5月24日 №1933
こんにちは。
姫路・加古川を中心に
ひのきにこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです
昨日の姫路の不審物
一応何ともなくてよかったです
→危険物、危険性なしの記事
平和が一番やね。
ホンマ良かった。
昨日はこの危険物にちなんで
土地購入の流れを少しブログに
書きました。
↓土地購入のブログ↓
危険物だけやなくて土地購入時も
無事になんともなく安心できるように
もう少し詳しく言いたいと思います
土地購入時に申し込みして
約2週間くらいは交渉期間で
そっからの契約となる事は言いました。
契約しただけで
まだ自分の土地に
なった訳ではないからね
契約後また約2週間くらいで
決済となります。決済とは
代金支払いして登記して自分の
土地になる事です。
申し込みしてから約1か月ほどで
決済となるんが概ねの流れです。
これで土地購入は終了ですが
この決済時のお金は皆さん、
いかがされますか
カネなんざ
なんぼでもあるわい！！
って方は即現金で
購入できるでしょう
そんな方は心配ないけど
多くの方は土地を購入するほどの
大金は手持ちに無いと思います。
かと言って銀行行って
「ちょい金貸してんか」
言うても相手にもされへんわ
そやからここで住宅ローンを
適用する訳なんです。
でもね・・・
これも申し込みして
すぐにポンと借りれるわけがない
さっきも言うたけど
約1か月が期間です。
その間に審査もせなアカンし
住宅ローンの契約もせなアカン
それからね・・・
そもそも住宅ローンって
文字通リ「住宅」に対するローンです。
そやから申込時は建築費用の
見積や資金計画が必要となります。
それってハウスメーカーや
建築屋さんで出してもらわなアカン
どこでも適当に行って見積だけもらう
そんな常識無い事できませんよね
という事はその時には
建築する業者さんをすでに
選んでおく必要があります
もう一度言いますよ
期間は
1か月です
！！！！
その期間に業者も選び相談して
見積出してローン審査して申し込みして
契約して・・・ってできますか
さらに普段あなたの仕事も
こなしながらやからね・・・
ちょっと無理があるわな
これを安心して無事に
こなす方法があります
土地を探す段階で建築屋さんに
相談しましょう
今日日のハウスメーカー、建築屋さんも
一緒になって土地探ししますよ。
同時に理想の家の話もしながら
進めると資金計画も慌てない
急に購入土地が出てきても
対応もできるし、土地の金額を
入替えるだけで資金計画、予算もでる。
資金計画を見て購入できる土地か、
購入しても支払いできるか
そういった判断材料にもなります
土地探しから
建築屋さんに相談する
コレけっこう重要ですよー
最後まで読んで頂き
ありがとうございました
桧笑家 HISHOYA
株式会社 タカモク
姫路市手柄2-113
堂の前マンション104
TEL：079-233-1355
HP： http://www.recours.co.jp/
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