みなさん、こんにちは。
みなさんは、不動産屋さん(フリーランス宅建士）をどう思いますか
忌憚のな、ご意見を・・・
正直不動産（NHKドラマ）やコミックスなどでは・・・
不動産会社（宅建業者）の不正について具体的にどんなものがあるかを述べていますね。
1. **1Rマンション投資の誤解を招く情報提供**
投資家に対して、実際よりも高い利回りや安全性を誇張して紹介し、不当な契約を結ばせる行為です。
2. **建築条件付き土地売買の不透明な取引**
土地の購入者に対して、建築条件を明確にせず、不利な契約を強いるケースがあります。
3. **任意売却の際の不適切なアドバイス**
金融機関との交渉が必要な任意売却において、顧客に不利な条件を押し付けることがあります。
これらは、不動産取引における一部の不正行為の例であり、実際にはさまざまなケースが存在します。
不動産取引は人生で最大の買い物の一つであるため、透明性と正直さが求められる業界です。
ドラマやコミックスはこれらの問題を浮き彫りにし、消費者が注意すべき点を教えてくれます。
不動産取引においては、常に専門家の意見を求め、契約内容を十分に理解した上で進めることが重要ですね。
特にトラブルの多い、１Rマンションの投資について・・・
以下のように詳しく解説してみますね。
1Rマンション投資における誤解を招く情報提供の具体的な例は以下の通りとなります。
・ **高い利回りの保証**
投資家に対して、非現実的に高い利回りを保証するといった虚偽の表現を用いることがあります。
実際にはそのよう な利回りが得られる可能性が低い場合でも、投資家を誘導するために利用されます。
・ **過大な評価**
マンションの価値を実際よりも過大に評価し、それに基づいて投資家に投資を勧める場合があります。
しかし、後にその価値が実際と異なることが明らかになり、投資家が損失を被ることがあります。
・ **架空の物件**
実在しない架空の物件や、投資家によく調査されないような遠隔地にある物件を提示し、
投資家からの資金を集める詐欺もあります。実際にはそのような物件が存在しないか、
価値がない場合があります。
・ **資金の流用**
投資家から集めた資金を本来の投資先ではなく、個人的な使用や他の投資に流用することがあります。
これにより、投資家が期待する利益を得られなくなることがあります。
これらの行為は、投資家に誤った情報を提供し、不当な契約を結ばせる可能性があるため、
注意が必要です。
投資を検討する際には、リスクを理解し、慎重に行動することが重要といえます。
信頼できる情報源や専門家の助言を活用し、安全で賢明な投資を行うようにしましょう。
宅建マイスター・フェローの資格をお上から拝受している小職からしても・・・
これは、由々しき事態すね。
悪徳な不動産屋さんは、無くなりませんよ。
それと、最近、にわかに怪しいのがフリーランス宅建士と名乗る人たち。
片手間で、手数料だけ一丁前にとっていきます。・・・
だから、言ったじゃん・・・
いくら大手不動産に３年と短い期間勤めても・・・
それは十分な経験であるとは到底言えないということですよ。
それを真似るひとは、すべて自己責任ですよ。
宅建業法第１５条の３。
には、なんと書いてありますか
フリーランスの人たちでは、それをカバーできませんよ。
世間は一度過ちを犯した
宅建業者（宅建士）を
許すつもりはございません。
徹底的に業界からの排除、業界からの永久追放、
宅建士資格のはく奪。
今後、あらゆるペナルティが検討されます。
「フリーランス」宅建士。聞こえはいいが・・・
もしやるなら・・・
最低１０年以上の経験と、
相応の実績は最低限です。
「フリーランスでなく」・・・
「宅建マイスター」なんです。
宅建士登録者１１５万人・・・
そのうち、業務に従事する約３３万人・・・
その頂点に立つ
「 全国に１９名しかいない”宅建マイスター・フェロー 」
の”実績”と”経験”に基づく”確かな所見”です。
もし、私を論破したいのならば・・・
まずは、私と同等かそれ以上の知見をもった後に・・・
意見を述べてください。
ここで、不動産売買営業において女性必見の関連図書として・・・
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※なんの業界でも経験が１０年未満では・・・
人に教えを説く講師の資格などございません。
仮に講師と名乗っても、それは”偽物”です。
残念ながら・・・
この業界にもフリーランス宅建士（先生）と名乗り・・・
あまり意味のない講座らしきもの開講している似非物がいます。
そこで・・・
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開校以来途切れることのない”受講生”・・・
スクール修了生は、みな不動産売買仲介営業の
第一線に自ら突き進んでいきます。
おそらく近い将来・・・
年収１０００万円超えをするもの現れることでしょう。
「厳しい世界だからこそ輝ける」
一度しかない人生。
不動産売買仲介営業の・・・
やりがいを知らないのはもったいない。
小職は、本気でそう思うのであります。
ホワイト・デスラー総統
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不動産に関しては、我々は本物のプロです
宅建士の上位資格である・・・『宅建マイスター』
その宅建マイスターの中でも、日本に１７名しかいない「宅建マイスター・フェロー」
日本唯一の「宅建Ｄｒ．」
&
「公認 不動産コンサルティングマスター」
「法務大臣認定 日本不動産仲介機構 ＡＤＲ調停人候補者」
「特定行政書士」「取次申請行政書士」「行政書士」
の資格を有する我々が・・・
『確かな知見と豊かな経験』のもとに
本当にお客様にあった対応をさせていだだきます。
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