契約に至るまで
こんにちは
2022年に、ヘーベルハウスで家を建てたRenです。
自己紹介はこちらをどうぞ。
今日は少し遡って、ハウスメーカーと契約交渉の話です。
時間がたって分かることもあるためです。
多くのハウスメーカーでは、2段階契約になっています。
最初からこのハウスメーカー！と決まっている施主さんもいますが、多くの場合、複数のハウスメーカーから、設計案など入手し、検討します
このハウスメーカーと決めたら、本契約を締結します。
本契約という名前の割に、この段階では、仕様はあまり決まっていないことが多く、ハウスメーカーを決める契約です。
おおよその仕様を元に契約し、数十万円〜100万円程度の手付金を払います。
ここから、仕様検討が本格化し、全てが決定したら、変更契約です。
これを元に建築確認申請を提出し、総額が決まるので、支払い実行が始まります。
我が家は、2021年12月末に本契約締結、2022年3月末に変更契約締結をしました
今から振り返ると、良かった点もあれば、悔やまれた点もあります。
良かった点
本契約を締結する前の段階で、かなり要望を出し、変更契約に近い段階まで持っていったことです
もちろん、壁紙とかは決まっていませんでしたが、多くの設備はかなり候補を絞り、絞れない場合も「高額な方」で算出しました。
営業さんに、この段階でそんなに真剣に詰めなくても大丈夫です、と言われた程です
それでも、細かな仕様決定の過程で、変更契約は増額になりました。
本契約の段階で、詰められる所まで詰めた上で、追加費用を払っても欲しい／必要なものだったので、やむを得ないと思えました。
本契約があやふやだったら、納得いかないものも、出てきたのではないかと思います。
その家に住むのは施主ですし、お金の話はシビアなので、交渉ペースは、施主が手綱を握るべきです
結果的に同じ家が建ったとしても、納得感があるか否かは、住み心地にも影響します。
次回は、悔やまれた点です。
アメトピ
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