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マイホームブログについてはこちらのテーマにまとめています
積水ハウス シャーウッド 2021年夏前に完成予定です
時系列で不定期にブログ更新予定です
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9月下旬、オープンハウスからまた連絡があり、よかったらまたいくつか見に行きませんか？というお誘いが
我が家の夏の旅行ラッシュも終わり、特に週末にこれといった用事もなかったので、せっかくなので見に行くことに
営業担当の方が、今日はたくさん資料用意してますからねー！とニコニコで私たちを出迎えてくれました
若い子でしたがとても一生懸命で感じも良い子だったので、私たちも一生懸命準備してくれた資料を見るのを楽しみにしていました
席に着くと「今日は営業所のトップからお話させていただくことになったので…」とお話がありました
その時の感想は
本気で売りにきた
です
笑
急いで買うつもりはないと伝えていたものの、何か月も買うか分からない私たちに時間を使うのはもったいないですからね…
（この時点でまだ知り合ってから1か月でしたが）
あとは9月末は第2四半期決算だと思うので、その兼ね合いもあるかなーと思いました
私が伺っていた店舗はすごく大きい店舗ではないですが、突然店長さんが出てくるわけですから、こっちもちょっと構えます
笑
まずエリアの話がありました
私たちがエリアを広げないのは、多分困っていたと思います
（エリアについてはこちらの記事にも書いています）
狭いエリアで物件探しは時間もかかるし、良いところが見つからない可能性も高いからです
どうにかして、エリアを広げられないかという感じでした
とりあえず、まぁこの辺なら…という感じでいくつかエリアを広げました
つぎに2階建てか3階建ての話になりました
2階建てを希望していたのですが、これが完全にネックだったんです
オープンハウスは建売住宅がメインです
どのように建てているかというと、私たちが感じた印象だと、立地などの条件が良い土地を買って、出来るだけ限界まで家を建てるという方法です
例えば駅近くの比較的大きめの戸建てが建っていた土地を買ったら、それを半分にして2軒建てて売ります
2軒以上、似ている建売住宅が建っていることってすごく多いですよね
コスト面でも2軒以上同時に建てた方がよいですしね
建ぺい率、容積率の話だと、ギリギリいっぱいまで建てる印象です
（もちろん違う場合もあると思いますが、あくまで私が希望していたエリアはそうでした）
そして3階建てを建てられるエリアには必ず3階建てを建てます
オープンハウスで色々と教えていただき勉強になったのですが、このエリアにはこれを建ててOKとかNGとか細かい決まりがあります
その中に3階建てを建ててOKのエリアと、2階建てまでしか建てられないエリアがあるのです
私が希望しているエリアで、駅から歩ける範囲は、ほとんどが3階建てを建てられるエリアなんです
唯一2階建てを建てられるのが
坂の上
駅から徒歩15分くらいで、道路に滑り止めの丸印がついているような急な坂の上であれば、2階建てしか建てられないエリアになるとのこと
私たちは色々見せていただくうちに
・今住んでいるエリア
・ハザードマップにかからない
・駅から徒歩圏内
・坂がなく平たん
・2階建て
という超厳しい条件を並べてしまっていました
この条件を満たすには、何かを外さないとオープンハウスの物件には絶対になかったのです
そんなわけで、最終的にはオープンハウスで「この条件をどれか変えられませんか？」と言われました笑
この日、オープンハウスで気になったことは
この条件を満たすものはないです
とハッキリ営業所のトップの方がおっしゃったことです
そうなんです
オープンハウスでは扱っていない
のです
でも土地を買ってハウスメーカーで建てる場合は、ないわけではないんです
その方法を教えたくないというのがあると思うので、「この条件を満たすものはない」と、この世の中では実現できないかのような言い方だったのは、ちょっと気になってしまいました
うちで扱っているものではないから、どれか条件を妥協できないか、と言われれば分かるのですが…
こういった話の時に、こちらの記事に書いた「自分で調べる」という方法を採っていると、いやいや出来る方法はあるよね…と思えるのですが、営業の方のお話だけを信じてしまうと、何かを諦めるしかないと思ってしまうと思います
この日はそれでもエリアを少し広げたことで
・駅から歩ける
・平坦な道
・2階建て
という住宅を提案してくださいました
・この地区は開発道路を作ると、一部2階建てにしなくてはいけないから、2階建てのお家になった
・自由設計で間取りも変えたりできる
・分譲地なので、同じような値段で買った人が住むし、所得層などが近い可能性が高い
・エリアの雰囲気とかも良いと思う
ということで、これなら満足できるでしょう！！という感じでご提案いただきました
しかし私たちの上がらないテンション
笑
（もはや漫画にしたいくらいだけど、絵が下手すぎて出来ないのが残念
）
理由としてはハザードマップに若干かかっていること、分譲地を希望していないこと、今住んでいるエリアとは結構離れていて、馴染みがない場所なことなどなど…
そうなんです…申し訳ないのですが、ちょっと気づき始めてたのです
オープンハウスは私たちのニーズとマッチしていない
）
笑
