない。

よくある「そんな税金を払うなら、車を買っておけば。。。」なんて

聞くけど、これは、主体性を見失った経費の思考だろう。

だから、「稼ぐ」も「払う」も同じ頭で考えないといけないね。

但し、いつもの持論だが「富」であって「欲望」の拡大再生産ではない。

＊ここは倉庫。この狭さが思考するには最適！

テレビが有料なら、ＣＭは止めてくれ。

テレビって有料なのね。

管理物件に入居さんが入って、テレビが見れないことが発覚。

他の入居者さんは、今まで有線で単引きしていたのでわからなかった。。。

今回の入居者さんは、年配の方でネットも電話もケーブルも

要らない人だった。そんで、

ＪＣＯＭを呼んだら、４戸以上じゃないと工事しない！

単引きなら、加入条件で工事費無料、毎月最低3,500円位！

加入せずに地上波の単引きだけなら、工事費8.1万円/1戸！

この物件、３戸しかない。しかも、他２戸は有線単引きしてる。

おいおい、テレビ見るために、お金がかかるのは仕方ないが、

高すぎるやろ？しかも、要らないネットや電話の抱きあわせ！

テレビに困った人への追い込み商法か！

昔風な俺は、テレビにお金がかかると言う近年の常識さえ疑う。

テレビを買えば、アンテナを立てれば、観れるのは当然だろう。

だって、あれだけＣＭをやって、それを有料で観ろってか！

昔、映画館で働いていた時、お客様に言われた。

「映画館に来て、予告編は許せるが、ＣＭはダメだろう？

だって、1,800円も払って、ＣＭを鑑賞する意味はない」

今、僕も同じように感じる。これも抱き合わせってことか？

ともあれ、結局、電気屋さんが、アンテナ、分配器、

ブースターを取り付けて、全戸見れるようになりましたとさ。
（ＪＣＯＭよりかなり安く付きましたよ）