お金が貯まるのはどっち 
菅井敏之さん ６０年生まれ １４年出版
刷数が多いので売れている本らしい
持ち家派、賃貸派、お金持ちになるのはどっち？
持ち家派 だそうです
立地にこだわる 資産価値の下落が少ない物件
物件価格は、毎月の賃貸料の２００倍を目安
家賃１０万円なら、２０００万円
２００倍を超えるほど、その物件の資産価値は低い
投資利回り という式は
年間の家賃収入÷物件価格＝０．０６
（首都圏であれば）投資に見合うのは ５～６％
１２０（万円）÷２０００（万円）＝０．０６
沖縄のマンションは、３０００万円前後で
購入者は半分が内地、半分が沖縄らしい
投資利回りが
５％なら、１５０万円 （３０００万円の５％）
６％なら、１８０万円
これは年間の家賃収入だから
１２．５～１５万円 の月額家賃 となる
これだけ払える人は沖縄には少ないから
実際に沖縄でマンションを購入している内地の人は
投資目的というよりは、セカンドハウス的な利用かなと思う
かなりの富裕層
四国のお医者さんが一番高い部屋を予約済みです
と聞いたこともある （発売前のマンション）
歴史のある地域は家賃の相場が下がらない
ニュータウン、新興住宅地は同じ年代が一斉に入居
時が経つと街自体が高齢化、ゴーストタウン化
平均的なサラリーマンの手取り収入はおよそ２億円らしい
（３８年で割ると、５２６万円 高い気がするが）
住宅費を４０００万円
保険料を１５００万円
教育費を３０００万円（２人分） 合計８５００万円
これらの固定費を２億円から引くと
実際に使えるお金は、１億１５００万円
２２～６５才までの４３年間で割ると
１年間で使えるお金は、約２６７万円
月にすると、約２２万円
私はお金を愛する人ではなかったので
お金に愛されることもなかった
だから、まったく興味がなかったと言ってもいい
が、こうやって数字を見るとそうなのかなと思う