地番や家屋番号の調べ方は？①－相続登記の前提／大田区蒲田の司法書士による【相続登記Ｑ＆Ａ】

これまで当事務所に寄せられた相続登記手続に関する質問を、
一般の方向けに【Ｑ＆Ａ】形式でまとめてみた。

＊司法書士　阪田智之の手記　～№１７８◆「調査」～

【テーマ】相続登記の前提～地番や家屋番号の調べ方①～

【Ｑ】登記簿謄本（登記事項証明書）の取得申請のために必要となる
　　　「地番」や「家屋番号」はどうやって調べたらいいですか？

【Ａ】地番や家屋番号は、

　　　お手持ちの「権利証」や「固定資産税の納税通知書」に記載されています。

【司法書士のワンポイントアドバイス】

■相続登記の前提として、
　現在の不動産登記簿謄本を取得して、
　その状況（所有名義等）を調査する必要があります。

■ところで、

　不動産登記簿は、不動産の所在地に加え、

　土地の場合は「地番」、建物の場合は「家屋番号」ごとに、
　ひとつひとつ管理されています。

　そのため、

　土地の登記簿謄本は、「所在と地番」が分からないと取得できません。
　また、

　建物の登記簿謄本は、「所在と家屋番号」が分からないと取得できません。
　

■地番や家屋番号が記載されている

　「権利証」や「固定資産税の納税通知書」は、

　通常、不動産の所有者本人が持っている書類です。

■「地番や家屋番号の調べ方は？（資料がない場合）」については……

　> 司法書士による相続登記【Ｑ＆Ａ】「地番や家屋番号の調べ方②」
　> ＊司法書士　阪田智之の手記　～№１７９◆「奥手」～　（予定）

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