夜中にFOMCの結果がわかって
今回０．２５％上げで織り込んでるらしいんですが
その後どうすんのかパウエルさんのコメントが注目だとかで
これで打ち止めっぽい発言を期待してる人もいるようですが
それはないっすね
たぶん、あと１っ回の０，２５の利上げはですねえ
やるかも、やるかもと言う状態でずっとちらつかせるだけでやらない
やっちゃったら、もうカード切尽くすような感じなので。
話違うのですが、今日あたりテレビやラジオでリートが出遅れてるようなのやってまして
そのせいかリートがチョイ上げしてたのですが
ボクも投資資金の５分の１ぐらいかなあ
リート持ってまして
中でもちょっと勧めたいのが２９７１のエスコンジャパンリートなのですが
ここ１年くらい前だったかな～
親会社の中部電力がいらなくなった物件をここに押し付けてて中部電力が調査されたみたいなニュースがあって
それで結構下げてて
だけどさ
そうやって押し付けられたにせよ、利回り５％超えてて他と比べても良けりゃいいじゃんと思いまして
それとですねえ
ポートフォリオは商業施設なんですが
底地が多いんっすよね
底地って言うと借地件で土地を貸してるわけだと思うのですが
普通、借地権の地主って賃料も少ないし、借主と共同で土地を売ると６対４の４割しか代金貰えないとか
あんまりいいことがないように思うわけだけど
だけど底地でもその賃料で５%以上の配当があるわけですし
レジステンスやオフィスみたく空室の心配いらないんじゃない？
だって借り手が出て行こうと思ったら
店子が建てた建物と土地使用する権利を買う次の借り手を自分で見つけて来てくれるわけじゃないの？
違います？
エスコンジャパンリート投資法人 (escon-reit.jp)
ST-1 あすみが丘ブランニューモール 首都圏 千葉県
千葉市 土地
建物 3,200 3,608
（注3） 6.4%
（注3） 5.2%
ST-2 西白井駅前プラザ 首都圏 千葉県
白井市 土地
建物 451 468 5.8% 5.4%
SS-1 ケーズデンキおゆみ野店（底地） 首都圏 千葉県
千葉市 底地 2,710 2,880 4.7% 4.7%
SS-2 ニトリ土浦店（底地） 首都圏 茨城県
土浦市 底地 999 1,090 5.4% 5.4%
SS-3 ニトリ今市店（底地） 首都圏 栃木県
日光市 底地 363 409 6.0% 6.0%
KT-1 tonarie南千里 近畿圏 大阪府
吹田市 土地
建物 7,200 8,060 5.5% 5.1%
KT-2 tonarie清和台 近畿圏 兵庫県
川西市 土地
建物 3,290 3,390 5.9% 4.3%
KT-3 tonarie大和高田 近畿圏 奈良県
大和高田市 土地
建物 4,150 4,035 4.8% 3.7%
KT-4 tonarie栂・美木多 近畿圏 大阪府
堺市 土地
建物 6,986 7,060 4.8% 3.8%
KS-1 ラ・ムー北津守店（底地） 近畿圏 大阪府
大阪市 底地 1,270 1,480 4.9% 4.9%
KS-2 ケーズデンキ西神戸店（底地） 近畿圏 兵庫県
神戸市 底地 2,133 2,470 5.3% 5.3%
KS-3 山陽マルナカ水谷店（底地） 近畿圏 兵庫県
神戸市 底地 1,430 1,540 4.4% 4.4%
KS-4 TSUTAYA堺南店（底地） 近畿圏 大阪府
堺市 底地 946 1,030 4.1% 4.1%
KS-5 ライフ大仙店（底地） 近畿圏 大阪府
堺市 底地 2,733 3,060 4.9% 4.9%
KS-6 トライアル近江八幡店（底地） 近畿圏 滋賀県
近江八幡市 底地 1,010 1,100 4.4% 4.4%
KS-7 クスリのアオキ斑鳩店（底地） 近畿圏 奈良県
生駒郡 底地 711 730 5.3% 5.3%
KS-8 ドラッグユタカ向日上植野店（底地） 近畿圏 京都府
向日市 底地 460 477 4.5% 4.5%
KS-9 ウエルシア尼崎武庫元町店（底地） 近畿圏 兵庫県
尼崎市 底地 565 577 4.2% 4.2%
KS-10 ココカラファイン寝屋川公園店（底地） 近畿圏 大阪府
寝屋川市 底地 702 717 4.3% 4.3%
KS-11 ENEOS伊川谷SS店（底地） 近畿圏 兵庫県
神戸市 底地 530 531 4.7% 4.7%
KS-12 ゲオ彦根高宮店（底地） 近畿圏 滋賀県
彦根市 底地 300 306 4.8% 4.8%
TT-1 ヨシヅヤYストア西春店 中京圏 愛知県
北名古屋市 土地
建物 4,610 2,330 2.7% 1.2%
TS-1 マックスバリュ桔梗が丘東店（底地） 中京圏 三重県
名張市 底地 477 541 6.1% 6.1%
OT-1 シュロアモール長嶺 その他 熊本県
熊本市 土地
建物 4,600 4,620 5.1% 4.7%
OT-2 フジグランナタリー その他 広島県
廿日市市 土地
建物 3,950 4,120 5.2% 4.2%
OS-1 ケーズデンキ倉敷店（底地） その他 岡山県
倉敷市 底地 2,121 2,450 5.0% 5.0%
OS-2 ヤマダ電機テックランド札幌白石店（底地） その他 北海道
札幌市 底地 1,300 1,330 4.4% 4.4%
FS-1～11 福岡春日プロジェクト（底地） 福岡県 福岡県
春日市 底地 10,404 12,617 4.4% 4.4%