●６/30のブログ記事 大家の方々というか皆様、生産終了品の一部部品のみの欠損の場合、どういう形でご請求をされてますか？
の続報ですが、メールを２回送っても 返信なし、郵送で請求も 当日に連絡なし、致し方なく 当方から 電話をかけさせて頂きましたが、
「手持ちがないので 分割にして欲しい。」「貧乏人から搾取するのか~」と 主張されて、10分弱 お話しさせて頂きましたが、退去日(立ち会い)が予定日を守れなかった 数日延びた こと、事前にその連絡がなかったこと を お話しすると「揚げ足を取るんか-」と 逆ギレ気味に、よく分からない 返答をされる ような状態で、
これは 支払って頂くのは、ちょっと難しい だろうと、私は 思っていた のですが、
なんと、指定の口座に 振り込み済み との メール が ありました。
遠方に引っ越された ので、おそらく もう二度と お会いすることも ない のですが、
それなりの時間を割いて、下記の返信メールを 送らせて頂きました。
ご連絡を頂き、ありがとうございます。
○○様 が、今後は お部屋の片付け代行業者さんのお世話になることがない ように、ご自身で 片付け おそうじを される 生活を なさる ことを、期待しております。
・余談になるかもしれませんので、お忙しければ、以下は 読み飛ばされてください。
エアコンは、清掃業者のクリーニング作業後に、２台とも冷暖房が効かない 故障している状態との 報告がありました。(いつもお世話になっている業者さん なのですが、私は『クリーニングする 前に 教えて欲しかった。』と 心の中で思いましたが、業者さんは「クリーニングは通常通り行っているので 代金は頂きます。」と言われました。冷暖房は効かない 送風機能のみ 状態とはいえ、せっかく きれいになった エアコンなので、ダメもとで パナソニックの修理依頼に電話をしましたが、修理部品の保管・供給の期間は10年で、部品がないので 修理は出来ない。と回答されました。結果として、２台とも買い替えを余儀なくされました。
この費用は、石膏ボードの壁を壊された 和室のクロスの張り替え：２面だけ 違う柄のクロスになるとおかしいので、南の和室のクロスは全て張り替え の費用や、和室と 台所廊下とを 隔てる 引き違い戸の 台所廊下側のクロスの張り替え：畳屋さんが、これは 市営住宅とかと同じパターンで 慣れている。畳は、畳表は入居さんで 畳床は大家さん の負担になる。と言われました。ですから、畳床の費用も同様に、私が負担しています。これは、国土交通省が定めている ガイドラインの 自然損耗による 経年劣化という考え方にも 整合するものです。ですから、エアコンの買い替え(撤去・取り付け代も含めて)費用は、耐用年数経過による 原価償却済みの 設備として、２台とも 大家の私の費用負担になるのですが、2台同時に 退去される直前に故障する という可能性は高くないように 思われますので、もしかして、○○様の お部屋の状態がよくなかったから 業者さんにお部屋に入って欲しくなかった ということで、大家の私に エアコンの故障を ご報告されなかった のであれば、今後は というか、今の 新居では、その様なご対応は されないのが よい というか、○○様 にとっても 損なことになります。物件の設備については、故意の破損や欠損でない限り、大家の費用負担で 修理・買い替えに なるからです。もしも、○○様が エアコンの冷暖房が効かないことを 退去時に ご報告してくれていれば、ご請求額が 19,800円 減額になった 可能性が高いので、今後の 改善点として、ご報告をさせて頂きました。
○○様 の お仕事が 一日でも 早く決まって、心身ともに安定されて、長野でも ご活躍されることを、真に願っております。
本日は、七夕！ なので、
①『子供がすこやかに育つこと』
②『私の病気が治ること』
③『両親が健康であること』
という 当たり前の 私の願いに 加えて、上記のメールの願いも お願いしておきましょう。