9月17日 №590
こんにちは。
姫路・加古川を中心に
木にこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです
昨日は土地探しを
自分の目で確かめる
ってなブログを投稿しました
↓昨日のブログね↓
もう1つ土地探しに重要な事を
今日は書きたいと思います
それはね・・・
ライフ
ライン
その土地に水道、下水、ガスなどが
ちゃんとあるかどうか
もちろん無ければ全面道路を
掘り返して上下水道を引き込めば
済む話なんやけどね・・・
それにも費用が必要なんよ
例えばほぼ同条件で同価格の
土地Ａ、Ｂがある・・・
広さも条件もほぼ同じやけど
Ａはライフラインが完備、しかし
Ｂは完備されてない・・・
結局Ｂの方を購入すると
同条件やのにライフラインの
引込費用だけ高くなってくる
ほなＡを購入すれば良かった
ってな話になるんよね
そやから土地購入の決め手にも
ライフラインは大きく左右するんです。
さっきのＡ，Ｂの土地で
同じ条件で家を建てるとする。
当然、同じ条件、仕様やから
建物の金額は変わらんよね
諸経費もそない変わりません
総予算3,500万として
建物が2,000万、土地1,000万
諸経費500万となれば・・・
Ａなら資金計画が成り立ちますよね
でもＢならライフラインの引込分が
予算オーバーとなってしまうんです
そうやって考えて行くと
土地探しの時に逆算で
考える事もできる
1,000万でライフラインＯＫの
自分達の気に入る土地を探せば良い
土地購入の目安にも
なりますよね
もちろん、引込費用分を安くして
売り出してたらそれもＯＫでしょう
でもそんな調査も一般の方は
ちょっとわかりにくいし、
しんどいやんね・・・
やっぱり建築屋さんに相談して
一緒に進めて行く事をオススメします
最後まで読んで頂き
ありがとうございました
ルクール・メゾン
株式会社 タカモク
加古川市加古川町大野1005
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