弊社にはかなりの頻度で、別荘や田舎暮らし向き中古住宅の売却依頼があります。
本当にありがたいことです。
弊社のことを信用し、売却の依頼をしてくれることに感謝しなければなりません。
お客様の期待に応えるには、迅速に対応し行動することです。
先ずは机上で調査し査定をするようにしています。
今はAIが瞬時に査定するような仕組みもあります。
しかし、その査定は参考にしかなりません。
土地のかたちや高低差、傾斜や前面道路の種類や幅員など、様々な要素によって土地の金額も変わってきます。
建物にいたっては尚更です。
築年数だけで評価することはできません。
メンテナンスやリフォームの履歴が重要になります。
また、ログハウスや古民家、温泉付きなど特色のある建物は価値も高くなります。
正確な査定をするのに大切になることは、お客様のヒアリングです。
正確な情報を、まさに正確に把握しなければなりません。
そして、現地のスタッフの的確な意見が参考になります。
現地のスタッフも経験を重ねて、定期的な勉強も継続し、そのレベルを上げています。
売却依頼があったときには、何よりも迅速に行動し、お客様の期待に応えていきたいと思います。