今年も一年ありがとうございました。 2015.12.30

今年最後のブログです。
お天気がよく輝かしい穏やかな年末ですね。


今朝、早めに散歩の帰りに正月の買い物に鶴橋の市場に行きました。


おいしいキムチの山亀商店は８時過ぎにも拘らず行列でした。


さて、今年は数年前から続いていた厳しい局面を、なんとか好転させるきっかけになりそうな１年のような気がします。それはやはり今年１年ご縁があったみな様のおかげで、１年をのりきることができました。
今年一年弊社に工事を依頼してくださったみな様、家の困りごとがあるたびにお声をおかけいただくＯＢのみな様、そしてリフォームワークの工事を支えてくださった、職人、協力会社のみな様、今年1年誠にありがとうございました。
今年の反省を踏まえ、来年より一層がんばてまいりますので、来年もよろしくお願いします。


　　　年末年始休業のご案内

１２月３０日（水）～1月６日（水）

みな様良いお年をお迎えください。




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忘年会 2015

年末です。
毎年恒例、リフォームワークのゴルフ＆忘年会です。
年の瀬に昼間ゴルフをして、夜は十三で忘年会というのがリフォームワークの暮れのスタイルです。


7：50と朝の早いスタートです。
クロス屋、水道屋、足場屋、電気屋、洗い屋など相変わらずの職人メンバーです。


カメラマンのため集合写真に写ってないので、一応ワンショット！

今回は茨木国際ゴルフ倶楽部。
家から３０分の近さが魅力です。
年末に気心が知れた仕事仲間とするゴルフはやはり格別です。
ほぼ同じ時期に一緒に始めたメンバーですが、うまくなった人も下手なままの人もそれぞれですが、そのバカらしい楽しさは始めたころとかわりません。
いつまでもこのメンバーとゴルフをしていきたいものです。

さて夜の忘年会も毎度の十三です。


今年一年、一緒に仕事をしてきた仲間です。
また来年もよろしく頼みますとお願いし、おいしいお酒を飲みました。
ゴルフで疲れた体で飲む酒は、すぐに酔っぱらい、ほぼ記憶喪失になっていました。
考えてみたら５時半開始の忘年会ですが、ゴルフが終わってすぐ十三にきたものだから、フライング気味に３時からか乾杯していたのでした。
そら～酔いますわ・・・


２次会の記憶はなく、ただ京一君の恋スルフォーチュンクッキーだけが、朝起きても頭の中でエンドレスで鳴り響いていました・・・
今年の忘年会もいつも通りの感じで無事終わりました・・・


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その他のゴルフの様子はこちら

西成区 長屋のリフォーム2 完工

クリスマスが終われば、もう年越しの準備であわただしいですね。
さて永らくかかっていた西成区の2軒目の長屋のリフォームが漸く完工しました。

２軒目という事もあり、１軒目とほぼ同様の内容のリフォームなので要領は把握できているのでスムーズな進行予定ではありましたが、それでも既存３階部分の解体と屋根組はやはりたいそう手間がかかりました。

　
外観です。
１階は貸店舗です。居酒屋仕様にリフォームしました。

　
裏面の外観です。
裏は２階パートの入り口と１階店舗の勝手口になります。


屋根です。
既存状態は３階がありましたが、３階は解体して２階の屋根を組みました。


２階の屋根です。
屋根材はガルバリュウム鋼板の縦葺きです。耐久性に優れコストパフォーマンスが高い商品です。

内部を見てみましょう。


２階のリフォーム前です。
とても手を付けられる状態ではありません。

　
アパートの入り口の扉を開けて階段を上ると、赤と青の扉があります。
アパートを２部屋作りました。
赤と青の仕様は１軒目と同様です。

　
赤の扉の部屋には、赤の扉のキッチンと、ピンクの壁の浴室です。
青の扉の部屋には青の扉のキッチンと、グリーンの壁の浴室です。


トイレはどちらも同じです。

１階店舗を見てみましょう。


解体中の１階の様子です。
もうシッチャカメッチャカの状態です。

　
店内と厨房の様子です。


トイレです。

貸店舗仕様なので１軒目に比べると、外観も店内もこだわったつくりではなく、標準的な仕様になってます。
それでもトイレの手洗い台を造作しあり、信楽焼のボウルをさりげなく施したり等、できる範囲で主張をしています。
この地域は単身の労働者が多く、商店街の中に居酒屋などの飲食店は大きな需要があるので、このご時世とはいえすぐに借主は見つかるそうです。

年末バタバタと完工しましたが何とか完工し、引き渡せてほっとしています。
来年もこのような古い家のリフォームを中心に頑張っていきたいものです。

　


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江坂リノベーション・モデルルーム

パナソニック社 が、地下鉄『江坂駅』徒歩３分の立地に『中古マンション＋リノベーション』のモデルルームを運営しております。
１１月に大規模なマンションリフォームを完工させていただいたばかりなのですが、マンションリノベーションはこれからも大きな需要になることだと思います。
勉強のためにパナ社運営のマンションリノベーション・ショールームに見学に行って参りました。
このモデルルーム、隣設する部屋で実際のBefore＆Afterが見れるよう工夫されております。
しかしまずそれ以上に行ってみてびっくり！

このマンション？と思うような築４０年以上前の分譲マンションです。
間取り的には昭和中期に建てられた団地スタイルな感じです。

従来よくあるリノベーション後の部屋だけではなく、実際リノベーションをした部屋の隣に、リノベーション前の同間取りのルームも合わせて比較できるのを特徴としており、単なる設備の入替えだけではなく最適なプランニングを元に、空間全体を精密に上質に整え、住まいの価値を一新してあります



こんなスタイルです。


部屋に入るとこんな感じに出来上がっています。


トイレも…


パナ社製、アラウーノが設置されています。


水廻り室と乾燥コーナーが設置されています。

やはりリノベーションというのは従来の間取りにとらわれず、新しい生活モデルをコンセプトし、プランニングに基づき造りあげていくことです。

なかなかこの年代の建物をここまで手を加えることは勇気のいることですが、ここまでやれば必ずニーズは生まれてくることでしょう。
参考になりました。




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西成区 長屋のリフォーム2 もうすぐ完成

クリスマスですね！
今朝、現場に向かう途中、梅田阪急前もサンタが大忙しのようです。


大阪のサンタは阪急でプレゼントを仕入れて、原チャで各地に向かうのかな？

さて西成の現場はもうすぐ完成ですが、外部の仕舞に追い込みです。


裏口の土間は左官屋がタイル下地にモルタルの荒打ちです。
追っかけタイル屋が入ります。

２階はもう完成しています。



２階の２つのアパートのキッチン廻りの様子。
赤と青の部屋い分けました。
あれ、まだ換気扇がついていません。
クリスマス明けの引き渡し予定です。
クリスマスは関係なく仕上げていきましょう。


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