7月2日 №148
おはようございます。
姫路・加古川を中心に
木にこだわった家づくり
笑顔の家族製作所のカントクです
建物を建築しよう
と思ってる
ご家族には大きく分けて2つあります
それは家を建てる
・土地があるご家族
・土地が無いご家族
どっちが優位とか損とかはありませんが
当然、土地が無いのであれば購入する
しかありません
そん時は建築屋に土地の相談を
してみよう
って前にもブログに書きました
↓「土地探しも建築屋に相談」のブログ
まぁ、このブログでもちょこっと触れてますが
資金計画の面からもう少し話してみますね
まずどんな方でもそうですが
やっぱり総額って決まってますよね
湯水のごとくお金が
湧いてくる事は無いもんね
例えば総額3200万で計画してる
ご家族がいらっしゃいます
土地の購入を考えて不動産屋に行きました
そこでまぁまぁ良い物件と出会い、
購入を前向きに考える
土地の価格は1,500万、建物価格は
まだわかりませんよね・・・
諸経費を概算で200万とすれば・・・
↑こんな感じになりますよね
逆算すると建物費用が1500万になりますね
でも1500万で理想の家が出来るのか
もし理想の家が2000万したらどうするの
あと500万どっかから捻出せなアカン
これからずーっと住む家でホンマは2000万
するトコを1500万に妥協して住み続けるの
不動産屋さんは土地が売れればいいので
お客様に契約をせまってきます
確かにゆっくりしてたら気に入った土地も
誰かに横取りされるかもしれません・・・
でも自分達が笑顔で暮らすために家を
建築するのに、土地のために家を妥協
するのは本末転倒で本来の想いから
狂ってきますよね・・・
だから
建築屋に
相談
下さい
！！！！
本当に理想の家が2000万なんで
1000万くらいの価格帯の土地で
検討すればよいんです
正直土地はピンからキリまであります。
敷地50坪の土地がＡとＢで2つあっても
駅近正方形住宅街
進入路は広い水道、ガスはなどなど
同じ50坪でもＡとＢは金額は条件によって
金額も変わります。
建物は自分達の理想の家が決まっていれば
駅近に建てても、住宅地に建てても
建築費用は変わりません
＊敷地に合わせて多少家の費用が変わる事が
あっても何百万と大きく変わる事はないでしょう
そやから建物が決まってくる事で
探す土地の価格帯の目安にもなり、
物件を絞り込む事が出来ます
何より金額が明確になり、不安を
抱えたまま進めるのではなく、
安心して進んで行けます
↑ワイはこれが1番重要やと思うねん
不安を抱えたままの土地購入は危険です
建物を考える事で土地購入もスムーズに
無理のない資金計画で進めます
最後まで読んで頂き
ありがとうございます
モデルハウス「ルクール・メゾン」
株式会社 タカモク
姫路市亀山1-32-1
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