不動産投資をすることに決めたその日から
日々投資の勉強を進めてます
頭の中を整理をするために
今後はここに書き出してアウトプットしていこうと思います。
（ここに誓う、たぶん）
＜始める前の準備＞
①自己資金の用意
少なくとも300万円位は必要。
不動産投資には融資は欠かせないものです。
私は戸建て投資を考えているので、融資を引くにしても比較的に
そこまでの多額の資金は必要ではないと思うのですが、
資金的な体力がないと銀行もお金を貸してくれないので
手元には現金を残しておきたいものです。
不動産投資は、副業の選択肢として多くの人が挑戦していますが、
立派なビジネスです。ビジネスをやるからには”覚悟”が必要です
自己資金のために効率的な倹約をして一歩を踏み出しましょう。
②勉強
不動産投資に限らず、勉強が一番のリスクヘッジ。
不動産投資に関する本を少なくとも10冊は読むこと。
とある有名な投資家の方は100冊は読め、とおっしゃってました。
今はYouTubeも立派な勉強コンテンツですね。
私はここが一番大きいです。
家事をしながらイヤホンで毎日投資家さんのYouTubeを聞いてます。
前にも書きましたが、忙しい人にとって、”ながら勉強”って本当に貴重。
それから、同じような経験をされている方のブログや
すでに成功されている方のブログを最初から読む、なんていうのも貴重です。
今では大きな成功を成し遂げて、家賃収入5000万なんて人も
きっと最初は私と同じように初心者だったはずなので、
そういう方のブログを遡って見るのは良い勉強になります。
③ コミュニティへの参加
今や、投資家のコミュニティは数えきれないほどあります。
たとえば大家の会も地方ごとにあったり、
収益物件の種類によってもあったり、有料だったri、無料だったり。
なぜコミュニティへの参加が必要なのか。
◆モチベーションの維持◆
投資家は孤独になりがち。
孤独に勉強をしているとモチベーションが下がってしまう。
気持ちが下がってしまうと、投資を継続することが難しくなってしまうので
気持ちを維持するために同じ志を持った仲間がいた方が良い。
◇情報の共有◇
1人で調べて勉強するより、情報量が何倍にもなる。
◆セカンドオピニオン◆
購入物件の判断を他者にもしてもらえる。
最初の購入物件が一番大事。自分1人で物件を選定するよりも
経験者に意見を聞くことが重要。
④相場感を養う
物件の相場を知るために、毎日物件検索をすることが必要
実際の物件をたくさん内見すること。
不動産投資は、最初の物件を間違えないことが
非常に重要です。
購入するものが大きなものなので、
適当な気持ちでインスピレーション的に物件を選んでしまっては、
後々たいへんなことになりますので、
経験者の声を聞くのはかなり有益ですね。
私はまだ不動産投資のコミュニティには参加していないのですが、
沢山の投資家さんのインスタをフォローしたり、
LINE登録で、特典のレポートをもらったりして
情報はかなり収集しています。
多すぎて読みきれない
視聴できてない
など
情報が溢れてきてしまっているので、その辺りも
頭の中の整理が必要だな、と思っております。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
これからも継続的に不動産投資について勉強したことを
アウトプット していきたいと思います。
