住宅ローン減税って？
今日税務署に行ってきたので、この話題です(笑)
住宅を所有していない方には、聞いたことあるけどなに？って感じですよね。簡単に触れますと、
住宅ローンを利用するにあたり、住宅購入にあてる金額については減税措置（控除）がありますね。
対象は新築住宅だけでなく、中古住宅を購入した時の借入金に対しても有効となります。
要するに、住宅購入資金として借入金が発生した場合に、課税対象となっているものから控除してもらえるのです。
具体的に説明すると、新築住宅購入のための借入金、住宅建築するために取得する土地の借入金、
一定条件にあてはまった場合における、増改築の借入金などの場合に住宅ローン控除の対象となります。
この制度も、年々変わりますので、この動向を見ながら物件購入を考える人がいるみたいですね。
結構勘違いされているのは、中古住宅の場合は対象外と思っている方がいらっしゃるようですが条件を
満たすと受けることができるのでご安心を...
住宅ローンのお悩み
住宅ローンのお悩みは、ローンが通らないことです(当たり前ですが...）
せっかく気に入った物件があっても買えない。ローンが通らないと思って、
物件を探すことすらあきらめている...なぜ通らないのか？
金融機関はお金を貸して、金利を付けて返してもらうのが商売です。誰かに
お金を借りてもらわないことには商売になりませんよね。
それも、きちんと返してくれる人に借りて欲しい。
あなたはマイホームを買うためにローンを借りたい。
ここで需要と供給がマッチしています。
皆さんが、自分がいかに優良な顧客で、借りたローンはきちんと返済して、
なおかつ貸してくれたことに対する金利も全額お支払いするということを、
自分で金融機関にアピールしなくてはいけないのです。
ここを多くの人が誤解しています。勤続年数と年収が基準を超えればローンが通る。
基準を超えないとローンが通らない。←これ、大きな誤解です。
ここでは実例をはっきり書くことはできませんが、上記の条件を超えたローンを
実際組んだことも多々あります。ただし、銀行もこの人ならと思い貸しています。
銀行はお金を貸したいのです。でも返してもらえないリスクがあると、
貸したくても貸せない。特に今は金融不安な世の中ですから、銀行もリスクには
敏感になっていますので、あなたが積極的にいかに優良な顧客であるかを
アピールし、プレゼンしなければならないのです。勤続年数と年収が基準を
クリアしているかどうかはひとつの判断基準であって、それがすべてではありません。
営業マン任せではなく、積極的にローンのことに携わるべきだと思います。
貸すか貸さないかを判断するのは人間です。お金を借りるのも人間。
そこには機械的な判断だけではなく感情もはたらきます。
この人ならと銀行が判断してくれればお金が借りられます。
あなたは銀行に、「この人なら大丈夫！貸したお金と、金利の全額を払って
くれるから、銀行も利益になる！」と納得してもらうことが必要なのです。
今更…
奥さんの実家が大が付くほど韓流ファン！
私の記憶によると…奥さんと付き合い始めた頃から、韓流ドラマを
みていたような気がします。
もう五年あまり、ほとんど日本の番組を見た記憶がありません。
そのせいか、わたしも最近になって韓流にはまったような気がします。
お食い初め
ということで、先ほどの続きです。
お食い初めは、昨年からちょこちょことお世話になっている嗜季さんです。
主計町の一角にある古民家を改装したお店です、たまたまこの物件のオーナーさんが知り合いで
知り合いに声をかけたところ、ほぼ即決で賃貸契約をしていただいたお店なのです。
子供にかかりきりで写真がほとんど撮れませんでした...
上の写真は、お食い初めメニュー（子供用）。食べるにも順番があるようで、ホームページでダウンロードして
それを私が読み上げて、義理父と一緒に滞りなく済ませることができました。
最後にお米一つぶ食べさせるのですが、お乳しか飲んだことがないので口に入れては吐き出しの繰り返し。
実際はまだまだお乳がいいみたいですね。
その後は宴会です♪
お酌して回っていたので、料理もすべてはご紹介できませんがこんな感じです。
ほんとの懐石料理ではなく、「くずし懐石」というジャンルの料理です。家族からも評判がよかったので
また機会があれば、行きたいと思います。
あとは、丈夫に子供が育つことを祈るのみです。少しオネムな歩です...
