よかったら
不動産業者向けの内容ですが、使い方によっては今からマイホームを考えるみなさんにも
参考になるページです。
「不動産取引価格情報」 ←クリック
2010年第3四半期分の不動産取引価格情報を公開しています。ただすべての物件ではなく、
土地の取引価格のみです（オーナーの了承が得られている物件限定）
これで土地価格をご自身で算定されてその上にある中古物件の価格を判断することに利用できますね。
不動産業者の査定に利用するのも手ですね。さっと近隣相場を確認できるのでとても便利です。
けろっと...新装オープン、カエル不動産
恩師
それは、「書道」です。
小学校三年生のころから始めて、高校はサッカー部と
書道部の部長を掛け持ちしていました。
わたしの恩師は2人いるのですが皆さん元気で、
高校の恩師は金沢市にある二水高校でいまでも
教鞭を振るう傍ら、書道部のコモンをしてます。
最近の書道ブームで、金沢のローカル雑誌に登場してました。
いまも現役バリバリ！(^^)まだまだ頑張ってほしいものです。
iPhoneからの投稿
中古流通 実需で堅調推移
業者向けかもしれませんが、うれしい記事が載ってました。
1月8日から不動産流通業界は本格的に始動。大手流通会社や
フランチャイズチェーンなどのフェア・キャンペーンが始まったほか、
新聞の折り込みやポスティングのチラシの量が一挙に増えた。
インターネット時代とはいえ、テレビや紙媒体での売り込みは、
ムードを盛り上げるには欠かせないツールのようだ。
マンション、戸建ての中古住宅流通市場を取り巻く環境は
「大きな不安要因がないだけで、事業環境はプラスマイナスゼロ」
（大手流通）という見方がある。昨年来、効果を上げている税制
（ローン減税や住宅取得資金贈与の非課税枠の拡大など）や
フラット35Sでの金利優遇、エコポイントなどのテコ入れ策が継続され、
住宅需要者の購入環境は整っていること。
一方で、雇用不安や勤労者世帯所得の減少が続いていることを
考え合わせると、とても需要が伸びる状況にはないためだ。
東日本不動産流通機構のデータで、首都圏市場で最も取引件数の
多い中古マンション成約件数の月別推移をみると、昨年は5月から
11月まで前年実績を下回った後、12月に再び増加（4.5％増）に転じた。
その前年の水準が高かったとはいえ、減少モードに落ちながら徐々に
盛り返してきた状況がある。
それだけに、出足が気に掛かる。「リハウスデー」を展開する
三井不動産販売では1月16日までの状況について、「購入希望顧客の
委託の数は前年並み水準。売却依頼は前年同期を上回るペースで、
在庫物件の量も昨年より増加している」と順調なようだ。住み替えフェアを
実施中の住友不動産販売は「購入、売却に関する反響は前年比で
増加、順調な出足」といい、東急リバブルは「まだ序盤で数字では
示せないが、実績が上がった昨年と同等の客足で、実需層を中心に
堅調な状況が続いている」と話す。
三井不動産販売や野村不動産アーバンネットが首都圏の主要住宅地
・マンションを四半期ごとに定点観測して公表している価格動向調査
（最新1月1日時点）では住宅地、マンションとも横ばい傾向で安定推移。
そのため買い手、売り手とも出動しやすい状況にある。これまで堅調な
中古マンションは
（1）価格調整が進んだ都心部周辺の、（2）希少性がある、（3）割安感がある
物件だったが、最近では郊外エリアにも広がっているという。
中古は新築市場の影響を受けやすいため、新築物件価格動向も注視する
必要がある。「12月は今一歩だったが、新年に入ってモデルルームは盛況で、
集客は昨秋水準まで戻った」という声もある。相乗効果も期待できそうだ。
（住宅新報より抜粋）
都心部の話題ですが、地方にも波及しそうな感じです。
MOTOROLA
自分の好きなものと付き合うっていいものです。
実は８年前に購入したMOTOROLAの家電話があったのですが
携帯電話の普及とともになかなか利用できずにいました。
それがやっと日の目をみることになり、ちょっとうれしい自分...
ただ古い電話のため、かなりアナログ仕様。
説明書が英語表記のため、使い方分からす...最近の電話はプッシュ回線
らしくこの電話に対応があるのかすらわからない。
なので、かかってきてもすぐとっちゃいけないんです。３コールほど鳴ると
電話に出れます。まぁ仕事の電話だけなのでいいんですがね。
ちなみにナンバーディスプレーにも対応してない。と思う...
誰か使い方教えてください！
マイホームって持った方がいいの？
私もブログで伝えていますので、「中古住宅＋リノベーション」はおススメです。
でも、ふと気づいたことがあります。みなさんには「マイホーム」必要なのでしょうか？
もしかして「賃貸」という手もあるんじゃないでしょうか。
一般的な見解と、金沢市の状況を私なりに少しまとめてみました。
マイホームというのは、一生のうちで一番高額な買い物になるのが一般的ですね。
最近では、マイホームを持たず積極的に賃貸住まいを選択する人も増えているようですが、
データなどで見る限りは、まだまだ日本人の持ち家率は高い水準を保っています。
特に金沢市の場合は持ち家率が高く、マイホーム価格の下落や低金利などの影響で
マイホームの一次取得者年齢が若くなってきているという特徴もあります。
「マイホームを持つか、一生賃貸住まいをするか」については、それぞれの家庭の考え方
次第といえるでしょう。資金面でどちらが有利かも、買ったマイホームが将来いくらで売れるかが
わかりにくいので、損得の結論を出すこととが難しいのです。
マイホームを購入すれば、自分の家という満足感を得られる反面、何十年も続く住宅ローンの
返済も引き受けなければなりません。税金面での負担などもあります。
賃貸暮らしなら、家族の人数や年齢、勤務先や学校などに合わせて住み替えも可能ですし、
住宅ローンを背負うこともありません。
その一方で、老後にも住居費の負担が残り、しかも老後になると自分の意思で部屋を
借りるのが難しくなるという現実が待っています。「お年寄りの一人暮らしには部屋を
貸したくない」というのが、賃貸住宅をめぐる現実だからです。
以上のように、マイホーム住まいと賃貸住まいには、どちらにもメリット、デメリットがあると
いうことを認識した上で、買う場合のライフプラン、買わない場合のライフプランを立てておく
必要があるでしょう。すでにマイホームを持っている方の場合は、現在のローンのままで
不都合がないかどうか、チェックしてみることをお勧めします。
住宅ローンの主な見直しには、繰り上げ返済と借り換えがあります。繰り上げ返済は誰が
利用しても有利な見直し法ですが、借り換えについては、今後の金利の行方次第で必ずしも
有利になるとは言えません。そのため住宅ローンの借り換えの際は、将来の金利動向は
予測できないという前提の上で、慎重に行う必要があるでしょう。
住まいにかかるお金は、家計の大きな部分を占めますので、目先のことだけに目を向けず、
「長い人生の中でいまどうするか」という視点を踏まえて、マイホーム購入を考えてください。
金沢市街地でもまだこんなに雪があるんですね...