不動産業界で、
よく言われる言葉です。
実際、
これはかなり本質を突いています。
なぜなら、
プロは30日ごとに、
必ず“数字”を見ているから。
【1〜30日目：本気の30日】
・反響件数を週次で追う
・月5件未満なら写真と価格を見なおす
・クリック率や保存数を確認する
・問い合わせ内容を分析する
この最初の30日が、
市場との“答え合わせ”です。
ここで反応が弱いなら、
何かがズレています。
【31〜60日目：戦略変更期】
・価格を再調整する
・写真を差し替える
・広告媒体を広げる
・ターゲットを見直す
ここで重要なのは、
「同じことを続けない」
こと。
反響がないのに、
何も変えない。
これが、
一番危険です。
【61〜90日目：着地期】
・価格交渉のラインを再計算
・売主様と最終戦略を整理
・決断スピードを上げる
最後の30日は、
“判断力”
が結果を分けます。
実際、
最初の30日で
反響が弱かった物件は、
やり方を変えない限り、
次の30日も
ほぼ同じ結果になります。
だから私は、
初月で
“打ち手を変えられるか”
をすごく重視しています。
不動産売却って、
ただ掲載して
待つ仕事じゃありません。
市場を見ながら、
戦略を調整し続ける仕事なんです。
だからこそ、
「どこに頼むか」
で結果は変わります。