家探し。。。
三連休、都内は天候にも恵まれて、寒かったけど行楽日和でしたね～
私はといえば、お出かけるすこともなく、家探しをしていました^^;
どうやら今年と来年は、ここしばらく停滞していた運勢も回復機運とのこと。
まあ、一昨年後半から昨年一年はひたすら我慢の年だったので、これ以上は悪いことも無いよね、なんて思いながら、まずは現在の住居の売却の相談に不動産会社へ。
事前に予約をしていたので、周辺の地価だとか、最近近隣で販売された物件の情報なんかも調べてくれていて、客観的なデータからおよその売却可能価格帯を提示してもらえました。
購入当時は、希望する条件に合う賃貸物件がなくて、だったら中古物件を買ってローンを支払い、返済額は家賃を払っているつもりで、売却時にローン残高とトントンになれば良いかなと考えていました。
なので、今時不動産売買で利益が出るなんて有りえないと思っていたところ、購入時の価格よりも若干高く売れそうなことが分かって、4年間の返済額がそのまま戻ってきそうな感じ。
ま、30年の住宅ローンでの4年間の返済額なので、タカが知れている額ですけどね。
とはいえ、どうやら損はしなくて済みそうというだけで、かなり気が楽に。
他方、転居先の方は、かなり難航しており。。。
買い替えは考えていないので、賃貸にまた戻す予定なのですが、ここ数年住んでいたマンションが、分譲マンションだったので、普通の賃貸物件を見ると、仕様がかなりプアな感じ。。。
まあ、しょうがないのですがね。
で、分譲マンションの賃貸物件を探しているのですが、基本的には定期借地権付きの物件になり、大半は3年程度の契約期間。
さすがに3年でまた引越しってのもなぁ～と二の足を踏んでいます。
この定借物件ですが、不動産屋さんによると、物件数のピークは9月から11月との事で、これから出てくる物件はかなりレアなんだそうです。
そして、今現在残っている物件は、それなりの理由があるモノが多く、なかなか妥協できる物件が見つかりません。
なんとか3月くらいまでに決めてしまいたかったのですが、ここは暫く時間を置いて、じっくり検討するのが吉なのかな～、などと思い始めています。
まあ、不動産も出会いが大切ですから。
コレだっ！てのが現れるのを、気長に待ちますかね。。。
私はといえば、お出かけるすこともなく、家探しをしていました^^;
どうやら今年と来年は、ここしばらく停滞していた運勢も回復機運とのこと。
まあ、一昨年後半から昨年一年はひたすら我慢の年だったので、これ以上は悪いことも無いよね、なんて思いながら、まずは現在の住居の売却の相談に不動産会社へ。
事前に予約をしていたので、周辺の地価だとか、最近近隣で販売された物件の情報なんかも調べてくれていて、客観的なデータからおよその売却可能価格帯を提示してもらえました。
購入当時は、希望する条件に合う賃貸物件がなくて、だったら中古物件を買ってローンを支払い、返済額は家賃を払っているつもりで、売却時にローン残高とトントンになれば良いかなと考えていました。
なので、今時不動産売買で利益が出るなんて有りえないと思っていたところ、購入時の価格よりも若干高く売れそうなことが分かって、4年間の返済額がそのまま戻ってきそうな感じ。
ま、30年の住宅ローンでの4年間の返済額なので、タカが知れている額ですけどね。
とはいえ、どうやら損はしなくて済みそうというだけで、かなり気が楽に。
他方、転居先の方は、かなり難航しており。。。
買い替えは考えていないので、賃貸にまた戻す予定なのですが、ここ数年住んでいたマンションが、分譲マンションだったので、普通の賃貸物件を見ると、仕様がかなりプアな感じ。。。
まあ、しょうがないのですがね。
で、分譲マンションの賃貸物件を探しているのですが、基本的には定期借地権付きの物件になり、大半は3年程度の契約期間。
さすがに3年でまた引越しってのもなぁ～と二の足を踏んでいます。
この定借物件ですが、不動産屋さんによると、物件数のピークは9月から11月との事で、これから出てくる物件はかなりレアなんだそうです。
そして、今現在残っている物件は、それなりの理由があるモノが多く、なかなか妥協できる物件が見つかりません。
なんとか3月くらいまでに決めてしまいたかったのですが、ここは暫く時間を置いて、じっくり検討するのが吉なのかな～、などと思い始めています。
まあ、不動産も出会いが大切ですから。
コレだっ！てのが現れるのを、気長に待ちますかね。。。
Eye-Fi カードの使い方
今使っているNikon D7000を買った時に、Eye-Fiカードも買いました。
もうこのカードは販売終了しているようですが。。。
このEye-Fiカード、デジタルカメラの撮影データをWi-Fiでアップロードできるモノで、例えば撮影時に撮った写真をすぐにスマホやタブレットで確認できたりします。
買った当初は面白くて、iPadと一緒に持ち歩いていたのですが、デジイチだとデータ容量が大きくなるので、撮ったデータが転送されるのに結構時間がかかったり、Wi-Fiを駆動するので電池の消耗が早かったり、iPadとD7000を持ち歩くと結構な重さになったりで、すっかり使わなくなっていました。
写真データはPCで管理しているので、iPadに吸い上げてもPC（当時はWindowsマシン）に転送されるわけではなく、PCにもWi-Fiで飛ばすくらいならSDカード差し込んでコピーの方が圧倒的に早いこともあり、出先でチラ見するだけならあまり使い道は無いかなと思ったのです。
でもなんとなく勿体無いなと思い立ち、なんかいい使い方はないものかネットで調べてみたところ、やはり同じようなことを考えている人がいるもので、いいヒントがもらえました。
D7000はSDカードのスロットが2つあり、片方には普通のSDカード、もう片方にEye-Fiカードを入れているのですが、今までは単にコピーデータを双方に保存していて、相互にバックアップを取ってるだけ状態でした。
これを、普通のSDカードはRAWデータで保存し、Eye-Fiカードの方は画質を落とした（データサイズを落とした)）JPEGデータで保存する設定にしたのです。
そして、常時Wi-Fiをオンにするのではなく、例えば撮影後の移動時にオンにして、軽いJPEGデータをiPhoneに転送するようにしました。
そうすると、移動中に転送された画像をiPhoneでサクッと見ることもできるし、フォトストリームに転送されるので、iCloud経由で他のiOSデバイスでも見ることができるようになります。
画質を落としたと言っても、iPhoneで撮った画像とは明らかに違いがわかるレベルだし、もう一枚の方のRAWデータをMacに吸い上げて現像処理もできます。
なにより、デジイチで撮った写真をiPhoneからFacebookやInstagramに投稿することがサクッとできるので、とても便利！
＃とても便利と書きながら、あまり投稿してないですけどね^^;
あとは、溜まっていくであろうRAWデータをどうするかって事なのですが、MacのSSDが満杯になるまでには当分かかりそうなので、それまでに考えることにします(笑)
夏までにはMacの標準アプリであるiPhotoもバージョンアップというか、新しいアプリに生まれ変わるという噂なので、その動向も見ながら考える感じですかね～。
もうこのカードは販売終了しているようですが。。。
このEye-Fiカード、デジタルカメラの撮影データをWi-Fiでアップロードできるモノで、例えば撮影時に撮った写真をすぐにスマホやタブレットで確認できたりします。
買った当初は面白くて、iPadと一緒に持ち歩いていたのですが、デジイチだとデータ容量が大きくなるので、撮ったデータが転送されるのに結構時間がかかったり、Wi-Fiを駆動するので電池の消耗が早かったり、iPadとD7000を持ち歩くと結構な重さになったりで、すっかり使わなくなっていました。
写真データはPCで管理しているので、iPadに吸い上げてもPC（当時はWindowsマシン）に転送されるわけではなく、PCにもWi-Fiで飛ばすくらいならSDカード差し込んでコピーの方が圧倒的に早いこともあり、出先でチラ見するだけならあまり使い道は無いかなと思ったのです。
でもなんとなく勿体無いなと思い立ち、なんかいい使い方はないものかネットで調べてみたところ、やはり同じようなことを考えている人がいるもので、いいヒントがもらえました。
D7000はSDカードのスロットが2つあり、片方には普通のSDカード、もう片方にEye-Fiカードを入れているのですが、今までは単にコピーデータを双方に保存していて、相互にバックアップを取ってるだけ状態でした。
これを、普通のSDカードはRAWデータで保存し、Eye-Fiカードの方は画質を落とした（データサイズを落とした)）JPEGデータで保存する設定にしたのです。
そして、常時Wi-Fiをオンにするのではなく、例えば撮影後の移動時にオンにして、軽いJPEGデータをiPhoneに転送するようにしました。
そうすると、移動中に転送された画像をiPhoneでサクッと見ることもできるし、フォトストリームに転送されるので、iCloud経由で他のiOSデバイスでも見ることができるようになります。
画質を落としたと言っても、iPhoneで撮った画像とは明らかに違いがわかるレベルだし、もう一枚の方のRAWデータをMacに吸い上げて現像処理もできます。
なにより、デジイチで撮った写真をiPhoneからFacebookやInstagramに投稿することがサクッとできるので、とても便利！
＃とても便利と書きながら、あまり投稿してないですけどね^^;
あとは、溜まっていくであろうRAWデータをどうするかって事なのですが、MacのSSDが満杯になるまでには当分かかりそうなので、それまでに考えることにします(笑)
夏までにはMacの標準アプリであるiPhotoもバージョンアップというか、新しいアプリに生まれ変わるという噂なので、その動向も見ながら考える感じですかね～。
無事でした
昨日、鍵が無くてそのままにしておいた通勤用MTBですが、盗難に遭うこともなく、無事駐輪場で待っていてくれました。
管理人さんの居る駐輪場で、定期駐輪用のラック（上下二段の上段が定期利用、下段が一時利用なのです）に置いているので、そうそう盗難に遭う事もないのでしょうが、それでも鍵を掛けていなかったのは当方の都合というか落度なので、何があっても文句は言えないと思っていたのです。
今朝は手持ちのワイヤー錠を持って出かけたのですが、ひょっとしてと思い、年末に駐輪していたラックを見に行くと、なんと私が忘れていたチェーンロックが、そのままの状態で隣のラックにぶら下がっていました。。。
鍵を掛けていても盗難に遭うご時世、やっぱり二子玉川は治安が良いと改めて思ったのと、今回の自分の判断（鍵を掛けずに自転車を放置するという行為）は、間違っていたと深く反省しました。
それにしても、なんて素敵な街なんでしょうね、二子玉川。
いや、勿論自分の行動は反省していますし、盗難に合わなかったのはたまたま運が良かっただけだとも思っています。
そんな二子玉川ですが、諸事情により引越しを検討中です。
まあ、理由は色々とあるのですがね。。。
でも、できれば同じ世田谷区内で転居先が見つかるといいな。。。
以前は、通勤時間を最優先で考えていたのですが、怪我をして以来、そこまでワーカホリックに働かなくても良いよねと思うこともあり、沿線を気にせずに落ち着いた環境に越したいとも思っています。
とは言っても、23区内の南西部からは離れたくないんですけど。
引越しもタイミングが大事ですからね。
管理人さんの居る駐輪場で、定期駐輪用のラック（上下二段の上段が定期利用、下段が一時利用なのです）に置いているので、そうそう盗難に遭う事もないのでしょうが、それでも鍵を掛けていなかったのは当方の都合というか落度なので、何があっても文句は言えないと思っていたのです。
今朝は手持ちのワイヤー錠を持って出かけたのですが、ひょっとしてと思い、年末に駐輪していたラックを見に行くと、なんと私が忘れていたチェーンロックが、そのままの状態で隣のラックにぶら下がっていました。。。
鍵を掛けていても盗難に遭うご時世、やっぱり二子玉川は治安が良いと改めて思ったのと、今回の自分の判断（鍵を掛けずに自転車を放置するという行為）は、間違っていたと深く反省しました。
それにしても、なんて素敵な街なんでしょうね、二子玉川。
いや、勿論自分の行動は反省していますし、盗難に合わなかったのはたまたま運が良かっただけだとも思っています。
そんな二子玉川ですが、諸事情により引越しを検討中です。
まあ、理由は色々とあるのですがね。。。
でも、できれば同じ世田谷区内で転居先が見つかるといいな。。。
以前は、通勤時間を最優先で考えていたのですが、怪我をして以来、そこまでワーカホリックに働かなくても良いよねと思うこともあり、沿線を気にせずに落ち着いた環境に越したいとも思っています。
とは言っても、23区内の南西部からは離れたくないんですけど。
引越しもタイミングが大事ですからね。
仕事始め
年末年始の休み、長かった割には帰省以外は何のイベントも無く、なんとなくダラダラと過ごしてしまった感が満タンです。
そういえば、自転車にも乗らなかった。。。
そして、今日から仕事始め。
やっと自転車にも乗りました、駅までww
駅の駐輪場に自転車を置いて、チェーンロックを。。。
アレ？無いぞ？？
いつもハンドルにぶら下げているロックが見当たらず。
マンションでは自室の前の廊下に鍵もかけずに置いているので、鍵だけ持って行かれたのかな？とも思ったのですが、なんとなく年末に出かけた際、自転車ラックから降ろした時に、隣のラックにチェーンを掛けて、そのまま置いて帰ってしまったような。。。^^;
しょうがなく、鍵を掛けずに置いてきたのですが。。。
帰りに自転車なかったらどうしよう。。。
ここは二子玉川駅利用者のモラルに掛けましょう。
きっと、あんな草臥れた自転車を盗る輩も居ないでしょう。
ホントかな。。。
ウチの会社は、年末の納会はやりますが、年始はいたって普通に業務が始まります。
売上の締日が翌月第3営業日で月初は売上処理に忙しく、しかも第3四半期の締めでもあるので、正月気分とは全く縁のない始業風景なのです。
しかも、今年は月曜日始まり。。。
まあ、その分休みが長かったからしょうがないのですが、9連休の後の5連続出勤は辛いなぁ～、なんて思ってしまうのは、やっぱり長い休みをダラダラ過ごしたからでしょうかね。
年末年始も杖のお世話になることが無かったので、今朝も杖を持たずに出勤しましたが、脚が痛くなることもなく、無事に通勤できました。
もう、杖は要らないかな～。
そういえば、自転車にも乗らなかった。。。
そして、今日から仕事始め。
やっと自転車にも乗りました、駅までww
駅の駐輪場に自転車を置いて、チェーンロックを。。。
アレ？無いぞ？？
いつもハンドルにぶら下げているロックが見当たらず。
マンションでは自室の前の廊下に鍵もかけずに置いているので、鍵だけ持って行かれたのかな？とも思ったのですが、なんとなく年末に出かけた際、自転車ラックから降ろした時に、隣のラックにチェーンを掛けて、そのまま置いて帰ってしまったような。。。^^;
しょうがなく、鍵を掛けずに置いてきたのですが。。。
帰りに自転車なかったらどうしよう。。。
ここは二子玉川駅利用者のモラルに掛けましょう。
きっと、あんな草臥れた自転車を盗る輩も居ないでしょう。
ホントかな。。。
ウチの会社は、年末の納会はやりますが、年始はいたって普通に業務が始まります。
売上の締日が翌月第3営業日で月初は売上処理に忙しく、しかも第3四半期の締めでもあるので、正月気分とは全く縁のない始業風景なのです。
しかも、今年は月曜日始まり。。。
まあ、その分休みが長かったからしょうがないのですが、9連休の後の5連続出勤は辛いなぁ～、なんて思ってしまうのは、やっぱり長い休みをダラダラ過ごしたからでしょうかね。
年末年始も杖のお世話になることが無かったので、今朝も杖を持たずに出勤しましたが、脚が痛くなることもなく、無事に通勤できました。
もう、杖は要らないかな～。
新年明けましておめでとうございます！
本年もどうぞ宜しくお願いします
なんとか三が日のうちにブログを更新せねばと（；^ω^）
さて、今年のお正月は無事に実家で迎えました。
実は、昨年末に姉が脳梗塞で再度緊急手術を受け、そのまま入院していたので、正月どころではなくなるのではと思っていたのですが、無事に手術も成功し、病状も安定してきて一安心。
帰省中に何度か病院にもお見舞いに行きましたが、前回入院した時よりは元気そうだったものの、またリハビリをやり直す事になるようで、しばらくは病院暮らしに戻ることに。
倒れる直前は、ビーズで携帯ストラップなんかを作れるくらいまで回復していたので、本人も相当悔しそうでしたが、また一からリハビリし直して、早く元気に復活してくれるよう、励ましていきたいと思います。
ということで、少し規模縮小気味のお正月ながら、兄弟で集まってお節料理も食べ、姪っ子、甥っ子にお年玉も取られ(笑)過ごしました。
実家は大阪の八尾なのですが、お雑煮は白味噌に丸餅です。
元日の夜から雪が降り出して、2日に東京に戻るつもりだったので、積もるとヤバイなと思っていたのですが、名神は雪で通行止め、名阪国道も一部通行止め。。。
道路情報センターに電話で問い合わせてみると、名阪国道はなんとか通行止め解除されそうとの事で、西名阪～名阪国道～東名阪～伊勢湾岸自動車道で帰ることに。
2日の午前中はこのルートだけしか東へいく手段が無く、当然ながら大渋滞。
やっと雪道を超えたと思ったら、いつもの豊田～豊川の大渋滞。。。
そうこうしているうちに、今度は東名で3箇所ほぼ同時期に事故発生。。。
という訳で、12時間ほどかかって東京に戻りました。
9連休だった正月休みも明日だけ。
しかも月曜からフルサイズで始まる一週間。
正月休みでボケた頭には辛そうな年明けですな^^;
ま、ボチボチ頑張りましょう。
なんとか三が日のうちにブログを更新せねばと（；^ω^）
さて、今年のお正月は無事に実家で迎えました。
実は、昨年末に姉が脳梗塞で再度緊急手術を受け、そのまま入院していたので、正月どころではなくなるのではと思っていたのですが、無事に手術も成功し、病状も安定してきて一安心。
帰省中に何度か病院にもお見舞いに行きましたが、前回入院した時よりは元気そうだったものの、またリハビリをやり直す事になるようで、しばらくは病院暮らしに戻ることに。
倒れる直前は、ビーズで携帯ストラップなんかを作れるくらいまで回復していたので、本人も相当悔しそうでしたが、また一からリハビリし直して、早く元気に復活してくれるよう、励ましていきたいと思います。
ということで、少し規模縮小気味のお正月ながら、兄弟で集まってお節料理も食べ、姪っ子、甥っ子にお年玉も取られ(笑)過ごしました。
実家は大阪の八尾なのですが、お雑煮は白味噌に丸餅です。
元日の夜から雪が降り出して、2日に東京に戻るつもりだったので、積もるとヤバイなと思っていたのですが、名神は雪で通行止め、名阪国道も一部通行止め。。。
道路情報センターに電話で問い合わせてみると、名阪国道はなんとか通行止め解除されそうとの事で、西名阪～名阪国道～東名阪～伊勢湾岸自動車道で帰ることに。
2日の午前中はこのルートだけしか東へいく手段が無く、当然ながら大渋滞。
やっと雪道を超えたと思ったら、いつもの豊田～豊川の大渋滞。。。
そうこうしているうちに、今度は東名で3箇所ほぼ同時期に事故発生。。。
という訳で、12時間ほどかかって東京に戻りました。
9連休だった正月休みも明日だけ。
しかも月曜からフルサイズで始まる一週間。
正月休みでボケた頭には辛そうな年明けですな^^;
ま、ボチボチ頑張りましょう。
