“ギンギラ的”キャラ造型法とは！？

こんばんは！

ニュータイプ・エグゼクティブサラリーマン（NEO）

Reoです！

このごろ、ネットビジネスでも

エンジニアとしてのまちづくり関連でも

「キャラが立つ！」

というキーワードに非常に興味があります。

特に、自分メディア構築のための

本当の意味のネットビジネスとしては、

この　百人に一人に好かれる！ような

“尖った（とがった）キャラづくり”というのは

必須なのかもしれません。

ということで、

いろんな期待を込めて

福岡をベースに活動している劇団

「ギンギラ太陽´s」のプロデュースを手掛けている

大塚ムネトさんの

「街がしゃべりだす！ギンギラ的キャラ造型法」

というセミナーに先日行ってきました。

 

この劇団は、

福岡のまち中のビルを擬人化して

まちの歴史を演劇にする

という変わった劇団で

九州では大人気の劇団です。

一公演で数万人を動員できるのは、

東京の売れっ子劇団を除いて

地方では、大泉洋さん率いる北海道の劇団と

この「ギンギラ太陽´s」のみのようです。

 

で、キャラづくりのプロセスとポイントを

実例を参考にしながら紹介して頂きました。

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●まちを支えてきた人たちへの取材、資料をもとに、

まちの歴史の掘り起こしから、まちのキャラを探り出す！

例えば、キャラ設定①：戦後の博多を支えた「玉屋」

→戦後の何もない博多に元気を！

ということで、シアターや屋上動物園を開園。

→博多の母。

博多を陰で支える“博多ごりょんさん”キャラの女ビル！

 

例えば、キャラ設定②：「博多大丸」

→“マダム大丸”的女ビル！

ウェブビジネスに応用するとしたら、

⇒自分のこれまでの生き様を掘り起こし、

これから向かうべき方向を自分と今一度向き合って見つめ直し、

キャラを研ぎすましていく！

 

といったところでしょうか。

●演劇を作る際に、
まずは登場人物一人一人のキャラ設定からはじめる。

→自分にしかない切り口！博多にしかないキャラ！にこだわる。

→福岡の思いや、それぞれのビルの歴史をしっかり汲み取って、

物語に反映する！

→その場所でやる意味を大事にしながら、ストーリーづくりする。

→それらのキャラと歴史をつなぎ合わせ、
　　　ストーリーに仕立て上げていく！

ウェブビジネスに応用するとしたら、

⇒上記の手法で、

周りに居るおもしろい仲間のキャラを掘り起こし、

自分のライフスタイルと絡めて、

ストーリー仕立てで演出していく！

 

といったところでしょうか。

今後の自分の“キャラづくり”

の参考にしたいと思います！

しかし、

こういったクリエイターや漫画家が

ウェブビジネスの可能性に気づいて

本気で参戦してきたら。。。

既存のプレーヤーは一たまりもないでしょうね(^^;

ウェブビジネスのメンターが

言っていたのを思い出しました。

確かに、

この感性には舌を巻きます(^^;

ということで、

今日はこのへんで！

今日も最後までありがとうございました(^^)/

海外不動産セミナー②

こんばんは！
ニュータイプ・エグゼクティブサラリーマン（NEO)
Reoです！

先日は、下記で結びましたが、
友人の日本不動産王に聞いてみたところ
現在、なかなか良い物件は出回らないようです(^^;

★日本不動産でキャッシュを産み出し！

→それを海外不動産に廻す！

ということで、
今日も前回に引き続き
海外不動産セミナーの概要です(^^)

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４．海外不動産運用のＱ＆Ａ

Q１：海外不動産をいちいち見に行く必要があるか？

→特になし！

Q２：非居住者に銀行融資がつくか？

→欧米では付きやすい。

Q３：家賃収入を日本に送金できるか？

→現地銀行開設により、インターネットバンキング可能。

Q４：英語ができなくていいの？

→信頼置けるエージェントを見つけると、必ずしも熟達してなくてもOK。

Q５：保険は？

→日本とほとんど変わりません。

Q６：家賃を滞納されたら？

→「大家の権利保護法」がしっかりしている国は問題なし。

５．海外不動産投資のポイント（リスクと対策）

・為替リスクが付いてきます。

・権利関係のチェックが重要。（ちゃんと自分名義になっているか？）

・利益確定したものは、基本的に現地で使う。

・自分の好きな国で買った方がいいかも！？

 

６．マレーシアのはなし

・親日国。イスラム圏の中心国家になっていく。

７．海外投資いつやるの？今でしょ！！

・大金持ち以外は、勉強してある程度のリスクをとって、できるだけ早めに取りかかるのが一つの答え！

・もたもたしていると、新興国好景気のチャンスを逃します！

（↓ここからは、不動産エージェントのプレゼンです。）

８．マレーシア、不動産市況について

・物価水準は、日本の約1/３。（cf：不動産価格約1/５）

・失業率約３％。

・地震、台風、洪水ほぼなし。

・外国人の不動産永久所有が認められている。ローンも組める。

・イスカンダルPJ等の２国（SIG,ML）共同の巨大プロジェクトが進行中。

・イスラムのオイルマネー、チャイナマネー、シンガポールマネー等が流れ込んできている。

・マレーシア不動産は、１０年で７０％上昇している。ただ、年利回りでいうと７％/年up程度で、高騰しているレベルではなく、まだまだ伸びシロガある！

・2007年までは、外国人投資家が入りにくい法環境だった。投資環境がよくなってから日が浅い。　→まだまだ伸びシロガある！

・政治主導の経済政策を継続。過去３０年間で平均６％の経済成長。

・「ビジョン２０２０」→２０２０年までに先進国入りする！（国民所得15000USD/人　目標！）

・MLの経済成長を支えているのは、継続的な人口増。２％/年up。２０５０年に４３００万人目標。（現在３０００万人。）

cf：日本：

→バブル期　老人一人を支えるのに若者５人。現在３人。２０５０年には１人で１人の老人を支える時代に。

・経済成長しているか？

・人口増加しているか？人口ボーナスはあるか？

・インフラは整っているか？

（→MLは総て整っている。但し鉄道が未整備。）

　↓

「日本の高度成長期と酷似している。」

→所得と人口の増加が、消費拡大につながっている。

→所得は年約７％づつ増えている。

 

９．ML不動産の購入目的

①建設中物件を購入し、完成後に売却。

→銀行ローンを活用し、レバレッジの効いた投資が可能。

②新築・中古を買い、賃貸に回す。

→キャピタル、インカム　ダブルで狙える！

③セカンドハウスとして自己利用。

→地震等の有事の際に対応。

④キャピタルフライト（資産の海外移転）

→海外の税制適用による相続対策。

⇒ちなみに、このディベロッパーが扱っている物件は、全体的に、

　　私の知り合いの紹介するものより、かなり割高感がありました(^^;


ということで、
今日はこのへんで(^^)/

昨今の日本株の乱高下ってどーよ！？

こんばんは！
ニュータイプ・エグゼクティブサラリーマン（NEO)
Reoです！

今日は、このところの約半月で
2000円も乱高下のあった日経225についてです。

香港ハンセン指数諮問委員会（全12名）メンバー
でもあり、
金融に関する様々なタイトルをお持ちの
ポール・ポン氏によると、
今後１，２年はｕｐトレンドが続くとしています。

とすると、
バーナンキＦＲＢ（米連邦準備制度理事会）議長の発言を
発端とした5/23の大幅下落は
格好の「押し目」。

押し目買いの絶好のポイント
ということになります。

とはいえ、
何人も正確な予測不可能の株相場にやきもきし、
生産性のないゼロサムゲームに労力を割く暇があったら、

中長期の視点で確実性の高い、
国や企業の成長に乗っかる
腰を据えた投資戦略に時間を割きたいと
私個人としては考えています。

まあ、お遊び程度に
市場に少し乗っかってみるくらいはいいかな！
とは思いますが(^^;


以下、参考までに
「ポール氏による今後の世界経済予測」
を引用させて頂きます。

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日本株式は現在、好調です。
この傾向が今後1、2年は継続すると見ています。
その理由として、以下6つがあげられます。

①政治的リーダーシップの強さ
②インフレへの期待
③投資家心理の改善
④企業収益の増加
⑤株価収益率
⑥円安

これらの要素がここしばらくの間、市場をサポートするでしょう。
特に、政治的リーダーシップが
これまでの内閣に無かった力強さと勢いを兼ね備えています。

現政権が打ち出している金融緩和、構造改革の政策は
国民の支持を得、スムーズに実行できる環境にあるといえます。

日本市場は、国内外の投資家にとって今後数年間、
大変魅力的であると期待を集めています。

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ポール・ポン
･ ペガサス ファンドマネージャーズ リミテッド代表取締役 
･ 香港ハンセン指数諮問委員会（全12名）メンバー
･ 香港公認ファイナンシャルプランナー協会元会長
･ ファンド・トップテンに選出（中国ファンド観察2007年）
･ グローバル華人国際投資家協会会長
･ 香港年金制度実行委員会（全10名）のメンバー
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ということで、
今日はこのへんで
今日も最後までありがとうございました(^^)/