9月19日 №1320
こんにちは。
姫路・加古川を中心に
ひのきにこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです
最近Fｂ見てたら・・・
やたら売却のサイトを紹介してくる・・・
家売るん流行ってるんかな
この売却ね・・・
皆さん注意して欲しい事があるんよ
特に住宅ローンが残った状態で
売却せなアカン人は要注意ね
例えば後1000万ローンが残って
売却する場合、誰もが1000万以上で
売ってローンを完済したいでしょ
そこが要注意なんよ
当然リーンの残金がその家の
売価になるとは限らんよ
まずはそこを要チェックやね
たまたま相場が1000万として
ラッキーと思ってもアカン事もある
周囲の売り物件も要チェックですよ
普通に相場で計算したら1000万でも
周囲に同じくらいの築年数や建坪などで
900万で売り出してたら・・・
やっぱりその900万の物件より
安く行くのか・・・
100万高い付加価値があるのか
でもね・・・中古物件を買う方は
基本的には地域やエリア重視で
建物の魅力は二の次の方が多い
そう考えると付加価値があっても
900万の物件に負ける可能性が高い
やっぱり値段で勝負せなアカン状況になる
まぁ状況は色々あるけどね・・・
家の売却を考える場合は
相場も大事やけど、近所の
売り物件もチェックしましょうね
最後まで読んで頂き
ありがとうございました
桧笑家 HISHOYA
株式会社 タカモク
姫路市手柄2-113
堂の前マンション104
TEL：079-233-1355
HP： http://www.recours.co.jp/
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